Immeuble de rapport à vendre, Ixelles VBE47623

BOULEVARD GÉNÉRAL JACQUES 186 , 1050 Ixelles

1 300 000 €

6 Chambre(s) 500 m² 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 95 m² Jardin

Description

Victoire Junot vous présente, dans un quartier prisé d’Ixelles, à proximité du Bois de la Cambre et du cimetière d’Ixelles, un élégant hôtel de maître de style Art nouveau. Cet immeuble de rapport développe une superficie totale d’environ 500 m² et se compose de fait de quatre unités louées, dont trois reconnues. Le bien comprend un spacieux duplex occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant deux chambres, un accès direct à un jardin d’environ 95 m², ainsi qu’une annexe à l’arrière (± 50 m²) pouvant servir d’atelier ou à l’exercice d’une profession libérale, actuellement reconnue comme conciergerie. Les étages supérieurs accueillent deux appartements d’une chambre, ainsi qu’un dernier logement situé dans les combles en infraction. Une configuration alternative permettrait de réunir les derniers niveaux afin de créer un duplex penthouse, sous réserve de régularisation. Deux emplacements de parking intérieurs apportent un confort appréciable, rare pour ce type de bien. La façade est classée depuis 2006. Revenus locatifs actuels : ± 60.000 €/an Revenu cadastral : 3.510 € Certificat électrique : non conforme PEB : G

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 300 000 €

Revenu locatif mensuel 5 248 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 95 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 575 kWh/m²/an

Référence PEB 20160817-000328819-01-3

Emission de CO2 120

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47623 Réf. vendeur: WOGL-186-500 Dernière modification: 16/07/2026

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Le quartier

Éducation

Vub Elsene Crèches

424 m · 1' 52'' 807 m · 1' 7'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles maternelles

424 m · 1' 36'' 778 m · 1' 21'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Vrije Basisschool Lutgardis Elsene Écoles primaires

424 m · 1' 36'' 778 m · 1' 21'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2 Écoles secondaires

417 m · 1' 25'' 412 m · 40'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,7 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,9 km · 7'

STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE Bus

218 m · 2' 37''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

218 m · 2' 37''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

218 m · 2' 37''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL Trams

215 m · 2' 35''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

215 m · 2' 35''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,6 km · 20'

Etterbeek Gares

247 m · 1' 46'' 236 m · 20'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Brussels Airport Aéroports

11,9 km · 45' 14,3 km · 13' 0 m · 0''

Renault Rrg Plaine Bornes de recharge

953 m · 2' 6''

Cambio - Usquare Voitures en libre-service

300 m · 1' 7'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Villo - Saisons / Jaargetijden Vélos en libre-service

145 m · 1' 45''

Magasins

Aldi Elsene Supermarchés

421 m · 1' 38'' 417 m · 48'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Proxy Delhaize Saisons

434 m · 1' 36'' 857 m · 1' 33'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

594 m · 2' 8'' 1,2 km · 2' 37'' 506 m · 7' 593 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

3 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,4 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

3,3 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

5,9 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Termonde

34,5 km · 42' 33 km · 2º 1'

Beveren

63,6 km · 46' 50,2 km · 3º 35'

La Louvière

55,1 km · 38' 45,3 km · 2º 43'

Malines

30,1 km · 25' 26,2 km · 1º 41'

Alost

32,2 km · 30' 30,9 km · 2º 1'

Louvain

29,4 km · 23' 24,5 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de Boulevard Général Jacques - Generaal Jacqueslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 96 - GARE DU MIDI - TRINITE, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Usquare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

La station "Villo - Saisons / Jaargetijden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vub Elsene", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Lutgardis Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

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