Opbrengsteigendom te koop - Koekelberg VBE56111

Rue de Normandie 103 1081 Koekelberg

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56111

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 6 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Normandie 103 1081 Koekelberg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Koekelberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7809292- Dans un quartier dynamique de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'environ 320 m² offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme 8 unités de logement et est actuellement exploité en 9 unités, principalement sous forme de logements étudiants / petites unités. Au sous-sol / entresol, vous trouverez une unité comprenant une salle de douche, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès à une cour. Une chambre individuelle disposant de sa propre salle de bain et d'un WC complète ce niveau. Cette dernière unité n'est actuellement pas reconnue à l'urbanisme. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, chaque niveau se compose de deux chambres étudiantes ainsi que d'une salle de douche et d'une cuisine communes. Au troisième étage, vous trouverez une unité disposant d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace cuisine. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, soit un revenu locatif annuel de 62.142,60 €, offrant une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs immédiats. Détails importants : immeuble reconnu comme 8 unités de logement, actuellement exploité en 9 unités, superficie d'environ 320 m², revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, revenu locatif annuel de 62.142,60 €, précompte immobilier de 3.019,14 €, PEB F et G, électricité non conforme avec un compteur intelligent, chauffage central avec chaudière commune et chauffe-eau individuels, un compteur d'eau avec compteurs de passage, un compteur de gaz, forte demande locative dans le secteur. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : Tel 0496/70.83.70 et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site [www.perception-immobiliere.be](http://www.perception-immobiliere.be). Rejoignez également notre page Facebook ([www.facebook.com/perceptionimmobiliere/](http://www.facebook.com/perceptionimmobiliere/)) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1927

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

6

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

90 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56111 Ref. verkoper: 7809292 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Comenius

175 m 35'' 610 m 1' 27'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Campus Comenius

189 m 37'' 596 m 1' 25'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Basisscholen

Go! Basisschool Campus Comenius

189 m 37'' 596 m 1' 25'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Middelbare scholen

Institut Des Ursulines

317 m 1' 41'' 324 m 46'' 274 m 3' 274 m 3'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,4 km 6'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

109 m 1' 18''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

413 m 5'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

423 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

451 m 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

647 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

618 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

618 m 8'

Treinstations

Simonis

508 m 2' 11'' 1,3 km 2' 18'' 539 m 7' 539 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

13,9 km 1º 18,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Jetse Laan

1,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Seghers

504 m 2' 2'' 417 m 5' 417 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Liberte / Vrijheid

40 m 29''

Winkels

Carrefour Express Château

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 373 m 4' 373 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

840 m 5' 842 m 2' 3'' 528 m 10' 797 m 10'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

571 m 2' 22'' 742 m 1' 46'' 525 m 7' 571 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

5,4 km 8'

Musea

Belgian Chocolate Village

1,1 km 2' 39''

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

4,9 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

4,1 km 8'

Golfen

Steenpoel Golf

7,2 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Normandie - Normandiëstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM met een halte op minder dan 5 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de metrolijnen STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Comenius" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Des Ursulines", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Campus Comenius" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Château (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sint-Jans-Molenbeek (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Koekelberg (Simonis) (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

De "Steenpoel Golf" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (6 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (10 minuten) waarderen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Liberte / Vrijheid" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Seghers".Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen