Immeuble de rapport à vendre - Koekelberg

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7221488 Projet immobilier – Rue Heyvaert (Bruxelles) Exceptionnelle opportunité d’investissement ! Permis délivré pour la transformation d’un immeuble mixte (bureaux/entrepôt) en 16 logements de haut standing avec 14 emplacements de parking au sous-sol. Le projet prévoit : Niveau +2 / +3 : 16 appartements 3 chambres : 3 unités 2 chambres : 11 unités 1 chambre + bureau : 2 unités Sous-sol : 14 emplacements de parking L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme accordé et s’inscrit dans le plan de redéveloppement du quartier Heyvaert, une zone en pleine mutation urbaine où de nombreux projets résidentiels et mixtes sont en cours de réalisation. Ce projet combine emplacement stratégique, valorisation à long terme, et fort potentiel locatif et patrimonial. En savoir plus ?

Idéalement situé rue Van Gaver, à quelques pas de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et du quartier Dansaert, cet immeuble de rapport rénové offre une opportunité d’investissement rare au cœur historique de Bruxelles. Derrière une façade typiquement bruxelloise, le bâtiment développe environ 550 m² et comprend huit unités élégantes ainsi qu’une réception lumineuse. L’ensemble a été entièrement rénové, permettant une exploitation immédiate sans travaux complémentaires. Grâce à sa configuration et à sa localisation, l’immeuble se prête à diverses stratégies locatives : hébergement court ou moyen terme, coliving, résidence meublée ou division en appartements. Cette flexibilité permet d’optimiser le rendement selon les besoins du marché. Implanté dans un secteur vivant et recherché, l’actif bénéficie d’un environnement mixte – touristique, professionnel et culturel – ainsi que d’un accès exceptionnel aux transports publics (métro, tram, gare centrale). Alliant emplacement prime, qualité de rénovation et fort potentiel de valorisation, cet immeuble représente un placement patrimonial solide au cœur de la capitale européenne. Possibilité d’acquérir également l’immeuble voisin comprenant 10 studios, avec accès commun par la cour arrière. Affectation hôtelière dans les RU En savoir plus ?

À vendre – Immeuble de rapport avec potentiel hôtelier au cœur de Bruxelles Idéalement situé rue des Commerçants, en plein centre de Bruxelles, ce bâtiment offre une opportunité rare d’investissement dans un quartier dynamique et recherché. L’immeuble se compose actuellement de 10 studios indépendants, tous lumineux et fonctionnels, répondant parfaitement à la demande locative étudiante et touristique du centre-ville. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d’acquérir en complément un hôtel mitoyen, avec lequel le bâtiment dispose d’une cour communicante. Cet ensemble offre de multiples perspectives : Agrandir la capacité d’accueil en chambres ou studios Développer un concept hôtelier unique avec espaces extérieurs Valoriser le patrimoine par une rénovation haut de gamme Grâce à son emplacement stratégique, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou opérateurs hôteliers souhaitant s’implanter au centre de Bruxelles. En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - A proximité de toutes facilités, Immeuble de rapport de 4 appartements reconnus (RU). Au rez, vous trouverez un appartement de 66m2 comprenant hall, living de 24m2, cuisine de 7m2, 2 chambres en enfilade de 13m2, salle de douche de 5m2, local WC séparé et une terrasse/cour de 11m2 + cave. Loué: 650€ depuis 2019 (PEB F:314kWh/m2.an). Au 1er, un appartement de 75m2 comprenant living de 19m2, cuisine de 14m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2, espace buanderie, local WC, et balcon de 7m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2020 (PEB C: 131kWh/m2.an). Au 2ème, un appartement de 75m2 comprenant living de 20m2, cuisine de 13m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2023. (PEB G: 373 kWh/m2.an). Au 4ème, Studio duplex de 54m2 comprenant un hall, un living/chambre de 31m2, cuisine de 8m2, salle de douche, mezzanine de 11m2 + cave et une terrasse sur Bruxelles de 15m2 orientée Sud. Loué: 500€ depuis 2016. (PEB G: 361kWh/m2.an). Très bons locataires qui souhaitent rester dans l'immeuble. Les appartements sont très bien entretenus. Chaudière individuelle Vaillant au Gaz pour chaque appartement, électricité CONFORME, parlophones, châssis PVC double vitrage...A découvrir rapidement ! En savoir plus ?

