Cet immeuble de rapport à Bruxelles se compose de quatre appartements distincts, chacun disposant de sa propre terrasse. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’un jardin privatif. Grâce à sa situation pratique, à proximité du centre de Bruxelles, des transports en commun et avec un potentiel de rendement intéressant, cet immeuble représente une opportunité attractive pour les investisseurs.
Description de l’immeuble:
Appartement au rez-de-chaussée (76m²) : hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre, terrasse et jardin privatif. (PEB : 513 kWh/m² - label G).
Premier étage (89m²) : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. PEB : 301 kWh/m² - label F).
Deuxième étage (89m²) : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. (PEB : 268 kWh/m² - label E-).
Troisième étage (88m²) : séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, espace bureau et terrasse. (PEB : 784 kWh/m² - label G).
L’immeuble bénéficie d’une excellente localisation avec un accès rapide au centre de Bruxelles ainsi qu’aux principaux axes routiers. Les transports en commun se trouvent à distance de marche, ce qui renforce le confort des occupants et l’attractivité locative des appartements.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble de rapport composé de quatre appartements indépendants offrant un potentiel de rendement intéressant.
Les renseignements urbanistiques ont été demandés.
Contrôles électriques pas conforme.
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Vivre près de la Rue Jules Besme - Jules Besmestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".
À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Des Ursulines" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Comenius", à 4 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Château" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La station "Villo - Liberte / Vrijheid" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Seghers", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 62 - Eurocontrol - Heysel avec une station située à 9 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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