SKYIMMO BRUXELLES vous présente cet immeuble mixte de caractère idéalement situé Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean, à quelques pas du métro Belgica, de Tour & Taxis, des commerces, écoles et principaux axes de communication.
Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie habitable d’environ 210 m² et se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé ainsi que d’une vaste partie résidentielle répartie sur plusieurs niveaux.
Composition :
SOUS-SOL : chambre, salle d’eau et espace polyvalent.
1ER ÉTAGE : séjour, cuisine équipée et salle de bain.
2E ÉTAGE : séjour, chambre, salle de bain et kitchenette.
3E ÉTAGE : séjour, chambre et salle de bain.
4E ÉTAGE : deux chambres et salle de bain.
Atouts supplémentaires :
• Panneaux photovoltaïques
• Électricité conforme
• Châssis double vitrage
• Chauffage central au gaz
• PEB D – 201 kWh/m².an
• Cave aménagée
• RC : 1.460 €
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le revenu locatif potentiel de l’ensemble est estimé entre 3.500 € et 4.500 € par mois selon le mode d’exploitation envisagé.
Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs souhaitant combiner patrimoine, rendement et emplacement de qualité.
💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation.
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Ce bien, situé près du Boulevard du Jubilé - Jubelfeestlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (3 minutes de route).
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 13 minutes de route.
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R45 - Brussel Noord - Dendermonde, R60 - Brussel Noord - Willebroek, R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 62 - Eurocontrol - Heysel avec une station située à 13 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 12 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Belgica" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
La station "Villo - Pont Bockstael / Brug Bockstael" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 8 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "Le Nid'Olina" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" est à 4 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°2 Emeraude" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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