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Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht RBW16934

Georges Moreaustraat 168 , 1070 Anderlecht
395 000 €
6 Chambre(s) 346 m² 3 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 97 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1908
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 504 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface du séjour 13 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 97 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 185 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 825 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37280 kWh/an
Date de validité PEB 21/10/2035
Emission de CO2 166
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW16934 Réf. vendeur: 7727426 Dernière modification: 03/08/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Georges Moreau - Georges Moreaustraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire P9/10 "Carrefour" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Communale Maternelle "Petits Goujons M6" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Pivoines" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Communal Marius Renard" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 6 minutes en voiture.

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid, R72 - (Lennik SGI -) Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Eloy".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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