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Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht RBW16934

Georges Moreaustraat 168 , 1070 Anderlecht
395 000 €
6 Chambre(s) 346 3 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 97 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1908
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 504 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface du séjour 13 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 97 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 185 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 825 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37280 kWh/an
Date de validité PEB 21/10/2035
Emission de CO2 166
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW16934 Réf. vendeur: 7727426 Dernière modification: 03/08/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Georges Moreau - Georges Moreaustraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

La station "Villo - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 12 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire P9/10 "carrefour" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Pivoines", à seulement 2 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Communal Marius Renard", à 1 minute.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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