Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBE63465

Rue de la Bougie 10 , 1070 Anderlecht

àpd 450 000 €

9 Chambre(s) 450 m² 5 Salle(s) de bain

Description

🏢 Immeuble de rapport à fort rendement – Opportunité rare proposée par Serenimmo

Serenimmo vous propose cet excellent immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive et un fort potentiel patrimonial.

💰 Revenus locatifs mensuels : 4 250 €
Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant et sécurisé.

🏠 Composition du bien :

Immeuble avec 3 unités officiellement reconnues

4 appartements exploités actuellement

2 studios d’environ 18 m²

1 appartement principal spacieux

1 logement aménagé en sous-sol

Superbe maison de caractère avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4,50 m, apportant volume et cachet

✨ Atouts majeurs :

Excellent rendement locatif

Bon état général

Fort potentiel d’optimisation

Bien rare sur le marché

Idéal investisseur

📍 Situation recherchée, proche des commodités et services.

⚡ Opportunité exceptionnelle – bien à visiter sans tarder !
Ce type de bien est très recherché et sera rapidement vendu.

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Contact
Tel 0492/ 83.46.13

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 1 950 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22 kWh/an

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63465 Réf. vendeur: 7851723 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Arbre À Papillons Crèches

99 m · 23'' 208 m · 29'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Ecole Fondamentale "les Tourterelles" M5-P8 Écoles maternelles

165 m · 33'' 275 m · 39'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale "les Tourterelles" M5-P8 Écoles primaires

165 m · 33'' 275 m · 39'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Institut De La Providence Écoles secondaires

172 m · 1' 16'' 713 m · 1' 42'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km · 12'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS Bus

325 m · 4'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

325 m · 4'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

721 m · 9'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI Trams

379 m · 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

379 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

891 m · 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

891 m · 11'

Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,2 km · 5' 1,9 km · 4' 1 km · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 57' 17,5 km · 17' 0 m · 0''

Delaunoystraat Bornes de recharge

1,2 km · 2' 31''

Cambio - Senne/Zenne Voitures en libre-service

460 m · 1' 46'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort Vélos en libre-service

429 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Bizet Supermarchés

467 m · 3' 711 m · 1' 29'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

840 m · 3' 1,1 km · 2' 23'' 528 m · 10' 836 m · 10'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

645 m · 2' 51'' 1,2 km · 2' 22'' 581 m · 8' 645 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,9 km · 7'

Musée Choco Story Brussels Musées

2,8 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

2,5 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

1,9 km · 3'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7,5 km · 15'

Villes proches

Termonde

30,7 km · 37' 28,2 km · 1º 42'

Beveren

55 km · 46' 47 km · 3º 16'

Saint-Nicolas

46,6 km · 40' 43,5 km · 2º 52'

Malines

33,3 km · 29' 24,3 km · 1º 31'

Alost

28,4 km · 25' 26,1 km · 1º 42'

Louvain

32,6 km · 27' 27,4 km · 1º 42'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Bougie - Waskaarsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Senne/Zenne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort" à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "L'Arbre À Papillons", une crèche joignable en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut De La Providence", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bizet" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.

À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Immeuble de rapport à vendre, Anderlecht VBE63465

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