Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBV02732

Rue du Libre Examen 24 1070 Anderlecht

582 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV02732
  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Libre Examen 24 1070 Anderlecht
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investering in de bruisende gemeente Anderlecht: een solide en aantrekkelijke vastgoedkans. Dit pand, gelegen aan de Rue du Libre Examen 24, biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden eigendom met meerdere huurungelenheden. Met een vraagprijs van €582.000 (exclusief btw) en een kadastraal inkomen van €620, is deze investering bijzonder interessant. Het gebouw dateert uit 1962 en bestaat uit twee erkende eenheden, elk voorzien van gasverwarming en afzonderlijke nutsvoorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 18 m² per appartement, wat gecombineerd met de grote terrasoppervlakte van 23 m² en drie garages, een praktische en functionele oplossing biedt voor zowel huurders als investeerders. Het complex omvat op de begane grond drie garages, waarvan één dubbele, en een inkomhal met trappenhuis die toegang geeft tot beide appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een ingerichte keuken. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een thuisbasis in een rustige buurt. Het gebouw heeft twee gevels en is gelegen in een omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de goede locatie en de voortdurende vraag naar huurwoningen in Anderlecht. De buitenomgeving kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, zonder dat er sprake is van overstromingsgevaar of overstromingsgevoelige zones. Het gebouw heeft geen lift en voldoet momenteel niet aan alle elektrische certificeringsnormen. Desalniettemin vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een stabiele markt met potentieel voor rendement. Met de mogelijkheid tot verhuur en de ligging in een dynamische wijk, biedt dit pand een solide basis voor verdere ontwikkeling of portefeuillevergroting. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 582 000 €
  • Revenu cadastral: 1 528 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV02732 Réf. vendeur: 12908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

269 m 53'' 642 m 1' 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

300 m 1' 11'' 305 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

300 m 1' 11'' 305 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

College "les Tournesols"

779 m 4' 1,3 km 3' 596 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

179 m 2' 8''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

179 m 2' 8''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

189 m 2' 16''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

519 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

189 m 2' 16''

Gares

Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,3 km 9' 1,6 km 4' 1,2 km 7' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 3' 18,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

647 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aumale

171 m 42'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

180 m 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

637 m 2' 26'' 634 m 1' 31'' 517 m 8' 637 m 8'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

790 m 4' 983 m 2' 21'' 629 m 9' 790 m 9'

Carrefour Express Cyriel Buysse

784 m 2' 36'' 784 m 1' 52'' 664 m 8' 705 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,2 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fatima Ben Abdelkrim" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College "les Tournesols"" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aumale".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aumale" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maison") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Tout voir Réduire
E-mail Appeler