Opbrengsteigendom te koop - Koekelberg

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - A proximité de toutes facilités, Immeuble de rapport de 4 appartements reconnus (RU). Au rez, vous trouverez un appartement de 66m2 comprenant hall, living de 24m2, cuisine de 7m2, 2 chambres en enfilade de 13m2, salle de douche de 5m2, local WC séparé et une terrasse/cour de 11m2 + cave. Loué: 650€ depuis 2019 (PEB F:314kWh/m2.an). Au 1er, un appartement de 75m2 comprenant living de 19m2, cuisine de 14m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2, espace buanderie, local WC, et balcon de 7m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2020 (PEB C: 131kWh/m2.an). Au 2ème, un appartement de 75m2 comprenant living de 20m2, cuisine de 13m2, 2 chambres de 14 et 16m2, salle de douche de 8m2 + cave. Loué: 700€ depuis 2023. (PEB G: 373 kWh/m2.an). Au 4ème, Studio duplex de 54m2 comprenant un hall, un living/chambre de 31m2, cuisine de 8m2, salle de douche, mezzanine de 11m2 + cave et une terrasse sur Bruxelles de 15m2 orientée Sud. Loué: 500€ depuis 2016. (PEB G: 361kWh/m2.an). Très bons locataires qui souhaitent rester dans l'immeuble. Les appartements sont très entretenus. Chaudière individuelle Vaillant au Gaz pour chaque appartement, électricité CONFORME, parlophones, châssis PVC double vitrage...A découvrir rapidement ! Meer weten?

CENTURY 21 De Wand stelt u dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in een levendige winkelstraat, vlakbij openbaar vervoer, scholen, winkels en alle voorzieningen. Dit gesloten bebouwing met 2 gevels biedt een bewoonbare oppervlakte van ±160 m² en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers:Handelsruimte vooraan ±45 m²*Handelsruimte achteraan ±12 m² *Afzonderlijk toilet *Verhuurd met handelshuurcontract tot 31/05/2033 1ste verdieping:Lichtrijke woonkamer ±20 m²*Ingerichte keuken*Slaapkamer ±14 m² *Douchekamer*Inkomhal*Verhuurd tot 28/02/2025 ( 2de verdieping:Woonkamer ±13 m²*Ingerichte keuken*Slaapkamer ±10,5 m²*Afzonderlijk toilet*Inkomhal 3de verdieping:Grote kamer of eventueel een slaapkamer ±20 m² *Douchekamer met cabine en lavabo Extra troeven:Interessante huuropbrengst*Parlofoon, kabel-TV*PVC en houten ramen met dubbele beglazing*Nabij metro, tram, bus, crèches, supermarkten, scholen Geïnteresseerd? Neem contact op met uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ### of via ### . Meer weten?

Ideaal gelegen op wandelafstand van de Europese School, het Atomium en het openbaar vervoer, stelt CENTURY 21 De Wand u dit perfect onderhouden opbrengsteigendom voor. Verkoop via overdracht van aandelen van een vastgoedvennootschap (geen registratiebelasting). Samenstelling van het gebouw: Gelijkvloers: 1-slaapkamerappartement met terras en privétuin 1e verdieping: Ruim appartement met 3 slaapkamers 2e verdieping: Licht appartement met 3 slaapkamers 3e verdieping: Duplex met 3 slaapkamers, een bureau en een prachtig terras Troeven: Interessant rendement * Grote volumes * Centrale ligging dichtbij winkels, scholen en vervoer * Gegeerde en groene wijk. Mis deze unieke kans niet! Bel CENTURY 21 De Wand op ### of mail naar ### om een bezoek te plannen. Meer weten?

