Situé sur la chaussée de Ninove à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant.
L’immeuble dispose de 2 unités reconnues urbanistiquement, correspondant à 2 duplex, mais est actuellement aménagé et loué en 4 logements distincts.
Composition actuelle :
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Sous-sol : logement rénové d’environ 77 m² comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un jardin orienté sud-est. PEB E.
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Bel étage : logement d’environ 42 m² à rénover, comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. PEB E.
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1er étage : logement d’environ 42 m² comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche. PEB F.
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Dernier étage et combles : logement en duplex d’environ 40 m² comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de douche. PEB F.
Informations techniques et financières :
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Chaudières individuelles au gaz
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Châssis en double vitrage
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Installation électrique conforme
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Précompte immobilier : environ 820 €/an pour l’ensemble de l’immeuble
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Aucun syndic
L’immeuble est actuellement entièrement loué, à l’exception du logement du bel étage, et génère déjà des revenus locatifs. Sa localisation stratégique, sa configuration actuelle et les possibilités de rafraîchissement en font un bien à découvrir.
Attention : l’immeuble est reconnu pour 2 unités. La situation actuelle en 4 logements ne constitue pas une reconnaissance urbanistique de ces 4 unités. Il appartient à l’acquéreur de vérifier la conformité urbanistique de la situation existante.
Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au Tel 04 250 02 61 ou via Contact .
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