Espace professionnel à vendre - Koekelberg

🏪 À VENDRE – Commerce loué à rendement | Schaerbeek – Rue Royale 330 📍 Rue Royale 330, 1030 Schaerbeek 🏷️ Prix demandé : 210.000 € 📐 ±50 m² en surface commerciale + espace de stockage en sous-sol 📄 Bien vendu vide de fonds de commerce (locaux uniquement) 💰 Loyer actuel : 1.250 €/mois → Rendement brut ± 7,14 % 🔌 Électricité conforme | 🚫 PEB : non applicable (usage professionnel) 🛠️ Entièrement rénové par le locataire 🔑 Opportunité d’investissement idéale : ce commerce est situé dans un quartier très passant, entre Botanique et Dailly, et loué à un professionnel du catering sérieux. ✨ Caractéristiques du bien : Surface commerciale de ±50 m² Espace de stockage en sous-sol Locataire en place (catering) Rénovation récente aux frais du locataire Bail en cours avec loyer mensuel de 1.250 € Électricité conforme Bien entretenu – aucune charge de rénovation à prévoir Vente des murs uniquement, pas du fonds de commerce 🌆 Emplacement stratégique sur un axe commercial recherché – excellente visibilité et accessibilité. 📞 Intéressé(e) ? Contactez Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe 👉 ### | 📩 ### 🔍 Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

Infos et visites : ### ou ### Idéalement situé à Molenbeek-Saint-Jean, dans une rue proche des commerces et des transports en commun, We Invest vous présente ce spacieux entrepôt offrant un grand potentiel pour divers projets d'investissement ou de réaffectation. Ce bien se compose ainsi : Au premier niveau, un vaste espace de 75 m². Au deuxième niveau, deux espaces distincts de 24 m² et 94 m². Au dernier niveau, un espace supplémentaire de 18 m². Une cave pratique de 25 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour développer votre activité ou concrétiser vos projets immobiliers. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches. À visiter sans tarder ! Découvrez également toutes nos exclusivités sur ### Les surfaces mentionnées sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus ?

🇫🇷 À VENDRE – Entrepôt avec permis logement | Avenue Clemenceau, Anderlecht 🏗 Entrepôt de 1.000 m² | 🧱 3 plateaux de ±330 m² chacun 📄 Permis obtenu pour créer 600 m² de logements 🔑 Opportunité rare pour promoteurs et investisseurs ! Situé en intérieur d’îlot, au calme de l’Avenue Clemenceau à Anderlecht, ce vaste entrepôt bénéficie d’un permis délivré pour un projet de reconversion en logements. ✨ Caractéristiques principales : ✔️ Entrepôt de ±1.000 m² sur 3 niveaux ✔️ Permis octroyé pour transformation en logements ✔️ ±600 m² habitables à développer ✔️ Accès via passage latéral – environnement calme ✔️ À proximité immédiate du métro, des commerces et du centre-ville 📈 Projet clé en main avec un fort potentiel de valorisation ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour les plans, détails du permis et organiser une visite : 👉 ### | 📩 ### 🔍 Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Laeken - Tour et Taxis) : Ancien parking de +/- 2.400m² sur 3 niveaux (#2X+4_VAES_BRU_3) • Pour entreposage ou projet à développer • Ancien parking avec rampes de montée de véhicules • Accès camions au RDC et voitures aux étages • Rez de 4,5m de hauteur et 3,5m de hauteur aux 2 étages • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (1000 - Rue Royale) : Exceptionnelle maison de maître commerciale avec fonds de commerce (#1X+4_EJBI_BRU) • Maison de renom, réputée et spécialisée notamment en prêt-à-porter haut de gamme • Immeuble de 1874, façade classée restaurée en 2015 • +/- 600m² dédiés au commerce et à l'habitation • Valeur du fonds de commerce : 1.800.000€ (actions, stock inclus) • Valeur de l’immeuble : 3.200.000€ • Prix (immeuble et fonds de commerce) : 5.000.000€ (cession conjointe) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES - CENTRE : Immeuble commercial rez+3 - Surface de la parcelle : 48m² - Surface brute : 180m² - Magasin (vente au détail) : rez + 1er étage : 75m² - 2ème et 3ème étages à rénover : 80m² (CASCO) - Libre d'occupation Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Dayton I : Superbe surface commerciale idéalement située au coeur du nouveau quartier résidentiel de Tour & Taxis. A deux pas de la Gare Maritime et du Food Market ou se déroulent régulièrement des événements et à proximité de nombreuses entreprises (Unicef, Accenture, Universal, Le Parlement Flamant, etc...). La surface propose une superficie de 294m² située au rez-de-chaussée sur superbe bâtiment de style Art Deco, "Dayton". Unité vendue casco et immédiatement libre. Taxation sous régime TVA super avantageuse. Profitez de cette superbe opportunité d'investir dans un quartier ultra dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Dayton I : Superbe surface commerciale idéalement située au coeur du nouveau quartier résidentiel de Tour & Taxis. A deux pas de la Gare Maritime et du Food Market ou se déroulent régulièrement des événements et à proximité de nombreuses entreprises (Unicef, Accenture, Universal, Le Parlement Flamant, etc...). La surface propose une superficie de 240m² située au rez-de-chaussée sur superbe bâtiment de style Art Deco, "Dayton". Unité vendue casco et immédiatement libre. Taxation sous régime TVA super avantageuse. Profitez de cette superbe opportunité d'investir dans un quartier ultra dynamique et en pleine expansion. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 350.000€ ! Rez-de-chaussée commercial rénové de +/-100 m² avec extérieur, actuellement loué, idéalement situé dans une rue commerçante de Saint-Gilles. ERA CHATELAIN vous propose ce bien d’investissement de qualité situé au 396 Chaussée de Waterloo, dans l’une des artères commerciales les plus actives de Saint-Gilles. Entièrement rénové et sécurisé, ce local offre une excellente visibilité et un rendement locatif immédiat. Il est actuellement loué à un centre d’esthétique et de kinésithérapie dans le cadre d’un bail commercial 9 ans en cours depuis janvier 2022. Agencement du bien : Le commerce développe une surface de ± 100 m² répartie en un espace principal de consultation/soins, accompagné d’un espace extérieur. L’agencement intérieur et les finitions ont été conçus pour une activité professionnelle haut de gamme. Atouts : Revenu locatif actuel : 2.400 €/mois hors charges (précompte à charge propriétaire) Entièrement rénové – excellent état d’entretien Système complet de domotique : détection incendie, parlophone/vidéophone, caméras de surveillance, alarme Emplacement stratégique avec fort passage – rue commerçante dynamique Investissement idéal avec rendement stable et visibilité à long terme Infos et visites ? Contactez ERA Chatelain au ### En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Surface commerciale / bureau à rénover | Porte de Hal – Saint-Gilles 📍 Adresse : Chaussée de Forest 40-42 – 1060 Saint-Gilles Idéalement située à deux pas de la Porte de Hal et du centre-ville de Bruxelles, cette surface commerciale à vendre à Saint-Gilles offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel après rénovation. 💼 Description du bien Située au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 70 Espace commercial ou bureau polyvalent À rénover entièrement, idéal pour projet sur mesure Grande vitrine donnant sur un axe passant Possibilité d’aménager un espace de vente, bureau, atelier ou showroom 📍 Emplacement stratégique Quartier vivant et commerçant, proche de toutes commodités À proximité immédiate du métro Porte de Hal, tram, bus et du centre historique Environnement dynamique avec commerces, bureaux et restauration 💡 Un bien rare avec un excellent potentiel de valorisation ! Convient parfaitement à un investisseur, indépendant ou entrepreneur souhaitant développer son activité dans un quartier recherché. 📞 Infos & visites sur rendez-vous : 👉 Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe 📲 ### | 📧 ### 🔎 Découvrez tous nos biens à vendre et à louer sur 👉 ### En savoir plus ?

Maison de rapport composée de deux appartements et d'une surface commerciale à usage de restaurant avec terrasse. Appartements de une chambre et deux chambres (possibilité 3) parfaitement rénovés. Potentiel rare de développement immobilier: possibilité de création de deux ou trois appartements dans les toits ou d'une colocation (proche campus Erasme). Panneaux solaires. L'ensemble immobilier est à vendre pour cause de départ à la retraite. Pour ce qui est du restaurant en lui-même, le mobilier et le matériel sont en parfait état. Les frais sont très réduits: Monsieur étant en cuisine et Madame en salle. Possibilités de développement de l'affaire en combinant la restauration sur place et la livraison à emporter. Restaurant de quartier dans quartier très commerçant avec clientèle fidèle. pour tous renseignements: ### En savoir plus ?

🏙️ Commerce à vendre – Schaerbeek (Quartier Plasky) 💼 Opportunité d’investissement locatif à ne pas manquer ! Situé dans le quartier Plasky à Schaerbeek, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du rond-point Plasky, des transports en commun, des commerces de quartier et des institutions européennes. Ce bien est actuellement loué 1.650 €/mois, offrant un rendement brut annuel d’environ 4,65 %, idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif stable et d’un patrimoine valorisant. 💰 Détails financiers : Loyer mensuel : 1.650 € Prix de vente : 425.000 € Rendement brut : ± 4,65 %/an Copropriété : petite structure, sans charges importantes 🏠 Les atouts du bien : Locataire en place, occupation immédiate Emplacement recherché et dynamique Faibles charges de copropriété Quartier en pleine évolution, proche des grands axes et du cœur européen 📍 Quartier Plasky – Schaerbeek Entre ambiance urbaine et charme local, ce secteur bénéficie d’une forte demande locative et d’un cadre de vie attractif, idéal tant pour les commerçants que pour les investisseurs. 🔑 Prix de vente : 425.000 € 📞 Contact : Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe 📧 ### 📱 ### ✨ Découvrez aussi nos autres opportunités d’investissement sur : 👉 ### En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO vous présente ce superbe fonds de commerce de 81 m², idéalement situé Rue Birmingham 376 à Anderlecht, dans un quartier très animé et recherché. Composition : Surface commerciale (46 m²) – Espace cuisine / stockage (15 m²) – WC (3 m²) – Chambre froide (17 m²). Actuellement exploité comme poulailler / boucherie, le bien est en très bon état et bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité incroyable, parfaitement exposée au passage constant du quartier. Sa disposition flexible convient à tout type d’activité : épicerie, traiteur, snack, sandwicherie, dark kitchen, boutique alimentaire spécialisée, ou tout autre commerce nécessitant une zone de stockage et/ou une chambre froide. Une opportunité rare dans l’une des zones les plus dynamiques d’Anderlecht, alliant emplacement stratégique, visibilité maximale et local prêt à l’emploi. 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

Entre la station de métro Cureghem et la Gare du Midi - Dans une rue facile d'accès et proche de plusieurs commerces. Vous trouverez un local très polyvalent d'une superficie totale de +/-320m² + caves (+/-30m²) au rez-de-chaussée d'un petit immeuble. Le rez de chaussé est partagé en plusieurs (4) zones qu'il est possible de réunir en une seule au besoin de votre activité. Il se compose actuellement d'un espace bureau (+/-45m²), un show-room (+/-45m²) et de deux zones de stockage (+/-130m² et +/-100m²). L'entrée se fait via un passage communs d'une hauteur de +/-3m95. Le bien sera libre à l'acte et vidé aux frais du propriétaire-vendeur. Les espaces sont tous au même niveau et permettent d'aménager l'espace en commerce/bureau de +/-45m² + showroom de +/-275m² + cave ou d'en faire un espace atelier créatif, supermarché et/ou plusieurs activités de type atelier coworking. Double vitrage PVC. Volets partout. Charges : +/-200€/mois (communs, assurance, syndic, eau). Informations et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be En savoir plus ?