Immeuble de rapport à vendre, Ixelles VBE89997

Rue du Champ de Mars 0 0, 1050 Ixelles

2 375 000 €

7 Chambre(s) 450 m² 7 Salle(s) de bain

Description

Skyimmo Bruxelles vous propose un magnifique immeuble de rapport situé rue du Champ de Mars à Ixelles, à proximité immédiate de la Porte de Namur. Datant des années 1900, cet immeuble de 4 étages représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué.

L’immeuble se compose de 8 unités :

Rez-de-chaussée commercial actuellement loué pour une activité horeca.
Du 1er au 3e étage : à chaque niveau, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² et un studio d’environ 40 m².
Dernier étage : un appartement 1 chambre d’environ 70 m².

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
Les appartements 1 chambre en façade avant disposent d’un PEB E, tandis que les studios en façade arrière présentent un PEB G.

La réception du contrôle de conformité électrique est en cours.

TECHNIQUE :
L’immeuble est équipé d’une chaudière commune au mazout pour le chauffage. Chaque appartement dispose de son propre boiler pour la production d’eau chaude.

SITUATION :
À proximité immédiate de la Porte de Namur, le bien bénéficie d’un emplacement central dans un quartier dynamique, réputé pour ses commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès aisé à l’avenue Louise et au centre-ville.

Un investissement à découvrir pour toute personne souhaitant acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, dans un secteur recherché de Bruxelles.

Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au Tel 04 250 02 61 ou via Contact .

Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 2 375 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 40 m²

Surface chambre à coucher 5 40 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 7

Nombre de douches 7

Nombre de toilettes 7

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Surface totale du terrain 155 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 272 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE89997 Réf. vendeur: 7935915 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Akuna Matata Crèches

490 m · 1' 48'' 1,2 km · 3' 490 m · 6' 490 m · 6'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

608 m · 3' 865 m · 2' 19'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

608 m · 3' 865 m · 2' 19'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Athénée Communal Charles Janssens Écoles secondaires

421 m · 2' 1'' 1,3 km · 3' 421 m · 5' 421 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,3 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km · 10'

64 - Porte De Namur - Bordet Station Bus

107 m · 1' 17''

80 - Porte De Namur - Haren

107 m · 1' 17''

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

107 m · 1' 17''

93 - Stade - Legrand Trams

599 m · 7'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

599 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

192 m · 2' 32''

2 - Simonis - Elisabeth

192 m · 2' 32''

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

881 m · 5' 1,1 km · 2' 36'' 738 m · 8' 882 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

11,9 km · 45' 14,1 km · 12' 10,6 km · 32'

Interparking Toison D'Or Car Park Bornes de recharge

1,3 km · 2' 11''

Cambio - Porte De Namur Voitures en libre-service

213 m · 1' 37'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Villo - Porte De Namur / Naamsepoort Vélos en libre-service

148 m · 1' 46''

Magasins

Carrefour Express Porte De Namur Supermarchés

183 m · 2' 25'' 428 m · 1' 1'' 183 m · 2' 11'' 183 m · 2' 11''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

567 m · 2' 56'' 824 m · 2' 12'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Spar Express Bruxelles

767 m · 6' 1,5 km · 3' 545 m · 9' 715 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1 km · 2' 22''

Musée Belvue Musées

1,3 km · 2' 57''

Librairies Royales KBR Activités

1,9 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3,1 km · 4'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 38' 30,3 km · 1º 50'

Beveren

63,4 km · 46' 47,8 km · 3º 27'

Saint-Nicolas

47,7 km · 40' 44,4 km · 3º 3'

Malines

29,9 km · 24' 24,1 km · 1º 33'

Alost

29,8 km · 25' 28,2 km · 1º 51'

Louvain

29,2 km · 23' 25,9 km · 1º 30'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Marnix - Marnixlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 80 - Porte De Namur - Haren, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, 64 - Porte De Namur - Bordet Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le musée "Musée Belvue" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Site Experience Brussels" se trouve à 2 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Akuna Matata" est à 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athénée Communal Charles Janssens" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Porte De Namur / Naamsepoort".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Porte De Namur" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" est à moins de 3 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

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Villes proches

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Services

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