Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBU73169

Rue du Libre Examen 24 1070 Anderlecht

599 000 €

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RBU73169
  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Investering in het hart van Anderlecht : deze indrukwekkende eigendom biedt een uitstekende kans voor investeerders of vastgoedliefhebbers die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand in een rustige en toegankelijke omgeving. Gelegen aan de Rue du Libre Examen 24, vormt dit complex een unieke combinatie van twee erkende woonunits, die samen een totale oppervlakte bieden die geschikt is voor meerdere doeleinden. De vraagprijs bedraagt €599.000, een interessante prijs voor een dergelijk compleet en goed onderhouden vastgoed in deze dynamische wijk van Brussel. Deze investering omvat drie garages, waarvan één dubbele, en beschikt over een ruime en functionele indeling verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgerust appartement met een inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een ingerichte keuken, die toegang geeft tot een royaal terras van 23 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. De tweede verdieping bestaat uit een vergelijkbaar appartement met eveneens twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een ingerichte keuken. De bouw dateert uit 1962 en is recentelijk in uitstekende staat gehouden. De woning profiteert van individuele gasverwarming per unit, PVC ramen, betonnen tussenvloeren en voldoende natuurlijk licht. Het geheel biedt niet alleen functionele woonruimtes maar ook de voordelen van een rustige buurt met nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als eigen bewoning. De locatie van deze eigendom in Anderlecht maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Anderlecht staat bekend om zijn diverse gemeenschap, goed ontwikkelde infrastructuur en groene zones, en blijft een populaire keuze voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Dit goed onderhouden vastgoed, dat momenteel niet verhuurd is en bovendien niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, biedt een solide basis voor toekomstige groei en rendement. Met de aanwezigheid van alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, gecombineerd met de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of verbouwing, vormt dit pand een uitstekende investering in het Brussels vastgoedlandschap. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of zoeken naar een betaalbare maar kwalitatief hoogwaardige eigendom in Brussel, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit veelzijdige vastgoed zelf te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 528 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73169 Réf. vendeur: 12406 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

269 m 53'' 642 m 1' 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

300 m 1' 11'' 305 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

300 m 1' 11'' 305 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

College "les Tournesols"

779 m 4' 1,3 km 3' 596 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

179 m 2' 8''

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

179 m 2' 8''

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

189 m 2' 16''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

519 m 6'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

189 m 2' 16''

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,3 km 9' 1,6 km 4' 1,2 km 7' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 3' 18,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

647 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aumale

171 m 42'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

180 m 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

637 m 2' 26'' 634 m 1' 31'' 517 m 8' 637 m 8'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

790 m 4' 983 m 2' 21'' 629 m 9' 790 m 9'

Carrefour Express Cyriel Buysse

784 m 2' 36'' 784 m 1' 52'' 664 m 8' 705 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,2 km 9'

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Aumale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aumale" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College "les Tournesols"" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fatima Ben Abdelkrim", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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