Immeuble de rapport à vendre - Koekelberg VBE23617

Jules Debeckerstraat 14 1081 Koekelberg

489 000 €

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VBE23617

  • 9 Chambre(s)
  • 10 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Joninvest vous propose cet immeuble de rapport (+-250 m² bruts bâtis) actuellement exploité en 10 studios et entièrement loué.Selon les renseignements urbanistiques, le bien est repris en situation de droit comme maison unifamiliale et l’urbanisme avait autorisé le changement d’affectation en 3 logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et d’une régularisation.Le bien bénéficie actuellement d’un bon rendement locatif avec un revenu locatif annuel brut actuel d’environ 70.000 €/ans. Il dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que d’une installation électrique conforme!Très bien situé, à proximité immédiate du Parc Elisabeth et à seulement 200 m de la station de métro Simonis.Le bien est vendu en l’état. Le candidat acquéreur fera son affaire personnelle de toute démarche urbanistique et administrative éventuelle.PEB : G 578 ; G361 ; F294 ; G453 ; F313 ; G630 ; G558 ; G469 ; G735.Infos et visites : Tel 0471/29.43.60 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23617 Réf. vendeur: 4371510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Royaume Des Petits

401 m 2' 49'' 503 m 59'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes

137 m 2' 3'' 586 m 1' 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes

137 m 2' 3'' 586 m 1' 11'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Comenius

220 m 2' 9'' 234 m 33'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

138 m 1' 39''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

234 m 2' 48''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

262 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

262 m 3'

Gares

Simonis

306 m 4' 1,8 km 3' 371 m 4' 371 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 0º 60' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Simonis

308 m 4' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Simonis

163 m 1' 57''

Supermarchés

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

235 m 2' 54'' 296 m 42'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Carrefour Express Château

508 m 3' 524 m 1' 15'' 508 m 6' 508 m 6'

Okay Jette

629 m 5' 706 m 1' 41'' 503 m 8' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

657 m 1' 34''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 7'

Golfs

Steenpoel Golf

7,8 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Jules Debecker - Jules Debeckerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Château" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Simonis".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes).À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Simonis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Royaume Des Petits" est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Kadeekes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Comenius" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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