Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles RBW73211

BOULEVARD JAMAR 18 1060 Saint-Gilles

1 190 000 €

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Description

SAINT-GILLES - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 833M² AVEC 1 COMMERCE ET 5 LOGEMENTS RECONNUS Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé à Saint-Gilles avec 1 commerce et 5 unités de logements reconnus et composé de : Aux sous-sol sur 2 niveaux : Caves, toilettes séparées hommes/femmes, bureau & débarras. Au rez-de-chaussée : un commerce de 123m² actuellement exploité en bar avec zone de jeux, bar et partie assise. Le commerce dispose de deux accès. Au premier étage : Un commerce de 119m² aménagé en salon de tatouage composé d'une salle d'attente, bar, cuisine, 2 bureaux, 1 pièce polyvalente & WC séparé. Au 2ème étage + 3ème étage : - 2 appartements - Rue de l’Argonne de 54,5m² composé de: hall d'entrée, living, cuisine, hall de nuit, 1 chambre + un bureau et une salle d'eau. - 2 appartements - Boulevard Jamar de 77,5 m² composé de : hall d'entrée, living, une chambre + bureau, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier étage : Un appartement côté rue de l’Argonne de 63m² composé comme suit : hall d'entrée, un living, une cuisine, 2 chambres & une salle d'eau. DIVERS : Double vitrage partout, loué à 100% pour un revenu locatif de 8.788€/mois + (540€ de charges), chaudières individuelles au gaz, compteurs séparés & idéal comme investissement : RENDEMENT NET DE 6%/an. PEB : 20260326-0000748273-01-0 - 176 kWh/m²·an - Label : D !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime au Tel 0484/30.83.90 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 190 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 9 328 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73211 Réf. vendeur: 87285215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

323 m 1' 11'' 513 m 1' 8'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

57 m 41''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

402 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

489 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

489 m 6'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

579 m 5' 596 m 1' 25'' 600 m 8' 600 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 51' 16,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

1,1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Autonomie

323 m 1' 41'' 323 m 4' 323 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

320 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gare Du Midi

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Proxy Delhaize Fonsny

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

345 m 1' 46'' 922 m 2' 2'' 345 m 4' 345 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

918 m 1' 39''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de Boulevard Jamar - Jamarlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Dominique Pire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation" à 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Autonomie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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