Dit opbrengstgebouw is gelegen aan de Ninoofsesteenweg in Anderlecht, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Het biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten en meerwaardepotentieel.
Het gebouw is officieel erkend als 2 wooneenheden, overeenstemmend met 2 duplexappartementen, maar wordt momenteel ingericht en verhuurd als 4 afzonderlijke woongelegenheden.
Huidige indeling:
Kelderverdieping: Gerenoveerde woongelegenheid van ongeveer 77 m² met 2 slaapkamers, een woonkamer, keuken, douchekamer en een zuidoostgerichte tuin. EPC-label E.
Bel-etage: Woongelegenheid van ongeveer 42 m² die renovatie vereist, met 1 slaapkamer, een woonkamer, keuken en een douchekamer met toilet. EPC-label E.
1e verdieping: Woongelegenheid van ongeveer 42 m² met 1 slaapkamer, een woonkamer, keuken en een douchekamer. EPC-label F.
Bovenste verdieping en zolder: Duplexwoonst van ongeveer 40 m² met een keuken, 1 slaapkamer, een woonkamer en een douchekamer. EPC-label F.
Technische en financiële informatie:
Individuele gasketels per woongelegenheid
Dubbele beglazing
Elektrische installatie conform
Jaarlijkse onroerende voorheffing: ongeveer €820 voor het volledige gebouw
Geen syndicus
Het gebouw is momenteel volledig verhuurd, met uitzondering van de bel-etage, en genereert reeds huurinkomsten. Dankzij de strategische ligging, de huidige indeling en de mogelijkheden tot opfrissing is dit een pand dat zeker een bezoek waard is.
Opgelet: Het gebouw is officieel erkend als 2 wooneenheden. De huidige indeling in 4 woongelegenheden betekent niet dat alle 4 de eenheden stedenbouwkundig vergund zijn. De koper dient de stedenbouwkundige conformiteit van de bestaande situatie te controleren.
Contacteer ons om een bezoek te organiseren of meer informatie te verkrijgen via Tel 04 250 02 61 of Contact .
Wilt u de waarde van uw woning kennen? SKYIMMO biedt u een GRATIS schatting aan!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Ninove - Ninoofse Steenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 19 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Institut Saint-Vincent" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Coucou Winnie", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Go! Atheneum Anderlecht", op 8 minuten.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Prince De Liege / Prins Van Luik" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.
Bij het "Cambio - Machtens" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 18 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (2 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (9 minuten) waarderen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, R28 - Brussel Noord - Ninove, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een halte op 15 minuten loopafstand, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin met een station gelegen op 29 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux met een halte op minder dan 17 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Anderlecht (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Anderlecht (Av.herbette) (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Mettewie (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).
"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
In 11 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 12 minuten afstand met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 8 minuten rijden.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (7 minuten rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan