Opbrengsteigendom te koop - Koekelberg

Molenbeek – Louis Mettewie. Rêvimmo Brussels stelt een opbrengsteigendom van ca. 264 m² voor, stedenbouwkundig erkend als een handelsgelijkvloers met drie woonentiteiten, momenteel goed voor een huurinkomen van €4.080/maand (ca. €48.960/jaar), wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 9,9%. Het gebouw omvat een verhuurde handelsruimte aan de voorzijde, een tweede handelsruimte achteraan die renovatie vereist, evenals drie appartementen met één slaapkamer (ca. 53 m², 53 m² en 47 m²), allemaal lichtrijk en voorzien van een woonkamer, volledig uitgeruste open keuken, douchekamer en slaapkamer, aangevuld met kelders, individuele gas- en elektriciteitsmeters, individuele verwarmingsketels en tussenmeters voor water; EPC E+, F en G, elektriciteit conform op de 2e verdieping. Bepaalde buitenschrijnwerken werden in het verleden aangepast en dienen in elk toekomstig project in rekening te worden gebracht. De dubbele oriëntatie met toegang via de Rue de Koninck biedt reële optimalisatie- en meerwaardemogelijkheden, mits de vereiste vergunningen, en maakt dit pand tot een zeldzame opportuniteit in de Louis Mettewie-wijk, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement of een toekomstig verkoopproject per entiteit. Prijs vanaf €495.000 – Koperscommissie 2% excl. btw – Investeerdersdossier en rendementsanalyse beschikbaar op aanvraag – Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Les Maisons du Petit Nicolas presenteert dit investeringspand gelegen in Molenbeek! Dit gebouw bestaat uit twee verdiepingen die gebruikt worden voor commerciële doeleinden en twee volledig gerenoveerde appartementen. Het is als volgt samengesteld: Verdieping -1: - Ruimte die communiceert tussen de kelders en de commerciële ruimte (11m²) - Kantoor (13m²) - 1 gedeelte kelder inclusief 3 ruimtes (13m²;8m²;5m²) - Open ruimte (130m²) - Woonkamer (18m²) Totaal: 198m² ---- - Begane grond : - Inkomhal (15m²) - 2 Kantoren (14m² & 10m²) - Commerciële ruimte (144m²) - Commerciële ruimte (71m²) Totaal: 254m² --- 1ste verdieping : - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal : 97m² --- 2e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² --- 3e verdieping: - Inkomhal (7m²) - Woon/eetkamer (37m²) - Keuken (14m²) - Nachthal (4m²) - Toilet - Badkamer (5m²) - Slaapkamer (12m²) - Slaapkamer (17m²) Totaal: 97m² ------- Comfort? - Fotovoltaïsche panelen - Camera's - Elektrische rolluiken - Gepantserde deuren - Individuele water- en elektriciteitsmeters - Dak in goede staat - Centrale verwarming op gas Wilt u ons bezoeken of meer weten? Bel ons op ### ! Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN: appartementengebouw met 2 woningen gelegen in de wijk Jubilé, tussen de Avenue Carton Wiart en de Boulevard du Jubilé. In de buurt van winkels (8 min. lopen naar Delhaize, 12 min. lopen naar Carrefour Express), scholen (4 min. lopen naar de École Saint-Joseph Saint-Rémi) en bereikbaar met tal van openbaarvervoersmiddelen, zoals bus (14), tram (9, 19, 51), metro (2,6), station Simonis en Belgica. Het pand is momenteel verdeeld in 3 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - begane grond: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. EPB G Appartement 2 - eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, apart toilet. EPB G Appartement 3 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. EPB F Derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Zolder Volgens de stedenbouwkundige gegevens is het pand verdeeld in 2 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - duplex gelijkvloers en 1e verdieping: Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. Eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau badkamer met apart toilet. Appartement 2 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. Zolder - derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Het pand is bewoond. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Te koop: Investeringseigendom in Laken met uitstekende rendementmogelijkheden. Dit goed onderhouden gebouw, gelegen in een rustige straat langs het Koninklijk Domein, biedt vier afzonderlijke huurunits, elk met één slaapkamer en eigen voorzieningen. Het pand dateert uit 1948 en beschikt over diverse moderne kenmerken zoals dubbele beglazing, een recente gasverwarming en individuele meters voor water, gas en elektriciteit. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 244 m² verdeeld over vier zelfstandige appartementen, elk met een eigen elektrische installatie die geldig is tot 13 januari 2051. De gunstige indeling omvat een kelder van 34 m² voor extra opslag en een privé tuin van ongeveer 25 m², perfect voor ontspanning of klein buitengebruik. De vier units variëren in energielabels, met drie appartementen die voldoen aan energieprestaties F en G, terwijl één een betere score heeft. Elke unit is verhuurd, wat betekent dat deze investering onmiddellijk inkomen genereert. De locatie biedt tal van voordelen: Laken, bekend om zijn groene omgeving en nabijheid tot het stadscentrum van Brussel, combineert rust met bereikbaarheid. De goede verbindingen en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt in Brussel. Met een vraagprijs van 595.000 euro biedt dit pand potentiële opbrengsten en solide vastgoedwaarde. Aangezien alle essentiële installaties en certificaten op orde zijn, wordt deze investering aantrekkelijk voor wie wil uitbreiden of starten in vastgoed. Neem contact op via het vermelde nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een volledig verhuurd gebouw in Laken te verwerven, perfect voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Brussel. Meer weten?

