Immeuble de rapport à vendre - Koekelberg VBE23617

Jules Debeckerstraat 14 1081 Koekelberg

489 000 €

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VBE23617

  • 9 Chambre(s)
  • 10 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Joninvest vous propose cet immeuble de rapport (+-250 m² bruts bâtis) actuellement exploité en 10 studios et entièrement loué.Selon les renseignements urbanistiques, le bien est repris en situation de droit comme maison unifamiliale et l’urbanisme avait autorisé le changement d’affectation en 3 logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et d’une régularisation.Le bien bénéficie actuellement d’un bon rendement locatif avec un revenu locatif annuel brut actuel d’environ 70.000 €/ans. Il dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que d’une installation électrique conforme!Très bien situé, à proximité immédiate du Parc Elisabeth et à seulement 200 m de la station de métro Simonis.Le bien est vendu en l’état. Le candidat acquéreur fera son affaire personnelle de toute démarche urbanistique et administrative éventuelle.PEB : G 578 ; G361 ; F294 ; G453 ; F313 ; G630 ; G558 ; G469 ; G735.Infos et visites : Tel 0471/29.43.60 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23617 Réf. vendeur: 4371510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Royaume Des Petits

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Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes

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Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes

137 m 2' 3'' 586 m 1' 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

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Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

138 m 1' 39''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

234 m 2' 48''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

262 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

262 m 3'

Gares

Simonis

306 m 4' 1,8 km 3' 371 m 4' 371 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 0º 60' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Simonis

308 m 4' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Simonis

163 m 1' 57''

Supermarchés

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

235 m 2' 54'' 296 m 42'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Carrefour Express Château

508 m 3' 524 m 1' 15'' 508 m 6' 508 m 6'

Okay Jette

629 m 5' 706 m 1' 41'' 503 m 8' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 7'

Musées

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Activités

Librairies Royales Kbr

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Golfs

Steenpoel Golf

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Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Jules Debecker - Jules Debeckerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Simonis" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Simonis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Royaume Des Petits" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Comenius" est à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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