2 immeubles de rapport avec 16 appartements ( 800m2 ) Vous cherchez un excellent investissement immobilier au cœur de Bruxelles ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons 2 immeubles de rapport, situés l’un derrière l’autre, dans le quartier vivant et recherché des Marolles. Ensemble, ils se composent de : 16 appartements, allant de 21 m² à 75 m² Urbanistiquement ce sont des logements sans pouvoir en déterminer le nombre exacte. Typologies variées : studios, 1 chambre et 2 chambres Immeubles bien entretenus Excellente occupation locative Rafraîchissement à prévoir. 📍 Localisation : Quartier des Marolles – à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et institutions. Un quartier dynamique en pleine évolution. 💰 Rendement : Ces deux immeubles offrent un excellent rendement locatif avec revenus stables et potentiel de valorisation à moyen/long terme. ( pour l'instant 7200€ de loyer) mais plus possible après rafraîchissement et fin de bail. 🔑 Atouts principaux : Situation stratégique au centre de Bruxelles Bonne répartition des unités Pas de régime de copropriété Faibles charges Locataires en place Idéal pour investisseurs avertis ou family office 16 compteurs et 16 compteurs électriques ( digitaux ) + 2 compteurs d'eaux et 16 compteurs d'eaux de passage. 👉 Si vous cherchez un bon investissement, ces deux immeubles sont faits pour vous. 📩 Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez Vincent au ### ou sur Mail : ### Meer weten?

INVESTERINGSPAND Het gebouw bestaat uit een handelsruimte en een triplex. Huidige bezettingssituatie: De handelsruimte zal vrij zijn bij de akte, en de triplex is momenteel verhuurd. JETTE – Gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. Dicht bij winkels zoals Intermarché, Proxy Delhaize en Colruyt (op 5 minuten wandelen), en op 14 minuten van de basisschool Sacré Coeur de Jette. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 9 en 19 en buslijn 53. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Handelsruimte/atelier + koer Eerste verdieping: Woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer Tussenverdieping: Afzonderlijk toilet Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een bureau Tussenverdieping: Afzonderlijk toilet Derde verdieping: Twee slaapkamers en een bureau Vierde verdieping: Zolder Bezoek zeker onze website ### . Via onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ons ook telefonisch bereiken op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een investeringspand gelegen in het centrum van Sint-Jans-Molenbeek, met een aantrekkelijke ligging nabij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit drie verhuurde eenheden, waaronder een winkelruimte van 14 m² op de begane grond en twee appartementen, waarvan de combinaties met de zolders nog verder kunnen worden ingericht. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 106 m², met een gezellige woonkamer van 13 m² in elk appartement. Het pand heeft drie gevels en bevindt zich op een perceel van 34 m², met een bouwbare oppervlakte die gelijk is aan de grondoppervlakte. De locatie wordt gekenmerkt door goede bereikbaarheid; het is dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Het gebouw wordt verwarmd op gas en beschikt over de nodige aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. De gevels geven het pand een aantrekkelijke uitstraling, en het gebouw is geschikt voor verdere renovatie. Momenteel staat het pand niet in de verhuur, maar het wordt verkocht in te renoveren staat. Het biedt een directe investering met een potentieel rendement door de reeds aanwezige huurcontracten. Een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die willen profiteren van een centrale ligging en een betaalbare investering in Molenbeek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

📍 Van Souststraat 57, Anderlecht Een zeldzaam pand in de stad! 🔹 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping — hoogwaardige afwerking, veel natuurlijk licht, flexibel in te delen ✨ 🔹 330 m² magazijn op het gelijkvloers — ruim, proper en gemakkelijk toegankelijk 📦🚛 👉 Ideaal voor KMO’s, start-ups, ambachtslieden of investeerders op zoek naar een instapklare gemengde ruimte, vlak bij het stadscentrum! 📩 Interesse? Neem snel contact met ons op! Meer weten?

Immeuble de rapport (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### Meer weten?

In het hart van Jette, op de hoek van de Stanislas Legrellestraat en de Wemmelsesteenweg, ligt een charmante huisje met alles wat u nodig heeft om verleid te worden. De localisatie is top met een uitzonderlijke nabijheid zoals de openbaarvervoersverbindingen en alle voorzieningen: Nederlandstalige en Franstalige scholen, sportcentra, supermarkten en veel andere buurtwinkels. De woonoppervlakte van de woning, volgens de EPC, is 166 m². De woning heeft een dubbele ingang, waarvan één via de privé buitenplaats (georientëerd op het zuidwesten). Op de begane grond zijn er momenteel een woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee aangrenzende slaapkamers, waarvan één van 21 m². Op ​​de tweede verdieping bevinden zich een badkamer en een derde slaapkamer, eveneens 21 m², die toegang biedt tot de ruime mezzanine. De kamers hebben dan een echt mooeie oppervlakte. Een grote kelder completeert die pand. Deze is momenteel als volgt georganiseerd: een technische ruimte met een recente ketel (Vaillant), regenwateropvangsysteem en diverse meters; een proviandopslag; en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De werkzaamheden zijn uitgevoerd met duurzame, hoogwaardige materialen. Vanuit juridisch oogpunt zijn er geen bouwkundige overtredingen geconstateerd in de bouwkundige informatie. De elektriciteit is conform tot 2047 en de EPC-klasse is F - 321 kWh/(m²/jaar). Het kadastraal inkomen bedraagt ​​€ 624. Informatie en bezoeken: ### of per e-mail: ### Meer weten?

In een buurt in volle verandering, gemengd gebouw met 4 erkende eenheden - Gelegen op een boogscheut van de voormalige Belle Vue brouwerij, bestaat dit pand aan de achterzijde uit een garage/mechanicamatelier van 160 m² toegankelijk vanaf de straat via een koetspoort, met een opslagruimte van 80 m² op de 1ste verdieping - Het voorgebouw bestaat uit een commerciële eenheid van 45 m² op het gelijkvloers (28 m² winkel + 17 m² berging), 2 appartementen van 79 m² met 2 slaapkamers en een zolder die bij de eenheden hoort - EPB : G voor de 2 appartementen - PVC dubbele beglazing - Individuele boilers - De 4 eenheden zijn momenteel verhuurd - Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. .) is ideaal als investering (huurrendement op basis van 11 maanden van 6,60%)! - Vind het adres, de volledige beschrijving en documenten op onze website ### .eventimmo.be/nl/afspraak-maken/10535 Meer weten?

GA NAAR PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK REF: 85936030 Gelegen in een gegeerde wijk, bestaat dit opbrengstpand uit 3 officieel erkende eenheden, verdeeld over meerdere niveaus, en biedt het een uitstekende kans voor investeerders. Samenstelling van het pand: Souterrain (± 55 m²) – verhuurd aan €550/maand Gelijkvloers (± 70 m² – 2 tot 3 slaapkamers) – verhuurd aan €620/maand Studio (± 20 m²) – verhuurd aan €250/maand 1e verdieping (± 65 m² – 2 slaapkamers) – verhuurd aan €600/maand Duplex 2e verdieping (± 70 m² – 2 slaapkamers en 1 bureau) – verhuurd aan €730/maand Totale maandelijkse huuropbrengst: €2.750 Technische aspecten: PVC dubbele beglazing, niet-conforme elektriciteit en EPB: E, F en G. Opmerking: Alle appartementen, behalve de studio, beschikken over 2 tot 3 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gedeeld wonen. Zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met een interessant rendement en sterk meerwaardepotentieel na renovatie en inregelingswerken. Geïnteresseerd? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! PAVIMMO - ### - ### . ONZE ERVARING TOT UW DIENST Meer weten?

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m² → Actuellement loué à 1.920 €/mois Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres → Actuellement loué à 1.535 €/mois Revenu locatif total : 3.455 €/mois 2 emplacements de parking à l’arrière inclus → 1 pour le commerce, 1 pour le logement ️ Urbanisme & Régularité Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune : ✔️ 1 rez commercial reconnu ✔️ 1 appartement reconnu ✔️ Aucune infraction urbanistique connue Localisation & Environnement Situé dans un quartier vivant et bien desservi Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services Excellente visibilité pour le commerce Atouts de l’investissement Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti A rafraichir Rendement locatif élevé Stationnement privatif inclus Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Intéressé(e) ? Contactez Vincent au ### ### Meer weten?

