Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBU32916

Rue du Greffe 64 1070 Anderlecht

439 000 €

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RBU32916

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Greffe 64 1070 Anderlecht
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Description

Contactec David: Tel 0470769021 . Cet immeuble à rénover est situé dans une rue calme et facile d'accès dans le quartier animé d'Anderlecht, à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des magasins. L'immeuble se compose de trois appartements, dont deux ont besoin d'être rénovés, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.Disposition : Appartement 1 (souplex) : Un souplex spacieux de 130m2 avec 3 chambres à coucher, cuisine et jardin de 70ms orienté à l'ouest. Appartement 2 (premier étage) : appartement de 65m2 comprenant 1 chambre, salle de bain et cuisine.  Appartement 3 (deuxième étage) : appartement de 65m2 comprenant 1 chambre, salle de bain et cuisine.  Caractéristiques du bâtiment : Situé dans un quartier calme mais central d'Anderlecht. Le bâtiment a une structure solide, de hauts plafonds, des éléments authentiques, mais a besoin de travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel.  Grand potentiel de redéveloppement, tant pour l'occupation personnelle que pour la location. Bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au Ring et à la ville de Bruxelles. Pourquoi investir dans ce bien ? ... plus d'infos: https://www.kasperkent.be/fr/pand/immeuble-renover-au-coeur-danderlecht  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0000710290-01-6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32916 Réf. vendeur: 4154608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

347 m 1' 9'' 632 m 1' 31'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

404 m 1' 20'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

404 m 1' 20'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

469 m 1' 33'' 547 m 1' 18'' 469 m 6' 469 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 15'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

283 m 3'

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

280 m 3'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

266 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,6 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

233 m 2' 47''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

233 m 2' 47''

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,4 km 7' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 4' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

496 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

313 m 1' 5'' 313 m 4' 313 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

361 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

364 m 1' 31'' 361 m 51'' 364 m 4' 364 m 4'

Carrefour Express Cyriel Buysse

630 m 2' 36'' 633 m 1' 31'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Anderlecht

705 m 2' 48'' 774 m 1' 54'' 612 m 8' 705 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,6 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,5 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,9 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.La station "Villo - Aumale" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bruxelles-Ouest / Brussel-West / Brüssel-Westen") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Guido-Instituut", à 1 minute en voiture."Fatima Ben Abdelkrim" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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