Immeuble de rapport à vendre - Koekelberg VBE23617

Jules Debeckerstraat 14 1081 Koekelberg

489 000 €

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VBE23617

  • 9 Chambre(s)
  • 10 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Joninvest vous propose cet immeuble de rapport (+-250 m² bruts bâtis) actuellement exploité en 10 studios et entièrement loué.Selon les renseignements urbanistiques, le bien est repris en situation de droit comme maison unifamiliale et l’urbanisme avait autorisé le changement d’affectation en 3 logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et d’une régularisation.Le bien bénéficie actuellement d’un bon rendement locatif avec un revenu locatif annuel brut actuel d’environ 70.000 €/ans. Il dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que d’une installation électrique conforme!Très bien situé, à proximité immédiate du Parc Elisabeth et à seulement 200 m de la station de métro Simonis.Le bien est vendu en l’état. Le candidat acquéreur fera son affaire personnelle de toute démarche urbanistique et administrative éventuelle.PEB : G 578 ; G361 ; F294 ; G453 ; F313 ; G630 ; G558 ; G469 ; G735.Infos et visites : Tel 0471/29.43.60 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23617 Réf. vendeur: 4371510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Royaume Des Petits

401 m 2' 49'' 503 m 59'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes

137 m 2' 3'' 586 m 1' 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes

137 m 2' 3'' 586 m 1' 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Comenius

220 m 2' 9'' 234 m 33'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

138 m 1' 39''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

234 m 2' 48''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

262 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

262 m 3'

Gares

Simonis

306 m 4' 1,8 km 3' 371 m 4' 371 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 0º 60' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Simonis

308 m 4' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Simonis

163 m 1' 57''

Supermarchés

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

235 m 2' 54'' 296 m 42'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Carrefour Express Château

508 m 3' 524 m 1' 15'' 508 m 6' 508 m 6'

Okay Jette

629 m 5' 706 m 1' 41'' 503 m 8' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

657 m 1' 34''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 7'

Golfs

Steenpoel Golf

7,8 km 11'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Jules Debecker - Jules Debeckerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Simonis".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Simonis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Le Royaume Des Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Comenius" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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