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Immeuble de rapport à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE84119

Adolphe Lavalléestraat 91, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
449 000 €
4 Chambre(s) 185 m² 12 m² Terrasse 25 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 449 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 5 m²
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 25 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 443 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22680 kWh/an
Date de validité PEB 09/10/2026
Emission de CO2 116
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84119 Réf. vendeur: 7882786 Dernière modification: 26/10/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Adolphe Lavallée - Adolphe Lavalléestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 7 minutes de route.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 10 minutes à pied, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord, 86 - Machtens - Bockstael avec une station située à 1 minute à pied, R14 - Aalst - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comte/Graaf".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Ribaucourt" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale N°7 - "Arc-En-Ciel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Toots Thielemans" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Les Jardins D'Olina" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leopold II" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Happy Hours Market" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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