CENTURY 21 Expo stelt u deze opbrengsteigendom voor, gunstig gelegen in Laken, in een goed bereikbare en gegeerde buurt. Het gebouw bestaat uit 5 erkende wooneenheden, als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: 1 studio 1e, 2e en 3e verdieping: 3 appartementen met 1 slaapkamer Bovenste verdieping: 1 duplexappartement met 2 slaapkamers Elke wooneenheid beschikt over: Individuele meters (gas en elektriciteit) Individuele gasketel Conforme elektrische installatie Dubbele beglazing Goed onderhouden gebouw met een stabiele structuur, eenvoudig beheer en een sterk verhuurpotentieel. Vraagprijs: 790.000 € Info en bezoeken: CENTURY 21 Expo ### ### Meer weten?

In een buurt in volle verandering, gemengd gebouw met 4 erkende eenheden - Gelegen op een boogscheut van de voormalige Belle Vue brouwerij, bestaat dit pand aan de achterzijde uit een garage/mechanicamatelier van 160 m² toegankelijk vanaf de straat via een koetspoort, met een opslagruimte van 80 m² op de 1ste verdieping - Het voorgebouw bestaat uit een commerciële eenheid van 45 m² op het gelijkvloers (28 m² winkel + 17 m² berging), 2 appartementen van 79 m² met 2 slaapkamers en een zolder die bij de eenheden hoort - EPB : G voor de 2 appartementen - PVC dubbele beglazing - Individuele boilers - De 4 eenheden zijn momenteel verhuurd - Dit pand ligt dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. .) is ideaal als investering (huurrendement op basis van 11 maanden van 6,60%)! - Vind het adres, de volledige beschrijving en documenten op onze website ### - Professionele schatting aangeboden - Mogelijkheid om online een afspraak te maken op onze website: ### Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom – Groot potentieel – Vergunning verkregen Serenimmo stelt u dit opbrengsteigendom met zeer groot potentieel voor, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars. 📄 Stedenbouwkundige vergunning verkregen voor: 2 appartementen met 3 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers 🔨 Het pand wordt verkocht in casco-staat (zie foto’s), wat u volledige vrijheid geeft voor de verdere afwerking en inrichting. Indeling: Twee appartementen van ca. 130 m² elk Eén handelsruimte van ca. 80 m² Een binnenkoer ✨ Na afwerking biedt dit pand een uitstekend huurrendement en een sterke meerwaarde op lange termijn. 📍 Gunstige ligging, dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. ⚠️ Zeldzame opportuniteit – bezoek dringend aan te raden! ### ### Meer weten?

Ideaal gelegen, Victoire-junot biedt dit volledig gerenoveerde beleggingspand bestaande uit 4 appartementen, een kantoor en een garage in stedenbouwkundige orde. PEB: A en elektriciteit conform, individuele meters. - Souplex 2 slaapkamers +-144m² 2 slaapkamer en 2 douchekamers met terras en tuin. - 1ste verdieping: 2bed +-114m² appartement met 2 douchekamers en terras. - 2e : 2 slaapkamer appartement +-114m² 2 douchekamers met terras. - 3de en 4de: 3bed duplex appartement van 184m² met 2 douchekamers en 2 terrassen. - Begane grond: kantoor van +- 13m². - Garage Meer weten?

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) Meer weten?