Zie ### .060 EUR (basis), OV 1.469 EUR (2025), mogelijkheid tot het bekomen van een abattement op een schijf van 200.000 EUR, vrij bij akte Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Dit investeringspand dat dateert van rond 1935, dicht bij het Docteur Schweitzerplein, heeft een voorgevel van 6 m en een totale netto vloeroppervlakte van 230 m². Het bestaat uit, op kelderniveau: kelders en meterkast (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: winkel van ongeveer 65 m² beschikbaar voor verkoop (potentiële huuropbrengst: €1.000), 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 60 m² (beschikbaar! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, wilt u een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

Gelegen dicht bij de Place Docteur Schweitzer, huis en bedrijf dateert uit + / - 1935 het ontwikkelen van een gevel van 6m voor een totale bewoonbare oppervlakte van 230m ² netto leefruimte, dit pand bestaat uit de kelder: kelders en kamer meters (3 meter voor gas en elektriciteit), begane grond: bedrijf +/- 65m ² vrij om de handeling (potentiële huuropbrengst: 1000 €, 1e verdieping: flat 1 slaapkamer 60m ² (gratis! potentiële huuropbrengst: 850€) , 2de en 3de verdieping: duplex van 120m², 2 slaapkamers ( beschikbaar! potentiële huuropbrengst: € 1.200), met een uitstekend rendement van + / - 7%, OPMERKINGEN: kleine renovatie en updating nodig, individuele gas ketel voor de begane grond en duplex, uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen, koopje! ecxlusivity Larock Immo, u wilt een woning te koop of te huur, neem dan contact met mij op 0476/801.874! mijn reputatie is mijn beste reclame. Meer weten?

SCHAERBEEK - Ideaal gelegen nabij de Lambermontlaan en de Haechtsesteenweg Prachtig investeringspand met een totale oppervlakte van +/- 470 m², ideaal gelegen. Het bestaat uit 3 appartementen, erkend door de gemeente, plus een stuk grond met 2 garages. Er is een mogelijkheid om een gebouw op te richten (bouwvergunning aan te vragen, momenteel geen bouwvergunning). De appartementen, elk ongeveer 93 m² groot, bestaan uit een woonkamer, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een doucheruimte. De zolder is verbouwd tot twee slaapkamers voor het derde appartement, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer + mezzanine te creëren. Het gebouw heeft een geïsoleerd dak en een individuele condensatieketel op gas. PRIJS: €875,000 Meer informatie beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Op een boogscheut van de Paul Deschanellaan en de Coteauxstraat, gemengd gebouw met horecapotentieel en residentieel potentieel - Dit mooie gebouw met karakter, gelegen aan de Trooststraat 23 in 1030 Schaarbeek, biedt ± 345 m² bruto vloeroppervlakte + ± 90 m² kelders - Het omvat een gelijkvloers van ± 100 m² met een grote leefruimte van 68 m², een grote voorgevel met de mogelijkheid van een terras op het zuiden, een professionele keuken aan de achterzijde, sanitaire voorzieningen en een overdekte binnenplaats van 7 m² - De kelders (± 90 m²) zijn degelijk en perfect geschikt voor opslag - De bovenverdiepingen bieden residentieel potentieel: ± 85 m² op de 1e verdieping, 85 m² op de 2e verdieping en 70 m² op de 3e verdieping (gedeeltelijk verhuurd, renovatie te plannen) - Structureel gezond, dak in goede staat - Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: horecaproject, vastgoedbelegging, meerdere woningen - Gebied in volle transformatie, zowel levendig als gevraagd, dicht bij kwaliteitswinkels (Pain Levé, Bistrot Copain, enz.) - Uitstekende bereikbaarheid: tram, bus, station Meiser, snelle toegang tot het stadscentrum, gemakkelijk parkeren - Ideaal voor investeerders of eigenaars van horecaprojecten - Adres, volledige beschrijving en documenten onder referentie [referentie] op onze website ### .eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10566 Meer weten?