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Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht RBW16934

Georges Moreaustraat 168 , 1070 Anderlecht
395 000 €
6 Chambre(s) 346 m² 3 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 97 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1908
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 504 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface du séjour 13 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 97 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 185 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 825 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37280 kWh/an
Date de validité PEB 21/10/2035
Emission de CO2 166
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW16934 Réf. vendeur: 7727426 Dernière modification: 03/08/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Georges Moreau - Georges Moreaustraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 3 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Eloy" à 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid, R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Communal Marius Renard" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Pivoines" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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