Sur la Place de la Patrie, face au square et à sa fontaine, bel immeuble d’angle à usage mixte : un commerce au rez-de-chaussée et un logement en duplex aux 1er et 2ème étages - Le commerce profite de vitrines sur 2 façades : espace de vente de +/- 20 m², réserve, cuisine équipée et WC individuel - Le hall d’entrée de la partie logement a gardé son sol en mosaïque et son escalier en bois aux balustres tournés vous emmène aux étages - Le 1er étage se compose d'un séjour de +/- 38 m² avec cuisine équipée ouverte et éclairé sur 2 façades, d'une chambre de +/- 13 m², d'un bureau/dressing de +/- 4 m² et d'une salle de bains - Au 2ème étage vous trouverez un séjour de +/- 44 m² avec cuisine équipée ouverte et éclairé sur 2 façades, une chambre de +/- 14 m², un bureau/dressing de +/- 8 m², une salle de bains et un WC individuel - Combles accessoire au logement du bâtiment et et caves accessoires aux affectations du bâtiment - Chaudières individuelles au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Contrôles de l’installation électrique en cours. Le bien est vendu loué ; revenus locatifs communiqués sur demande - PEB : G 356 kWh/m²/an - 71 kg CO2/m²/an et G 929 kWh/m²/an - 187 kg CO2/m²/an - Situation urbanistique : Commerce au rez-de-chaussée, 1 logement en duplex aux 1er et 2ème étages, combles et sous-sol en locaux accessoires, soit 1 logement au total mais actuellement les 1er et 2ème étages sont aménagés en 2 logements distincts, chacun avec sa propre cuisine et sa propre salle de bains : cet aménagement sera à régulariser au frais des acquéreurs. COMMENT PRENDRE RENDEZ-VOUS ? Veuillez préférablement prendre rendez-vous en copiant/collant le lien ci-dessous dans votre navigateur préféré (Safari, Chrome, Edge...) et choisir un créneau de visite disponible :
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