Située dans l’un des quartiers les plus prisés et connus pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 5 unités : 1 commerce et 4 logements. L'immeuble compte un surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit. Rez-de-chaussée commercial 208 m² Actuellement loué à une entreprise prospère exploitant une *pizzeria *offrant un revenu locatif stable et important. Studio au palier intermédiaire 25 m² brut : À rénover entièrement, avec un grenier à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Appartement au premier étage 1 ch. 1 salon, 1 cuisine, SDB : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Appartement au deuxième étage 57 m² Comprenant 1 ch. 1 grand salon et 1 cuisine*, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Appartement en duplex au troisième étage 80 m² : Spacieux et lumineux, *à rafraîchir*, pour le moment est loué. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F contactez-nous pour tous les détails et visites : ### gsm : ### tel ### ou ### En savoir plus ?

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose deux immeubles mixtes attenants, offrant un investissement d’envergure dans un quartier central prisé. Le premier immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Il est actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, générant un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel d’environ 4,4 %, hors relocation du lot vacant. Le second immeuble comprend également un rez-de-chaussée commercial et des étages à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Ce bâtiment est vide d’occupation, offrant la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Les deux immeubles disposent de compteurs individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, laissant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situés dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue, ces immeubles représentent un placement sûr, durable et à haut potentiel de valorisation. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

A Proximité de Cinquantenaire et de Mérode, des transports publics, commerces, et toutes autres commodités.Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à 1000 Bruxelles, à côté du parc du Cinquantenaire, de la station de métro MERODE ainsi que des institutions européennes. Avec 5 unités locatives, il offre une excellente opportunité d'investissement, grâce à un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation intéressant. UN RDC en cabinet paramédical + Chaque unité résidentielle qui est équipé d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche, le tout entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les locataires. Une buanderie commune. rénové en profondeur il y a 20 ans et nouvelle rénovation il y a un an pour le rez-de-chaussée, 1er 2ième étage.Chauffage : une nouvelle Chaudière commune ainsi qu’un boiler commun. Charges locatives : charges forfaitaires s’élevant à 10.000,00 euros par an et comprenant l’eau, le gaz, l’électricité, l’assurance avec abandon de recours, l’internet. Conformité électrique : OUI. Possibilité d’agrandissement/amélioration : Prix de Vente : 1.100.000,00 euros. • Revenu locatif annuel :58.800€, Surface totale du bâtiment 342 m², Surfaces des unités individuelles : de 48 à 76 m². • Nombre total d’unités :5: RDC est un cabinet paramédical + 4 appartements. Infos et visites: tél au ### - ### - Email: ### . En savoir plus ?

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Actuellement vide d’occupation, le bien offre la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les compteurs sont individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, offrant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situé dans un quartier central recherché où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement sûr et durable. Possibilité d’acquérir également la maison de rapport jumelle attenante, pour un investissement d’envergure. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, le bien génère un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel de ±4,4 % hors relocation du lot vacant. Tous les compteurs sont individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, offrant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situé dans un quartier central recherché où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement sûr et durable. Possibilité d’acquérir également la maison de rapport jumelle attenante, pour un investissement d’envergure. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

