Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBD68757

1070 Anderlecht

àpd 749 000 €

1000 m² 1 Garage

Description

Immeuble avec permis obtenu pour 6 appartements à Anderlecht

Rêvimmo vous propose cet immeuble/entrepôt à reconvertir, idéalement situé en retrait de la rue, à proximité du centre de Bruxelles, du métro, des transports, des commerces et des écoles.

Ce bien se distingue par son permis d’urbanisme déjà obtenu, sa configuration parfaite pour un projet résidentiel et son emplacement stratégique. Parfait pour investisseurs, promoteurs ou développeurs, il offre un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre calme et recherché.

Agencement :
Le rez-de-chaussée offre un plateau de ±330 m², accessible par un passage latéral, idéal pour accueillir les premiers aménagements du projet.
Le 1er étage comprend un plateau de ±330 m², parfaitement adapté à la création d’appartements.
Au 2e étage, un dernier plateau de ±330 m² permet d’envisager des logements lumineux avec extérieurs.

Développement autorisé par permis :
Le projet prévoit ±600 m² habitables répartis en 6 appartements modernes de 2 chambres, chacun avec terrasse.

À l’extérieur :
Le bien bénéficie d’un environnement calme et en retrait, avec un accès discret et pratique via le passage latéral.

Avantages :
Le permis pour 6 logements est déjà délivré. L’entrepôt développe ±1.000 m² répartis sur trois plateaux. Situé dans un quartier en pleine évolution avec une forte demande locative et d’achat, ce bien représente une opportunité rare à Anderlecht, offrant un haut potentiel de valorisation.

Son prix ? Faire offre à partir de 799.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.

Estimation gratuite dans les 12 heures !

📞 Rêvimmo : Tel
Simon : Tel
Kevin : Tel
www.revimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 749 000 €

Revenu cadastral 6 197 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Largeur de la façade 18 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 330 m²

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

permis d'urbanisme rgpd.pdf Télécharger

plan cadastral rgpd.pdf Télécharger

plan complet rgpd.pdf Télécharger

etat de sol rgpd.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD68757 Réf. vendeur: 7327775 Dernière modification: 16/04/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

1 2 3 Piano Crèches

101 m · 27'' 521 m · 1' 15'' 101 m · 1' 13'' 101 m · 1' 13''

Ecole Maternelle Libre Notre-Dame Écoles maternelles

389 m · 1' 24'' 625 m · 1' 29'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame Écoles primaires

428 m · 1' 32'' 664 m · 1' 35'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

363 m · 2' 9'' 1 km · 2' 25'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km · 17'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS Bus

115 m · 1' 23''

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

313 m · 4'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

313 m · 4'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

304 m · 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,9 km · 23'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

384 m · 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

384 m · 5'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,9 km · 9' 2,6 km · 6' 1,6 km · 10' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

15,7 km · 1º 7' 25,1 km · 21' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

1 km · 2' 29''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

53 m · 32'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido Vélos en libre-service

324 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Guidon Supermarchés

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Aldi Anderlecht

451 m · 2' 37'' 855 m · 2' 3'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Carrefour Express Cyriel Buysse

589 m · 2' 50'' 1,2 km · 2' 48'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,2 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,1 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

4,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,7 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 34' 27,9 km · 1º 43'

Beveren

59,9 km · 46' 47,8 km · 3º 16'

Malines

37,4 km · 30' 26,4 km · 1º 45'

Alost

27,6 km · 22' 25 km · 1º 47'

Louvain

34,4 km · 32' 29,6 km · 1º 52'

Bruxelles

4,9 km · 12' 3,6 km · 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Formanoir - de Formanoirstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Saint-Guidon / Sint-Guido".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 6 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Des Soeurs De Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Guido-Instituut", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Notre-Dame" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "1 2 3 Piano" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBD68757

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBD68757

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Anderlecht ?