Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht RBV02732

Rue du Libre Examen 24 1070 Anderlecht

582 000 €

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RBV02732
  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Investering in de bruisende gemeente Anderlecht: een solide en aantrekkelijke vastgoedkans. Dit pand, gelegen aan de Rue du Libre Examen 24, biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden eigendom met meerdere huurungelenheden. Met een vraagprijs van €582.000 (exclusief btw) en een kadastraal inkomen van €620, is deze investering bijzonder interessant. Het gebouw dateert uit 1962 en bestaat uit twee erkende eenheden, elk voorzien van gasverwarming en afzonderlijke nutsvoorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 18 m² per appartement, wat gecombineerd met de grote terrasoppervlakte van 23 m² en drie garages, een praktische en functionele oplossing biedt voor zowel huurders als investeerders. Het complex omvat op de begane grond drie garages, waarvan één dubbele, en een inkomhal met trappenhuis die toegang geeft tot beide appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een ingerichte keuken. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een thuisbasis in een rustige buurt. Het gebouw heeft twee gevels en is gelegen in een omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de goede locatie en de voortdurende vraag naar huurwoningen in Anderlecht. De buitenomgeving kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, zonder dat er sprake is van overstromingsgevaar of overstromingsgevoelige zones. Het gebouw heeft geen lift en voldoet momenteel niet aan alle elektrische certificeringsnormen. Desalniettemin vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een stabiele markt met potentieel voor rendement. Met de mogelijkheid tot verhuur en de ligging in een dynamische wijk, biedt dit pand een solide basis voor verdere ontwikkeling of portefeuillevergroting. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 582 000 €
  • Revenu cadastral: 620 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02732 Réf. vendeur: 12908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fatima Ben Abdelkrim

269 m 53'' 642 m 1' 32'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

300 m 1' 11'' 305 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"

300 m 1' 11'' 305 m 43'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

College "les Tournesols"

779 m 4' 1,3 km 3' 596 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

179 m 2' 8''

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

179 m 2' 8''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

189 m 2' 16''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

519 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

189 m 2' 16''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

189 m 2' 16''

Gares

Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,3 km 9' 1,6 km 4' 1,2 km 7' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 3' 18,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

647 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Aumale

171 m 42'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Aumale

180 m 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

637 m 2' 26'' 634 m 1' 31'' 517 m 8' 637 m 8'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

790 m 4' 983 m 2' 21'' 629 m 9' 790 m 9'

Carrefour Express Cyriel Buysse

784 m 2' 36'' 784 m 1' 52'' 664 m 8' 705 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,2 km 9'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Aumale".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Maison") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aumale".La gare de train la plus proche est "Brüssel-Westen / Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fatima Ben Abdelkrim" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College "les Tournesols"" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"."Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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