Située dans la commune de Ganshoren, cette propriété d'investissement exceptionnelle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Avec un prix de 6 350 000 €, cette bâtisse offre une surface habitable remarquable et un potentiel considérable pour les investisseurs recherchant un bien clé en main ou un projet de rénovation. Construit en 1998, ce bâtiment bénéficie d’une conception moderne avec quatre façades, ce qui assure une luminosité optimale dans l’ensemble des espaces. La propriété est actuellement non louée, offrant ainsi une flexibilité maximale pour le futur propriétaire. Elle dispose également d’un ascenseur, un atout essentiel pour faciliter l’accès à tous les étages, ainsi que d’un garage avec deux places, garantissant un stationnement pratique sur place. L’intérieur de la propriété se distingue par ses caractéristiques impressionnantes : pas moins de 30 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour la location à usage résidentiel ou professionnel, ou pour une utilisation mixte. La présence de 18 toilettes indique une capacité importante, adaptée à diverses activités ou à une grande famille. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, tandis que le certificat électrique n’étant pas conforme à la réglementation actuelle, cela pourrait représenter une opportunité de travaux de mise en conformité pour le futur acquéreur. La propriété ne présente pas de risque d’inondation, étant située dans une zone hors risque, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire. Ganshoren est une commune prisée pour sa proximité avec le centre de Bruxelles tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. La localisation stratégique permet un accès facile aux infrastructures urbaines, aux écoles et aux commerces. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel recherché, offrant à la fois tranquillité et commodités, idéal pour une utilisation résidentielle ou comme projet d’investissement immobilier à fort potentiel. Avec ses qualités intrinsèques et son emplacement stratégique, cette bâtisse représente une opportunité intéressante pour tout investisseur soucieux d’acquérir un bien durable, offrant à la fois rentabilité et perspectives de valorisation future. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT! A proximité de la place du miroir, du parc, Everest properties vous propose un lot de 23 garages (box fermés). 23 box sur un terrain de ±700m² à un prix de vente de 750.000€. Excellente opportunité d' investissement. Infos & visites ### - ### - Email: ### En savoir plus ?

Quartier Jubilé / Boulevard Léopold II - Belle maison de commerce et de rapport +/- 160m² avec beaucoup de potentiel, actuellement composée comme suit : un rez-de-chaussée commercial de +/- 40m² (loué comme snack à 700€/mois), 1er, 2ème et 3ème : collocation avec une cuisine, salle de douches et WC communs. Plateaux de +/- 45m². Actuellement loué 1160€/mois au total. PEB G. A voir au plus vite! ### En savoir plus ?

Bruxelles – Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose une maison de rapport de 240 m² composée de quatre appartements 1 chambre en bon état (séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et balcon aux étages) ainsi qu’un espace buanderie en entresol. Les quatre unités sont actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats, réguliers et supérieurs aux charges de financement. La vente inclut le mobilier existant, ce qui représente un atout non négligeable dans le cadre de l’opération. Atouts techniques : PEB : F, C-, D-, F – électricité conforme – double vitrage – chaudière à condensation commune. Situé au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces, restaurants et transports, cet immeuble combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et rendement durable, une opportunité rare sur le marché bruxellois. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Rue de la Rivière 9, Saint-Josse-ten-Noode Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet immeuble rénové se compose de : Rez-de-chaussée : appartement 2 chambres 1er étage : appartement 1 chambre 2e étage : appartement 3 chambres Immeuble rénové PEB : F – E – G Entièrement loué – rendement immédiat ! Infos & visites : ### En savoir plus ?

Proche du centre ville, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes autres commodités.Un IMMEUBLE DE RAPPORT DE ±771m² comprenant 6 unités. Il se compose comme suit: au sous sol, un magasin de ±100m² avec cour/jardin de ±200m². Au rez-de-chaussée, 2 commerces de ±(106, 90)m² loués avec jardin. Un bureau de ±60m² au 1er étage. Au 2ème étage, 2 appartements de ±245m² comprenant 4 chambres, cuisine équipée et une TERRASSE de ±35m². Au 3ème étage, un appartement de ±45m² avec une chambre avec ±50m² de terrasse. Des caves à disposition en sous-sol. Compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité. Type de bail commercial:9 ans. Revenu locatif mensuel de ±10.000€. Très bonne opportunité d'investissement avec un bon taux de rendement. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site: ### En savoir plus ?