ONDER BOD – Geen bezoeken meer Gelegen in de Namensestraat, op een steenworp van het Koningsplein en de Louizalaan, biedt dit karaktervolle opbrengsteigendom een oppervlakte van ongeveer 500 m², aangevuld met 86 m² kelders. Oorspronkelijk bestaande uit twee aan elkaar grenzende huizen (nr. 35 en 37), werd het pand in 1987 aangekocht door de huidige eigenaars. Ze vestigden hun handelszaak op het gelijkvloers en hun gezinswoning op de verdiepingen. In 2003, na het stopzetten van hun activiteit, ondernamen de eigenaars een volledige transformatie van het gebouw. Een nieuwe bouwvergunning werd verkregen, en het pand werd grondig gerenoveerd: de volledige binnenstructuur werd heropgebouwd. Foto's van de werken zijn op aanvraag beschikbaar. Aan de kant van nr. 37 leidt een aparte ingang naar een nieuw trappenhuis dat drie wooneenheden bedient: een ruime en lichte duplex met twee slaapkamers en twee moderne, praktisch ingedeelde studio's. Het gebouw is volledig stedenbouwkundig in orde, wat gemoedsrust biedt aan elke investeerder of eigenaar-bewoner. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door Psyché Store, een avant-gardistische conceptwinkel die samenwerkt met een tiental Belgische ontwerpers die edele, gerecycleerde en duurzame materialen gebruiken, evenals met een vijftiental lokale cosmeticamerken. Er worden ook creatieve workshops en lezingen georganiseerd, wat het tot een echte ontmoetings- en uitwisselingsplek maakt. Meer weten?

Botanique / à la lisière de 1000 Bruxelles — Proposé à la vente dans son ensemble, cet élégant hôtel de maître avec porte cochère incarne tout le charme des immeubles bruxellois de caractère. Une opportunité rare réunissant quatre unités reconnues, une architecture préservée, de beaux volumes et une situation centrale recherchée. Derrière sa façade de caractère et son entrée cochère, l’immeuble développe quatre logements répartis du rez-de-chaussée aux étages. Chaque unité séduit par ses proportions harmonieuses, ses pièces lumineuses et son atmosphère chaleureuse. Hauts plafonds, moulures, cheminées décoratives, parquets à lattes et grandes ouvertures confèrent à l’ensemble une élégance intemporelle. Les différents niveaux accueillent des appartements lumineux aux volumes généreux, appréciés pour leur authenticité et leur qualité architecturale. Au dernier niveau, un penthouse complète l’ensemble et bénéficie d’une agréable terrasse. Avec ses 4 unités reconnues, ses compteurs individuels et la qualité de son architecture, cet immeuble constitue une opportunité de premier ordre, tant pour un investisseur recherchant un actif patrimonial que pour un acquéreur souhaitant valoriser un immeuble de caractère dans un quartier central et durablement recherché de Bruxelles. Immeuble composé de 4 unités reconnues – Compteurs individuels – PEB variables selon les unités – Électricité conforme – Double vitrage – Faibles charges. Informations et visites : ### Meer weten?

Op een steenworp afstand van de Beurs en de bruisende Dansaertwijk, vlakbij de metro, restaurants, bars en bioscopen in het centrum van de stad, kijkt dit opbrengstpand (gelijkvloers + 4 verdiepingen) uit op het mooie voetgangersplein en de fontein van de Jardin aux Fleurs, een wijk die volop in gentrificatie is. Het pand is momenteel verdeeld in vijf lichte studio's (gelijkvloers + 1+2+3 verdiepingen + zolder) en heeft het recht om te worden gebruikt als “winkel en woning zonder specificatie van het aantal”, wat na regularisatie de mogelijkheid biedt om het te verbouwen tot meerdere erkende wooneenheden. Op elke verdieping, van de begane grond tot de 3e verdieping, bevindt zich een studio van ±33m² met een lichte woonkamer met keukenhoek, een doucheruimte en een apart toilet. Op de 1e verdieping heeft de woonkamer een aangenaam balkon op het zuiden, vloeren op de bovenste verdiepingen. Op de 4e verdieping onder het schuine dak: zolder die kan worden samengevoegd met de 3e verdieping. Huidige EPC: G. Een noodzakelijke renovatie om het pand aan te passen aan de huidige normen en smaken (sanitair/keukens, verwarming, elektriciteit ...) zal het mogelijk maken om ten volle te profiteren van een zeer interessant huurrendement dankzij de uitzonderlijke ligging, dicht bij alles in het hart van het toeristische Brussel en de specifieke kenmerken van een gebouw met kleine eenheden. ### Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### 3D Projecties Meer weten?

