Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis RBW73211

BOULEVARD JAMAR 18 1060 Sint-Gillis

1 190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW73211

BOULEVARD JAMAR 18 1060 Sint-Gillis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sint-Gillis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Sint-Gillis, gelegen aan Boulevard Jamar 18, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed verhuurd pand met een hoog rendement. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van 833 m², bestaande uit één handelsruimte en vijf erkende wooneenheden. Momenteel is het pand volledig verhuurd, met een maandelijks huurinkomen van 9.328 euro, wat een netto rendement van ongeveer 6% per jaar oplevert. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro, exclusief btw. Het pand strekt zich uit over vier verdiepingen en beschikt over diverse functionele ruimtes die momenteel in gebruik zijn als commerciële en residentiële units. In de kelder, verdeeld over twee niveaus, bevinden zich kelders, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een bureau en een berging. Op het gelijkvloers is er een handelsruimte van 123 m² die momenteel wordt uitgebaat als bar met speelzone, bar en zithoek en beschikt over twee inkomdeuren. De eerste verdieping herbergt een commerciële ruimte van 119 m² ingericht als tattooshop met wachtzaal, bar, keuken, twee kantoren, polyvalente ruimte en apart toilet. Op de tweede en derde verdieping zijn vier appartementen aanwezig: twee appartementen aan de Rue de l’Argonne van 54,5 m² met hall, woonkamer, keuken, slaapkamer, bureau en badkamer; en twee appartementen aan Boulevard Jamar van 77,5 m² met inkomhal, woonkamer, slaapkamer met bureau, keuken, badkamer en wasruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een appartement van 63 m² met hall, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing en individuele gasverwarmingen. De meters voor nutsvoorzieningen zijn gescheiden. Dit investeringspand in Sint-Gillis combineert een gunstige ligging met een diversiteit aan verhuurmogelijkheden binnen één gebouw. Dankzij het volledige verhuurde statuut biedt het een stabiel en aantrekkelijk rendement voor investeerders die willen profiteren van een solide vastgoedportefeuille in deze dynamische Brusselse gemeente. De staat van het gebouw vereist renovatie, wat extra mogelijkheden biedt om de waarde te verhogen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met HY Immo via Maxime op het nummer Tel 0484/30.83.90 of per e-mail via Contact . Neem vandaag nog contact op voor een professionele en vrijblijvende schatting van dit interessante vastgoedobject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 190 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 9 328 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

151 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

30

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW73211 Ref. verkoper: 87285215 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

323 m 1' 11'' 513 m 1' 8'' 323 m 4' 323 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Magellan

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

479 m 2' 19'' 1,4 km 4' 479 m 6' 479 m 6'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 11'

Bus

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

153 m 1' 50''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

57 m 41''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

402 m 5'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

489 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

489 m 6'

Treinstations

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

579 m 5' 596 m 1' 25'' 600 m 8' 600 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

13,5 km 51' 16,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Be Manos

1,1 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Autonomie

323 m 1' 41'' 323 m 4' 323 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Du Midi / Zuidstation

320 m 4'

Winkels

Carrefour Express Gare Du Midi

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Proxy Delhaize Fonsny

487 m 2' 23'' 544 m 1' 18'' 421 m 5' 421 m 5'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

345 m 1' 46'' 922 m 2' 2'' 345 m 4' 345 m 4'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,4 km 6'

Musea

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 6'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

1,9 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

918 m 1' 39''

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 13'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Boulevard Jamar - Jamarlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid met een halte op 2 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4", op 4 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Dominique Pire", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Magellan" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Autonomie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 11 minuten.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Gare Du Midi / Zuidstation", 4 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Gare Du Midi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fonsny (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 2 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Choco Story Brussels" museum bereiken."Royal Amicale Anderlecht Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen