Opbrengsteigendom te koop - Anderlecht

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble à appartements idéalement situé à Anderlecht, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes autoroutiers, etc.). Ce bien se compose de plusieurs logements offrant un excellent rendement locatif et une localisation stratégique à deux pas du centre de Bruxelles. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un immeuble rentable et bien entretenu. Composition : RDC : Hall (6) - Salon (10) - Cuisine/salle à manger (14) - Cellier (1) - Couloir (7) 1er étage : Hall (8) - Chambres (11-12-13) - Salle de bain (5)- Balcon (4) 2e étage : Salon (13) - Salle à manger (5) - Cuisine (6) - Salle de bain (5) - Chambre (10) - Dressing (5) Chaque unité est lumineuse, fonctionnelle et prête à être louée immédiatement. Caractéristiques techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage PVC Toiture : Bon état Électricité : NON CONFORME Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : F – E. spéc. : 341 kWh/m².an – N° 20251019-TEST PEB STUDIO : G - E. spéc. : 964 kWh/m².an – N° 20251019-TEST 💡 Un immeuble à fort potentiel situé dans un secteur en plein essor, combinant rentabilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

Dit kleinschalige en veelzijdige investeringspand gelegen in de Rue du Prétoire 65 te Anderlecht biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Het gebouw, daterend uit 1906, bestaat uit meerdere eenheden die zowel op renovatie als op verhuur gericht zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een duplexappartement van ongeveer 41m², momenteel verhuurd en in 2018 gerenoveerd, maar nog wel toe aan een kleine opfrissing. Dit appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een leefruimte met keuken. Voorzien van een EPC-klasse E+ en een energiecertificaat dat geldig is tot 2035, biedt deze unit een goede basis voor verdere modernisering. Aan de voorzijde van het gebouw ligt een andere woonruimte die eveneens in renovatie is, evenals een duplex op de eerste en tweede verdieping met vijf kamers, twee badkamers, een leefruimte en een keuken, klaar voor een volledige renovatie. Het totale pand omvat in totaal acht slaapkamers en drie toiletten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor verhuurdoeleinden of herontwikkeling. De buitenkant wordt gekenmerkt door twee gevels en beschikt over een terras van 10m², wat extra leefruimte en buitencomfort biedt. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een renovatie, vormt het een solide basis voor investeerders die willen profiteren van de ligging in Anderlecht en de potentie van het pand. De totale vraagprijs bedraagt €615.000, zonder btw, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor wie bereid is de nodige renovatiewerken uit te voeren. De locatie in Anderlecht biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die het wonen en werken aantrekkelijk maken. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en biedt ruimte voor herbestemming of uitbreiding afhankelijk van de plannen van de koper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### . Deze investering combineert potentieel met betaalbare renovatiekosten en biedt kansen voor zowel particuliere als professionele vastgoedbeleggers die zoeken naar een project met veel groeipotentieel in Brussel. Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, openbaar vervoer, de stad en externe voorzieningen EEN RAPPORTGEBOUW VAN ±771m² bestaande uit 6 wooneenheden. De complete set is: op de begane grond, op één verdieping van ±100m² met een binnenplaats van ±200m². Op het gelijkvloers, 2 winkels van ±(106,90)m² met toegang tot de tuin. Een kantoor van ±60m² op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping, 2 appartementen van ±245m² met 4 kamers, ingerichte keuken en een TERRAS van ±35m². Op de 3e verdieping, een zijappartement ±45m² en een kamer met uitzicht op een terras ±50m². Kelders beschikbaar in de kelder. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Type de commerciële garantie: 9 jaar. Maandelijkse huurinkomsten van ±10.000€. Er zijn goede mogelijkheden om te beleggen met een goed rendement. Info & bezoeken: ### Voor meer eigendommen, bezoek onze website: ### Meer weten?

ANDERLECHT (REF : 9723) : Dit beleggingspand ligt in de Rue de l'École Moderne en bestaat uit vier eenheden, waarvan één bestemd is voor een vrij beroep. Het pand bestaat uit drie appartementen, elk met een keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en apart toilet. De professionele eenheid, waar vroeger een dokterspraktijk gevestigd was, heeft een wachtkamer, een privétoilet en een dubbel toilet voor patiënten. De praktijk werd in 2013 gerenoveerd. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een gemengd pand met een goed rendement. Neem voor meer informatie contact met ons op via ### Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

OPTIE: ANDERLECHT (Wayezstraat): Twee aangrenzende opbrengsteigendommen (commercieel gelijkvloers + 5 appartementen) (#1X+3_KAKO_BRU2) • Totale oppervlakte: 470m² • Oppervlakte gelijkvloers: 190m² - jaarlijkse huurinkomsten: 34.800€ (bezet door een restaurant) • 5 appartementen op 3 niveaus variërend van 40-60m² (1 en 2 kamers) • Jaarlijkse huurinkomsten appartementen: 85.200€ • Totale jaarlijkse huurinkomsten: 118.200€ • Prijs: 2.200.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Anderlecht biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een direct renderend vastgoedproject. Het betreft een volledig verhuurde woningportefeuille, bestaande uit vier moderne en lichte appartementen met één slaapkamer. Deze eenheden zijn momenteel in gebruik door stabiele huurders, waardoor er meteen sprake is van een gestage maandelijkse opbrengst. Het totale huurinkomen bedraagt 5.800 euro per maand, wat een aantrekkelijke en directe cashflow garandeert. De aanwezigheid van afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit zorgt voor een transparante en eenvoudige beheerstructuur. Daarnaast beschikt het gebouw over een commerciële ruimte op de begane grond met annexen op de verdiepingen, ideaal voor extra inkomsten of eigen gebruik. De totale oppervlakte van het commercieel deel bedraagt ongeveer 175 m², terwijl de woonruimte ongeveer 20 m² per appartement beslaat. Dit geeft een goede balans tussen woon- en commerciële functies, waardoor het gebouw veelzijdig inzetbaar is. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is de locatie in Anderlecht, nabij alle voorzieningen en belangrijke vervoersverbindingen. De rustige, doch centrale ligging biedt gemak voor huurders en maakt het pand zeer gewild. De bouwkwaliteit en de moderne inrichting zorgen voor een onderhoudsvriendelijk vastgoed dat klaar is om direct te worden gehuurd of verder te worden uitgebouwd. Het gebouw wordt verwarmd met gas, en beschikt over de nodige aansluitingen voor elektriciteit, water en gas, zonder lift maar met twee gevels die zorgen voor goede natuurlijke ventilatie en lichtinval. Met een primair energieverbruik van 252 kWh/m²/jaar ligt de energieprestatie binnen de norm, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Dit soort vastgoed wordt gekenmerkt door beperkte risico's en biedt stabiliteit op lange termijn, vooral gezien de vraag naar huurwoningen in deze regio. De verkoopprijs van 1.150.000 euro wordt gepresenteerd zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt voor de geïnteresseerde koper. Het volledige gebouw is verkoopklaar, met alle vergunningen en certificaten in orde, waardoor er geen bijkomende administratieve hindernissen zijn. Voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele vastgoedportefeuille met onmiddellijke opbrengst, vormt dit Anderlecht-object een uitgelezen kans. Interesse in deze unieke aanbieding? Neem contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een volledig verhuurd en goed gelegen vastgoed in Brussel, klaar om vanaf dag één rendement te leveren. Meer weten?

Wijk Bara, dicht bij alle voorzieningen - Mooie bedrijfswoning van +/- 290m² met achteraan een atelier van +/- 50m². Het gebouw bestaat momenteel op de begane grond uit een handelszaak van +/- 35m² aan de voorzijde en een atelier aan de achterzijde en een binnenplaats. Kelder: een ingerichte keuken met een opslagruimte van +/- 40m². 1e verdieping: een ruime woonkamer van ongeveer 28 m² en een slaapkamer van ongeveer 17 m². 2e verdieping: twee slaapkamers van ongeveer 13,5 m² elk, een kamer die gebruikt zou kunnen worden als studeerkamer of dressing, inclusief een doucheruimte en toilet. Zolderniveau: twee slaapkamers van ongeveer 22 m² en 15 m². Toegang tot een zolder van +/- 17m² - Kelder: +/- 40m² verdeeld in 3 kelders - Dubbele beglazing in PVC voor en achter - Elektrische verwarming - Kadastraal inkomen: 1.501€ - PEB: G - Vrij op akte - Ideaal voor een eerste aankoop of investering. Meer weten?

Bod vanaf € 380.000 (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar). ANDERLECHT - TE RENOVEREN - GEBOUW VAN +/- 200 M² MET 2 WONINGEN + 1 WINKEL - ERKENDE HY Immo biedt u dit gemengde gebouw aan, bestaande uit: - Gelijkvloers: winkel van 45m² bestaande uit een showroom, een opslagruimte en een apart toilet. - 1e verdieping: appartement van 45m² bestaande uit: inkomhal, een woonkamer met open, niet-ingerichte keuken van 27,2m², 1 slaapkamer van 11,8m², badkamer van 3,2m² en apart toilet. - 2e + 3e verdieping: duplex van +/- 80m² bestaande uit: een inkomhal, een woonkamer van 17,8m², een halfingerichte keuken van 11,5m², 2 badkamers met aparte wc, 3 slaapkamers (11,6m², 16,8m², 9,2m²). - Kelder: kelder met een oppervlakte van 45m² bestaande uit 3 kelders en 2 gemeenschappelijke kelders. DIVERSEN: Gedeeltelijk dubbele beglazing, aparte meters, intercom, vergunning verleend voor 2 woningen + 1 winkel (verplichte werkzaamheden uit te voeren), 3 individuele gasketels & elektriciteit conform tot 2046. Momenteel verhuurd voor: 1.875 €/maand. Dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en hoofdwegen. EPC : 20230306-0000636349-01-2/ 292kWh/(m².jaar) - Label: F- EPC : 20230306-0000636350-01-0/ 529kWh/(m².jaar) - Label: G !! INFO en BEZOEKEN met uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Hasan op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting van uw eigendom! Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bel immeuble de rapport, idéalement situé rue Joseph Pavez 19 à Anderlecht, offrant 145 m² habitables et un potentiel locatif exceptionnel. L’immeuble se compose comme suit : RDC : Salon de coiffure (25 m²) – Pièce arrière de stockage (8 m²) – WC (1 m²) – Hall d’entrée (14 m²) – Pièce de stockage (11 m²) 1er étage : Salon (21 m²) – Salle à manger (11 m²) – Cuisine (10 m²) – WC (2 m²) – Couloir (5 m²) 2ème étage : Chambre 1 (20 m²) – Chambre 2 (10 m²) – Salle de bain (11 m²) – Couloir/dégagement (7 m²) 3ème étage : Salon (14 m²) – Chambre (13 m²) – Cuisine (6 m²) – Salle de bain (3 m²) Sous-sol : Grande cave (45 m²) Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble en bon état général se distingue par sa structure saine, ses volumes généreux et sa flexibilité d’aménagement. Actuellement, le duplex du 1er et 2e étages est reconnu comme un seul logement, mais offre la possibilité d’obtenir un permis pour le scinder en deux unités distinctes, augmentant ainsi la rentabilité locative. Sa situation stratégique, à proximité des rues commerçantes (Wayez, Saint-Guidon, etc.) et des transports en commun, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. Un léger rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour investisseur ou propriétaire souhaitant combiner habitation et revenu locatif. Toiture : Bon état Chauffage : Gaz Châssis : Double vitrage PEB : F - E. spec : 325 kWh/m².an - E. total : 114.500 kWh/an - Numéro : 20250826 ### Électricité : Non conforme RC : 1.278,88 € Une opportunité rare à Anderlecht, alliant commerce actif, logement reconnu et duplex modulable à haut rendement locatif. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au : 📞 ### 📧 ### Meer weten?

ANDERLECHT - REF : 7188741 - Quartier Midi: nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 3 unités (plateau de 51m2). Au rez un appartement 1ch, au 1er étage un appartement 1 ch et au 2-3ème étage un duplex. Entièrement loué actuellement pour un revenu locatif de 2400€/mois, rendement net de 5%. Immeuble à rafraichir, chaudière individuelle au gaz pour chaque appartement, double vitrage en PVC, électricité conforme, entièrement loué, caves, . PEB : G 1.022kwh/m²/an, G 542kwh/m²/an, G 464kwh/m²/an: Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Meer weten?

Op een steenworp afstand van alle voorzieningen presenteert Trianon Invest u dit gemengde gebouw met op de begane grond een oppervlakte van +/- 600 m² waar elke productieve activiteit kan worden ondergebracht. U beschikt over een oprit, verschillende kantoorruimtes, 2 showrooms aan de voorzijde, een ruime werkplaats (+/- 400 m²) op de begane grond aan de achterzijde, kelders en 5 woningen (momenteel verhuurd). Op de verdiepingen bevinden zich 3 appartementen van 93 m² en 2 appartementen van 82 m² in zeer goede staat, bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en 2 mooie slaapkamers. Individuele gasboilers en aparte meters. EPC C Nieuw dak voor de werkplaats (2024) Meer weten?

!! INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !! Fantastisch gelegen kantoorruimte met een oppervlakte van +/- 555 m² te koop op slechts 500 m van de oprit R0 en E19. Het kantoor in het hoogwaardige gebouw 'Riverside Business Park' in Anderlecht situeert zich op de eerste verdieping en is ingedeeld in een open space met afzonderlijke burelen en aanwezigheid van o.a. keuken met eetruimte, sanitair, verlichting, ... Ruime parkeermogelijkheden met aanwezigheid van 14 privatieve parkeerplaatsen.Voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek kan u contact opnemen met PANORAMA op ### Meer weten?

In een centrale wijk presenteert Trianon Invest dit gebouw met gemengd gebruik, bestaande uit een woning van circa 210 m² met een eigen ingang (toegang tot de garage) en een werkplaats van circa 260 m² aan de achterzijde. De indeling is als volgt: een ruime te renoveren woning op de begane grond + 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een en-suite badkamer. Een derde slaapkamer met een eigen badkamer is beschikbaar voor verbouwing. Op de zolder bevinden zich twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een ​​extra badkamer te creëren. Ideaal voor een co-living met 5 slaapkamers. Uitbreiding is mogelijk mits vergunning is verleend. Een oprit biedt toegang tot de werkplaats aan de achterzijde, die verschillende ruimtes combineert en ruimte biedt voor productieactiviteiten. Kelders in de kelder. Individuele gasketel en aparte meters. EPC F Mogelijkheid om een ​​aangrenzend huis te kopen om zo over grotere productieruimtes te beschikken: neem contact op met het agentschap voor meer informatie. Meer weten?

Trianon Invest biedt dit gebouw met gemengd gebruik aan, bestaande uit een werkplaats/garage van circa 150 m² op de begane grond met twee inritten en een extra opslagruimte of werkplaats (+/- 65m²). Ideaal voor een productieactiviteit Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte studio in uitstekende staat met een volledig ingerichte open keuken, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met een ruime woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en twee mooie slaapkamers onder het dak. Kelders bevinden zich in de kelder. EPC G. Individuele gasketel en aparte meters. Dit gebouw biedt veel potentieel, ideaal voor de combinatie van professionele en residentiële activiteiten, of voor een rendabele verhuurinvestering. Mogelijkheid om een ​​aangrenzend huis te kopen om zo over grotere productieruimtes te beschikken: neem contact op met het agentschap voor meer informatie. Meer weten?

Dicht bij alle voorzieningen presenteert Trianon Invest dit gebouw met gemengd gebruik. Het biedt twee appartementen (momenteel verhuurd), diverse kantoorruimtes van circa 68 m² op de begane grond aan de voorzijde en een ruime werkplaats van 240 m² op de begane grond aan de achterzijde, geschikt voor alle productieactiviteiten. Op de eerste verdieping: een prachtig appartement van 65 m² met één slaapkamer en terras, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping: een tweede appartement van 65 m² met één slaapkamer en terras, een ingerichte keuken, een lichte woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer. Kelder met aparte meters. EPC G Mogelijkheid om de licentie te verhogen. Mogelijkheid om een ​​aangrenzend huis te kopen om zo over grotere productieruimtes te beschikken: neem contact op met het agentschap voor meer informatie. Meer weten?

Contacteer David voor een bezoek: ### Dit te renoveren appartementsgebouw is gelegen in een rustige en goed bereikbare straat in het bruisende Anderlecht, vlakbij lokale voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Het gebouw bestaat uit drie appartementen, waarvan 2 gerenoveerd moeten worden, wat het een uitstekende kans maakt voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten.Indeling: Appartement 1 (souplex): Een ruime souplex van 130m2 met 3 slaapkamers, keuken en tuin van 70ms west georiënteerd. Appartement 2 (eerste verdieping): appartement van 65 m2 bestaande uit 1 slaapkamer, badkamer en keuken. Appartement 3 (tweede verdieping): appartement van 65 m2 bestaande uit 1 slaapkamer, badkamer en keuken. Kenmerken van het gebouw: Gelegen in een rustige maar centrale buurt in Anderlecht. Het gebouw heeft een solide structuur, hoge plafonds, authentieke elementen, maar heeft renovatiewerken nodig om het tot zijn volledige potentieel te brengen. Grote herontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Goed bereikbaar via openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot de Ring en de stad Brussel. Waarom investeren in dit pand? Meer info op : ### Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?