Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht

MYIMMO Ganshoren vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de rapport mixte situé en plein cœur d'Anderlecht. Cet immeuble de 350m² habitables se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, offrant un potentiel de rendement élevé. Description : Rez-de-chaussée commercial : d’une superficie de +/-40 m2 il peut accueillir une affectation Horeca ou une boutique, un café ou un bureau, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. Quatre appartements : Idéal pour la location, chaque appartement est lumineux et bien agencé, garantissant un confort optimal pour les locataires. Au 1 er étage : un appartement de +/- 95m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre, un palier commun et une terrasse Au 2 ème étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 3 ème étage : un appartement de +/- 85m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre. Au 4 ème et dernier étage : un appartement de +/- 90m2 composé d’un salon, une cuisine, une salle à manger une chambre Emplacement de choix, situé sur la Place Alphonse Leemens, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des parcs et pas très loin de la Grande Place. Infos et visites : ### ou ### Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix laissant libre choix au propriétaire d'accepter ou de refuser toute offre quel que soit son prix. Meer weten?

Trianon Invest is ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, en biedt dit gebouw aan, dat twee eenheden heeft, met een groot potentieel voor investering of bewoning door meerdere gezinnen. Aantrekkelijke achtertuin. Op de begane grond is er een mooie leefruimte bestaande uit een zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken, evenals een bijkeuken die toegang geeft tot een aangenaam betegeld terras dat wordt verlengd door een tuin. De eerste verdieping biedt momenteel drie slaapkamers of kan worden verbouwd tot twee slaapkamers en een studeerkamer, compleet met een doucheruimte. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een doucheruimte. Tot slot biedt de bovenste verdieping zolderruimte die volledig is omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Energieprestatie: EPB G. Highlights: *Mogelijkheid om een vrij beroep te vestigen op de begane grond. *Erkend als twee woningen met een totaal van 4 tot 6 slaapkamers, waardoor het mogelijk is om twee ruime maisonnettes te plannen. Een bezoek waard! Meer weten?

ANDERLECHT (REF : 9723) : Dit beleggingspand ligt in de Rue de l'École Moderne en bestaat uit vier eenheden, waarvan één bestemd is voor een vrij beroep. Het pand bestaat uit drie appartementen, elk met een keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en apart toilet. De professionele eenheid, waar vroeger een dokterspraktijk gevestigd was, heeft een wachtkamer, een privétoilet en een dubbel toilet voor patiënten. De praktijk werd in 2013 gerenoveerd. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een gemengd pand met een goed rendement. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Meer weten?

De patrimoniumvennootschap is eigenaar van volgende panden: 1. Anderlecht Victor Rauterstraat 245: opbrengsthuis (261m²) met 3 appartementen Gelijkvloers (87m²) - appartement 1 (huurprijs: 1.100 € per maand) gemeenschappelijke inkomhall, berghok appartement bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Eerste verdieping (87m²) - appartement 2 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 2 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping (87m²) - appartement 3 (huurprijs: 900 € per maand) gemeenschappelijke traphall appartement 3 bestaande uit: leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, badkamer – 2. Anderlecht Victor Rauterstraat links naast nummer 245: (bouw)grond bouwgrond mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning oppervlakte perceel: 01 a 72 ca enkele ramen in de zijgevel van het gebouw met nr. 245 zullen mogelijk moeten worden dichtgemaakt – 3. Anderlecht Pierre Biddaerstraat 54: gerenoveerde eengezinswoning (152m²) Kelderverdieping (22m²): open traphall met plaats voor wasmachine, opbergkelder, vernieuwde badkamer met o.a. inloopdouche Gelijkvloers (60m²): inkomhall met trap naar de verdieping, salon, eetplaats, volledig ingerichte keuken Eerste verdieping (55m²): traphall, 2 ruime slaapkamers, grote, volledig gerenoveerde badkamer Tweede verdieping (37m²): traphall, 2 slaapkamers – Extra informatie: venale waarde van het vastgoed: 1.150.000 € boekwaarde van het vastgoed: ongeveer 650.000 € 2 lopende investeringskredieten: openstaand saldo ongeveer 530.000 € liquide middelen worden uit de vennootschap gehaald (geen cash excess) Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

OPTIE: ANDERLECHT (Wayezstraat): Twee aangrenzende opbrengsteigendommen (commercieel gelijkvloers + 5 appartementen) (#1X+3_KAKO_BRU2) • Totale oppervlakte: 470m² • Oppervlakte gelijkvloers: 190m² - jaarlijkse huurinkomsten: 34.800€ (bezet door een restaurant) • 5 appartementen op 3 niveaus variërend van 40-60m² (1 en 2 kamers) • Jaarlijkse huurinkomsten appartementen: 85.200€ • Totale jaarlijkse huurinkomsten: 118.200€ • Prijs: 2.200.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

📍 Van Souststraat 57, Anderlecht Een zeldzaam pand in de stad! 🔹 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping — hoogwaardige afwerking, veel natuurlijk licht, flexibel in te delen ✨ 🔹 330 m² magazijn op het gelijkvloers — ruim, proper en gemakkelijk toegankelijk 📦🚛 👉 Ideaal voor KMO’s, start-ups, ambachtslieden of investeerders op zoek naar een instapklare gemengde ruimte, vlak bij het stadscentrum! 📩 Interesse? Neem snel contact met ons op! Meer weten?

Anderlecht, Meergezinswoning met meerdere verdiepingen te renoveren, gelegen in een rustige wijk met een goed verhuurpotentieel dankzij verschillende onafhankelijke wooneenheden. Huidige indeling van het gebouw (5 wooneenheden): - Halfondergronds niveau: Appartement met 1 slaapkamer van ±60m², verhuurd voor 400€/maand. Dit appartement geeft uit op een terras met toegang tot de tuin. Kelders en aparte meters aanwezig. - Gelijkvloers: Inkomhal en appartement met 1 slaapkamer van ±60m², verhuurd voor 550€/maand. Dit niveau ligt iets hoger dan straatniveau. - 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van ±54m², verhuurd voor 450€/maand, met terras. - 2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van ±46m², verhuurd voor 450€/maand. - 3e en 4e verdieping: Duplex appartement met 2 slaapkamers van ±91m². Zonnepanelen op het dak. Aparte gas-, water- en elektriciteitsmeters. De vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op de 5 EPB-certificaten (G). Mogelijkheid om alle huurovereenkomsten te beëindigen met een opzegtermijn van 6 maanden, mits naleving van bepaalde voorwaarden voor renovatiewerken. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar op onze website: ### . Vier van de vijf appartementen zijn momenteel verhuurd. Voor meer informatie en bezoeken, neem contact op met het Belgisch Immobiliënkantoor. Meer weten?

Aantrekkelijk appartement met 1 slaapkamer, gebouwd in 2007, gelegen in de wijk Bld Sylvain Dupuis in Anderlecht, dicht bij alle voorzieningen, winkels, de ring, groenzones en scholen. Volledig gemeubileerd. Het bestaat uit een lichte, betegelde woonkamer ingericht met een 3-zitsbank, een salontafel, een tv-meubel en een tv, een eetkamer met een ronde tafel, 4 stoelen en een dressoir en een terras met een zeer mooi uitzicht + een volledig uitgeruste open keuken, met een totale oppervlakte van 32 m2. Dan een slaapkamer van 15m2 ingericht met een tweepersoonsbed, kledingkast en 2 nachtkastjes. Een badkamer met douche, een grote wastafel en een toilet. PVC dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas. Elektriciteit conform tot 2041. Kosten 170 € / maand (prov voor verwarming, verzekering, lift en onderhoud van het gebouw, gemeenschappelijk verbruik, syndic + reservefonds) Momenteel verhuurd aan 750 € / maand. Informatie en bezichtiging: Immo One Tel: ### - ### Meer weten?

Gelegen in het hart van de wijk Veeweyde, bekend om zijn vele winkels (Delhaize, Colruyt, ...), openbaar vervoer (metro, tram, bus), scholen en parken, is deze voorwoning met achtergelegen magazijn als volgt samengesteld: 1 woonruimte verdeeld over een gelijkvloers en twee verdiepingen, evenals een magazijn, dit alles verdeeld over twee kadastrale percelen: een voorgelegen perceel van 92 m² (kadastrale ref. H532b6) en een achtergelegen perceel van 180 m² (kadastrale ref. H532c6). Het voorste perceel omvat op de begane grond een oprit die leidt naar het achterste perceel, een kamer van ± 30 m², een trap naar de bovenste verdiepingen; op de 1ste verdieping +- 60 m²; op de 2de verdieping ± 60 m²; op de 3de verdieping onder de zolder ± 60 m², alsmede kelders in de kelder (de algemene staat van de accommodatie vereist renovatie). Op het achterste perceel bevindt zich de onderneming die momenteel bestaat uit de vervaardiging, het borduren en het repareren van borduurmachines, een opslagruimte, alsmede een verdieping van ± 100 m² die kan worden gebruikt als kantoor of voor een andere mogelijke bestemming (onder voorbehoud van vergunningen), bestaande uit een wasruimte, een keukenhoek en multifunctionele ruimten, met een extra ruimte van ± 40 m² met een verlaagd plafond die toegankelijk is via het voorgebouw. Energieprestatie (PEB): 1e verdieping: G, 514 kWh/m².jaar; 2e verdieping: E, 249 kWh/m².jaar; 3e verdieping: G, 1225 kWh/m².jaar. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend, onder voorbehoud van eventuele fouten, weglatingen of wijzigingen, en onder voorbehoud van het verkrijgen van stedenbouwkundige informatie. Meer weten?

Anderlecht, dicht bij alle voorzieningen - Mooi investeringspand met groot potentieel na renovatie. Gelegen op een perceel van +/- 590 m², bestaat het uit het volgende op de begane grond: een commerciële ruimte met magazijn en meerdere parkeerplaatsen. Van de 1ste tot de 3de verdieping: twee appartementen per niveau (2 en 3 slaapkamers) met terras aan de achterzijde - Lift, individuele gasketels - Een zeldzame kans voor investeerders. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in Anderlecht, een bruisende wijk dicht bij het stadscentrum. Het gebouw bestaat uit vijf ruime appartementen met elk één slaapkamer, die momenteel niet verhuurd zijn. Daarnaast beschikt het pand over een commerciële begane grond van 300 m², wat extra potentieel biedt voor verschillende zakelijke doeleinden. De appartementen bieden een oppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikken over flinke volumes en praktische indeling. Elk appartement is voorzien van dubbele beglazing van PVC en heeft een conformiteit van de elektrische installatie. Daarnaast zijn er individuele meters aanwezig, wat het beheer vergemakkelijkt. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over vijf douchecabines en standaard sanitaire voorzieningen. Buiten bevindt zich een zonnig terras van 25 m² met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het gebouw heeft twee gevels en is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en scholen in Anderlecht. Met haar centrale ligging en veel ruimte biedt deze eigendom interessante mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project. Meer weten?

Wijk Bara, dicht bij alle voorzieningen - Mooie bedrijfswoning van +/- 290m² met achteraan een atelier van +/- 50m². Het gebouw bestaat momenteel op de begane grond uit een handelszaak van +/- 35m² aan de voorzijde en een atelier aan de achterzijde en een binnenplaats. Kelder: een ingerichte keuken met een opslagruimte van +/- 40m². 1e verdieping: een ruime woonkamer van ongeveer 28 m² en een slaapkamer van ongeveer 17 m². 2e verdieping: twee slaapkamers van ongeveer 13,5 m² elk, een kamer die gebruikt zou kunnen worden als studeerkamer of dressing, inclusief een doucheruimte en toilet. Zolderniveau: twee slaapkamers van ongeveer 22 m² en 15 m². Toegang tot een zolder van +/- 17m² - Kelder: +/- 40m² verdeeld in 3 kelders - Dubbele beglazing in PVC voor en achter - Elektrische verwarming - Kadastraal inkomen: 1.501€ - PEB: G - Vrij op akte - Ideaal voor een eerste aankoop of investering. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Anderlecht, op het adres 47 Avenue Raymond Vanderbruggen. Het gebouw bestaat uit drie appartementen met twee slaapkamers elk, en een duplex met drie slaapkamers, waardoor het een goede mix biedt voor verhuur of gezinsgebruik. Het geheel is goed ingedeeld, biedt veel natuurlijk licht en beschikt over gescheiden elektriciteitsmeters voor elk appartement. Het pand heeft in totaal zeven slaapkamers en vier badkamers, wat het geschikt maakt voor meerdere bewoners of grote gezinnen. Aan de buitenkant bevindt zich een terras van 12 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie binnen het gebouw. Verder zijn er geen extra voorzieningen zoals een kelder, veranda of fietsenstalling. De locatie in Anderlecht is gunstig gesitueerd in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Politie en nutsvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan de woonkwaliteit en het potentieel voor verhuur. Het gebouw beschikt over een goede structuur en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst in een gewilde wijk. Meer weten?

Een vastgoed vennootschap bestaande uit 3 gebouwen (deels commercieel) Vennootschap bestaande uitvolgende onroerende goederen: 1.Gebouw te 1070 Anderlecht, Fr. Malherbe nr. 7: Grondoppervlakte: 1a 73 ca 43 Commercieel gelijkvloers + 3 appartementen 2. Gebouw te 1070 Anderlecht, Place Bizet nr. 57: Grondoppervlakte: 1a 22ca Commercieel gelijkvloers + 2 appartementen en studio 3. Gebouw te 1640 Sint-Genesius-Rode, Grote Hut 14: Grondoppervlakte: 1a 23ca 60 Studio op het gelijkvloers en triplex - appartement Alle informatie beschikbaar op het kantoor Meer weten?

BIEDEN VANAF 449.000 EURO. Dit te renoveren appartementsgebouw is gelegen in een rustige en goed bereikbare straat in het bruisende Anderlecht, vlakbij lokale voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Het gebouw bestaat uit drie appartementen, waarvan 2 gerenoveerd moeten worden, wat het een uitstekende kans maakt voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten.Indeling: Appartement 1 (souplex): Een ruime souplex van 130m2 met 3 slaapkamers, keuken en tuin van 70ms west georiënteerd. Appartement 2 (eerste verdieping): appartement van 65 m2 bestaande uit 1 slaapkamer, badkamer en keuken. Appartement 3 (tweede verdieping): appartement van 65 m2 bestaande uit 1 slaapkamer, badkamer en keuken. Kenmerken van het gebouw: Gelegen in een rustige maar centrale buurt in Anderlecht. Het gebouw heeft een solide structuur, hoge plafonds, authentieke elementen, maar heeft renovatiewerken nodig om het tot zijn volledige potentieel te brengen. Grote herontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Goed bereikbaar via openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot de Ring en de stad Brussel. Waarom investeren in dit pand? Meer info op : ### Meer weten?

Besimmo heeft het genoegen u een uitstekende MMEUBLE DE RAPPORT MET 4 APPARTEMENTEN voor te stellen, waarvan er 2 ERKENNEN WORDEN DOOR DE URBANISTISCHE AFDELING VAN DE GEMEENTE ANDERLECHT. Anderlecht, Ninove-kruising in de buurt van de Prins van Luik, op 15 minuten van het stadscentrum en op 5 minuten van de Brusselse ring. Schitterend investeringspand met 4 eenheden van 236 m2 bewoonbare oppervlakte in de buurt van alle voorzieningen: winkels, restaurants, hotels, scholen, bibliotheken, het Scheutveldpark en het openbaar vervoer. Het gebouw bestaat uit Souterrain een zeer licht appartement (85 m2 , PEB E) bestaande uit een ruime woonkamer met 2 comfortabele slaapkamers, een groot salon, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, WC en een prachtige buitenruimte met een terras en een goed georiënteerde tuin. Begane grond: een licht appartement (48 m2, PEB: E) bestaande uit een slaapkamer, woonkamer, ingerichte keuken, badkamer en WC. 1ste verdieping: een licht appartement (50 m2, GRP: F) bestaande uit een slaapkamer met dressing, een prachtige woonkamer, een ingerichte keuken, badkamer, WC en een terras van 5 m2. 2e verdieping: een mooi, licht duplex appartement (50 m2, GRP: F) bestaande uit een grote slaapkamer, een prachtige woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en WC. Alle meters zijn individueel. Overal PVC dubbele beglazing. De potentiële huuropbrengst is 38400€ /jaar. De prijs is 490000€. Voor bezoeken en informatie, gelieve mij te contacteren op ### GSM/ ### Mail : ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?