Immeuble de rapport à vendre - Koekelberg VBE56111

Rue de Normandie 103 1081 Koekelberg

675 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE56111

  • 9 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Normandie 103 1081 Koekelberg
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Koekelberg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7809292- Dans un quartier dynamique de Molenbeek-Saint-Jean, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport d'environ 320 m² offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble est reconnu urbanistiquement comme 8 unités de logement et est actuellement exploité en 9 unités, principalement sous forme de logements étudiants / petites unités. Au sous-sol / entresol, vous trouverez une unité comprenant une salle de douche, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès à une cour. Une chambre individuelle disposant de sa propre salle de bain et d'un WC complète ce niveau. Cette dernière unité n'est actuellement pas reconnue à l'urbanisme. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, chaque niveau se compose de deux chambres étudiantes ainsi que d'une salle de douche et d'une cuisine communes. Au troisième étage, vous trouverez une unité disposant d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace cuisine. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, soit un revenu locatif annuel de 62.142,60 €, offrant une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble avec des revenus locatifs immédiats. Détails importants : immeuble reconnu comme 8 unités de logement, actuellement exploité en 9 unités, superficie d'environ 320 m², revenu locatif mensuel de 5.178,55 €, revenu locatif annuel de 62.142,60 €, précompte immobilier de 3.019,14 €, PEB F et G, électricité non conforme avec un compteur intelligent, chauffage central avec chaudière commune et chauffe-eau individuels, un compteur d'eau avec compteurs de passage, un compteur de gaz, forte demande locative dans le secteur. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : Tel 0496/70.83.70 et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site [www.perception-immobiliere.be](http://www.perception-immobiliere.be). Rejoignez également notre page Facebook ([www.facebook.com/perceptionimmobiliere/](http://www.facebook.com/perceptionimmobiliere/)) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1927

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE56111 Réf. vendeur: 7809292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comenius

175 m 35'' 610 m 1' 27'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Comenius

189 m 37'' 596 m 1' 25'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Comenius

189 m 37'' 596 m 1' 25'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

317 m 1' 41'' 324 m 46'' 274 m 3' 274 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

109 m 1' 18''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

413 m 5'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

423 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

451 m 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

647 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

618 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

618 m 8'

Gares

Simonis

508 m 2' 11'' 1,3 km 2' 18'' 539 m 7' 539 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 1º 18,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Seghers

504 m 2' 2'' 417 m 5' 417 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Liberte / Vrijheid

40 m 29''

Supermarchés

Carrefour Express Château

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 373 m 4' 373 m 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

840 m 5' 842 m 2' 3'' 528 m 10' 797 m 10'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

571 m 2' 22'' 742 m 1' 46'' 525 m 7' 571 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,1 km 2' 39''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

7,2 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Normandie - Normandiëstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Liberte / Vrijheid" à 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Seghers".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Château" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Ursulines" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Campus Comenius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Comenius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (3 minutes de route)."Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler