Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBD20111

Rue du Trône 207 1050 Ixelles

1 795 000 €

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VBD20111

  • 14 Chambre(s)
  • 550 m²
  • 14 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin
Rue du Trône 207 1050 Ixelles
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Description

Bathim présente un projet immobilier exceptionnel situé au cœur d’Ixelles, entre la Rue du Trône 207-209 et la Rue Goffart 84-84A. Le site bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé , permettant un démarrage immédiat . Le projet prévoit la démolition et reconstruction du bâtiment Rue Goffart (7 appartements + parking souterrain) ainsi que la rénovation lourde et extension des maisons de maître Rue du Trône (7 appartements + bureau). Atouts majeurs :
  • Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles
  • Projet prêt à développer avec permis obtenu
  • Création de 14 unités résidentielles , un espace bureau et un parking en sous-sol
  • Charmante cour intérieure paysagée reliant les deux immeubles
  • Patrimoine architectural valorisé
Ce projet s’adresse aux promoteurs résidentiels , investisseurs en co-living/build-to-rent ou acteurs institutionnels à la recherche d’un bien de valeur ajoutée.

Contactez Laurent pour vous transmettre le dossier complet (plans, permis et projections financières). Contact ou Tel 0472 32 92 05 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À démolir

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

14

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Surface totale du terrain

2424 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20111 Réf. vendeur: 7085791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

107 m 21'' 107 m 15'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

209 m 41'' 476 m 1' 12'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

209 m 41'' 476 m 1' 12'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

164 m 32'' 431 m 1' 4'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

121 m 1' 27''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

121 m 1' 27''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

698 m 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

917 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

917 m 11'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg

602 m 5' 625 m 1' 30'' 511 m 6' 602 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

11,8 km 52' 13,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

419 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

223 m 1' 3'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

210 m 2' 31''

Supermarchés

Aldi Elsene

211 m 42'' 269 m 38'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Carrefour Express Place R. Bly

160 m 45'' 164 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Lidl Elsene

665 m 2' 28'' 666 m 1' 36'' 665 m 8' 665 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,1 km 2' 31''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

519 m 1' 15''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,3 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 8'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Blyckaerts".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 12 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bleu Ciel" à 1 minute en voiture.

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