Crescendimmo vous présente cette maison de Maître avec arrière maison développant un volume total habitable de ± 339 m² (selon PEB "G"). Ce bien à rénover entièrement dispose d'un énorme potentiel. Sise dans le très prisé quartier Dansaert, la maison principale se compose comme suit: hall d'entrée avec accès à la cour de ± 16 m², séjour de ± 24 m², cuisine de ± 17 m². Au 1er étage : une cuisine de ± 7 m², un deuxième séjour(ou chambre) de ± 22 m², une chambre de ± 18 m² et une salle de douche de ± 7,5 m² avec lavabo, wc, bidet et douche. Au deuxième étage : 2 chambres de ± 21,5 et 17,5 m² et une salle de bain de ± 7 m² avec bain et lavabo. Au 3ème étage : grenier aménageable (en 2 chambres supplémentaires). L'arrière maison (reprise actuellement auprès de l'urbanisme comme "Atelier") se compose comme suit : au rez de chaussée : une pièce de ± 14 m², une salle de bain de ± 5 m² avec bain lavabo et wc. Au 1er étage deux pièces de ± 14,5 et 17 m². Châssis en simple et double vitrage bois et PVC, chaudière au gaz, 3 grandes caves. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

À deux pas de Tour & Taxis, cet immeuble de rapport offre un haut potentiel et une configuration idéale pour un investisseur. Composé de 4 logements, d’un atelier en maison arrière et d’un vaste garage d’environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, il est reconnu par l’urbanisme pour trois logements. Développé sur 6 niveaux, il propose au rez-de-chaussée un appartement de ±70 m² avec accès au sous-sol aménagé comprenant chambre, cuisine et cour couverte. Les premier, deuxième et troisième étages disposent chacun d’un appartement similaire de ±70 m² avec salon, cuisine, chambre principale, salle de douche avec WC et une petite chambre supplémentaire. Le grenier de ±70 m² est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La maison arrière de ±50 m², actuellement atelier, constitue une surface complémentaire modulable. Plusieurs caves complètent l’ensemble. L’immeuble est équipé de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau (4 de chaque), simplifiant la gestion locative. Des travaux sont à prévoir, mais grâce à sa configuration flexible, son potentiel d’optimisation et sa localisation stratégique proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’investissement. Info et visite, contactez-nous directement ou rendez-vous sur ### ***Descirptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle*** En savoir plus ?

Au carrefour de 3 communes (jette-laeken et centre ville) proche de Tour & Taxis : bel immeuble de rapport de 5 unites reconnues. Pas d infraction urbanistique. Rapport locatif attractif de 4 500 euros/mois. Tous les compteurs sont individuels. (Pas de vente en option cessible). Appartements de 1 a 2 chambers dont 1 avec terrasse. Prix demande 840 000 euros. Infos & visites CR IMMO En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT L'immeuble est composée de cinq unités. RU reçus le 7/10/2025 Loyer total actuel de 2206 €/mois hors charges Situation actuelle d’occupation : 100 % loué JETTE : immeuble de rapport situé dans le quartier Woeste, entre l'avenue Charles Woeste et le Boulevard de Smet de Naeyer. A proximité de commerces (Carrefour Express à 4 minutes à pied et Delhaize Theodor à 7 minutes à pied), écoles (Collègue Saint-Pierre de Jette à 2 minutes à pied), et desservi par de nombreux transports en commun, tels que le bus 14 et le tram 51. Les appartements se composent comme suit : Rez-de-chaussée avant: Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, une chambre. PEB G : 606 kWh/(m2.an) Rez-de-chaussée arrière: Espace de stockage + cour : environ 65,53m2. (Accès par rdc avant) Premier étage : Salon, salle à manger, salle de douche, cuisine et une chambre. Terrasse fermée + terrasse ouverte. PEB D- : 201 kWh/(m2.an) Deuxième étage : Salon, bureau, cuisine, une chambre, salle de bain et terrasse fermée. PEB E+ : 216 kWh/(m2.an) Troisième étage : Salon, cuisine, salle de douche, deux chambres et terrasse fermée. PEB G : 684 kWh/(m2.an) Quatrième étage : Trois pièces mansardées. N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?