Dit investeringspand in Sint-Joost-ten-Node biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen in de aantrekkelijke postcode 1210, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 126 m² en bestaat het uit drie volledig verhuurde appartementen. Het pand bevindt zich in een gunstige locatie, dicht bij alle nodige voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huurders en investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement. Met een prijs van €445.000 biedt deze investering een solide basis voor wie wil profiteren van de groei en stabiliteit van de Brusselse vastgoedmarkt. Het gebouw werd recent gerenoveerd en bestaat uit verschillende woonunits: op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, terwijl het eerste verdiep een appartement met één slaapkamer herbergt. Op de tweede verdieping is er een ruimere unit met drie slaapkamers. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 20 m² per appartement, met in totaal zes slaapkamers die geschikt zijn voor uiteenlopende woonbehoeften. Het pand beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, wat het comfort voor bewoners maximaliseert. Hoewel de verwarming niet specifiek werd gespecificeerd, is het gebouw voorzien van de nodige aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat verdere opties voor verwarming mogelijk maakt. Het ontbreken van een lift en het feit dat het geheel volledig verhuurd is, maakt het een onderhoudsvriendelijk en rendabel vastgoedobject dat direct kan worden geïntroduceerd op de markt. De ligging in Sint-Joost-ten-Node brengt talrijke voordelen met zich mee. Deze gemeente is bekend om haar goede bereikbaarheid en dynamische omgeving, dicht bij het centrum van Brussel. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatieve faciliteiten maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en groeiende markt. Daarnaast is het pand niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomst. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een solide en volledig verhuurd vastgoed in Brussel, is dit aanbod zonder twijfel zeer interessant. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en zet vandaag nog de eerste stap richting een waardevolle investering. Meer weten?

In de nabijheid van het Jubelpark en Merode, openbaar vervoer, winkels en alle andere voorzieningen. Ontdek dit investeringspand ideaal gelegen in 1000 Brussel, naast het Jubelpark, het metrostation MERODE en de Europese instellingen. Met 5 huurunits biedt het een uitstekende investeringskans, dankzij een stabiele huurinkomsten en een interessant waardepotentieel. EEN gelijkvloers met paramedische praktijk + Elke woonunit is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een douchekamer, alles volledig gerenoveerd en uitgerust met kwaliteitsmaterialen, wat zorgt voor optimaal comfort voor de huurders. Een gemeenschappelijke wasruimte. Grondig gerenoveerd 20 jaar geleden en recentelijk gerenoveerd een jaar geleden voor de begane grond, 1e en 2e verdieping. Verwarming: een nieuwe gemeenschappelijke boiler en een gemeenschappelijke waterboiler. Huurkosten: forfaitaire kosten van 10.000,00 euro per jaar inclusief water en gas., elektra, verzekering met afstand van verhaal, internet. Elektrische conformiteit: JA. Mogelijkheid tot uitbreiding/verbetering: Verkoopprijs: 1.100.000,00 euro. • Jaarlijkse huurinkomsten: € 58.800, Totale oppervlakte van het gebouw 342 m², Oppervlakte individuele units: van 48 tot 76 m². • Totaal aantal eenheden: een paramedisch kantoor + 4 appartementen. Info en bezoeken: tel ### - ### - E-mail: ### . Meer weten?

BRUSSEL (TOPLOCATIE - Rogier / De Brouckère): Gebouw met 35 studio's / studentenkamers, volledig verhuurd (#1X+5_ANBI_BRU): • Twee met elkaar verbonden gebouwen (gelijkvloers + 2 verdiepingen) met en ingang via twee parallelle straten • Bestaande uit 33 erkende units+ 1 conciërgedienst, met een oppervlakte tussen 17m² en 29m² elk • Momenteel verhuurd, met potentieel voor een nieuw project voor gemeubelde verhuur op korte of middellange termijn • Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 900m² • Huidig jaarlijks huurinkomen: +/- 187.000€ (potentieel inkomen na uitvoering nieuw project: +/- 420.000€) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

EasyHome heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw met 4 erkende eenheden voor te stellen, gelegen aan Chaussée de Merchtem 104, op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid en een constante huurvraag. Dit pand vormt een ideale investeringsopportuniteit, met bestaande huuropbrengsten, onmiddellijk waardevermeerderingspotentieel en een functionele mix van residentieel en commercieel gebruik. Samenstelling van het gebouw: Appartementen – Verdiepingen (3 eenheden) 3 appartementen momenteel verhuurd Huidige huren: 2 × €800 1 × €850 ➡️ Bestaande maandelijkse huuropbrengst: €2.450 Commerciële gelijkvloers + achterliggende woning Handelsruimte met aparte ingang Achtergebouw in casco-staat Groot verhuurpotentieel Geschatte huuropbrengst: ± €1.500 / maand Globaal verhuurpotentieel: Bestaande inkomsten: €2.450 / maand Potentieel handel + achterwoning: ± €1.500 / maand ➡️ Totale potentiële huuropbrengst: ± €3.950 / maand Technische informatie: 4 erkende eenheden Individuele meters Gemeenschappelijke kosten: €10 / appartement – handel en achterwoning nog te bepalen Kadastraal inkomen: €3.200 Meer weten?