Immeuble de rapport à vendre, Saint-Gilles RBW73211

BOULEVARD JAMAR 18 , 1060 Saint-Gilles

1 190 000 €

Description

SAINT-GILLES - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 833M² AVEC 1 COMMERCE ET 5 LOGEMENTS RECONNUS Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé à Saint-Gilles avec 1 commerce et 5 unités de logements reconnus et composé de : Aux sous-sol sur 2 niveaux : Caves, toilettes séparées hommes/femmes, bureau & débarras. Au rez-de-chaussée : un commerce de 123m² actuellement exploité en bar avec zone de jeux, bar et partie assise. Le commerce dispose de deux accès. Au premier étage : Un commerce de 119m² aménagé en salon de tatouage composé d'une salle d'attente, bar, cuisine, 2 bureaux, 1 pièce polyvalente & WC séparé. Au 2ème étage + 3ème étage : - 2 appartements - Rue de l’Argonne de 54,5m² composé de: hall d'entrée, living, cuisine, hall de nuit, 1 chambre + un bureau et une salle d'eau. - 2 appartements - Boulevard Jamar de 77,5 m² composé de : hall d'entrée, living, une chambre + bureau, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier étage : Un appartement côté rue de l’Argonne de 63m² composé comme suit : hall d'entrée, un living, une cuisine, 2 chambres & une salle d'eau. DIVERS : Double vitrage partout, loué à 100% pour un revenu locatif de 8.788€/mois + (540€ de charges), chaudières individuelles au gaz, compteurs séparés & idéal comme investissement : RENDEMENT NET DE 6%/an. PEB : 20260326-0000748273-01-0 - 176 kWh/m²·an - Label : D !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime au Tel 0484/30.83.90 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 190 000 €

Revenu locatif mensuel 9 328 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 151 kWh/m²/an

Emission de CO2 30

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73211 Réf. vendeur: 87285215 Dernière modification: 20/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4 Crèches

323 m · 1' 11'' 513 m · 1' 8'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Magellan Écoles maternelles

479 m · 2' 19'' 1,4 km · 4' 479 m · 6' 479 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Magellan Écoles primaires

479 m · 2' 19'' 1,4 km · 4' 479 m · 6' 479 m · 6'

Institut Dominique Pire Écoles secondaires

479 m · 2' 19'' 1,4 km · 4' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,3 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km · 11'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid Bus

153 m · 1' 50''

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

153 m · 1' 50''

De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

57 m · 41''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

402 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

489 m · 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

489 m · 6'

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid Gares

579 m · 5' 596 m · 1' 25'' 600 m · 8' 600 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 51' 16,5 km · 15' 0 m · 0''

Hotel Be Manos Bornes de recharge

1,1 km · 2' 29''

Cambio - Autonomie Voitures en libre-service

323 m · 1' 41'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation Vélos en libre-service

320 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Gare Du Midi Supermarchés

487 m · 2' 23'' 544 m · 1' 18'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Proxy Delhaize Fonsny

487 m · 2' 23'' 544 m · 1' 18'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

345 m · 1' 46'' 922 m · 2' 2'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,4 km · 6'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,3 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

1,9 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

918 m · 1' 39''

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 38' 28,7 km · 1º 46'

Beveren

55,9 km · 47' 47,8 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

47,5 km · 41' 44,4 km · 2º 56'

Malines

32,3 km · 27' 24,9 km · 1º 35'

Alost

29,3 km · 26' 26,6 km · 1º 46'

Louvain

31,6 km · 26' 27,4 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près du Boulevard Jamar - Jamarlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Autonomie".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Magellan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Dominique Pire", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble de rapport à vendre, Saint-Gilles RBW73211

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Services

Immeuble de rapport à vendre, Saint-Gilles RBW73211

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles ?