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Immeuble de rapport à vendre, Jette VBE74146

Rue Bonaventure 262, 1090 Jette

699 000 €

Urban Concept - Wavre

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3 Chambre(s) 270 m² 4 Garage 3 Salle(s) de bain

Description

Urban Concept vous présente ce bel immeuble de rapport en bon état, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et d’un potentiel de valorisation à long terme. Situé à Jette, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, gare ferroviaire (+- 800m), axes routiers, espaces verts et hôpitaux, il se compose de 3 appartements, dont 2 actuellement loués. Au rez-de-chaussée : 4 garages fermés, un hall d’entrée commun et un local technique. Aux 1er, 2e et 3e étages : 3 appartements similaires comprenant un hall, un vaste séjour/salle à manger lumineux (+/- 36 m²), une cuisine semi-équipée, une salle de bains, 1 chambre, un bureau ou 2e chambre et un WC séparé. Aspects techniques : nouvelles portes de garages avec télécommandes, installations électriques conformes, nouvelles chaudières individuelles au gaz de ville et boilers électriques, 3 compteurs/appt. (eau/gaz/électricité), porte d'entrée du bâtiment anti-effraction. PEB : F et G. Rendements locatifs : 1er étage loué 653 €/mois non indexé (± 871 € indexé) ; 2e étage libre, loyer potentiel ± 900 € ; 3e étage loué 600 €/mois non indexé (± 760 € indexé). 3 garages loués 100 €, 90 € et 80 €/mois ; 4e garage libre, potentiel ± 100 €/mois. Revenus actuels : 1.523 €/mois. Potentiel : ± 2.900 €/mois. Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs, omissions et renseignements urbanistiques.
Visites uniquement sur rendez-vous par mail à Contact ou au Tel 0496/29 39 01 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 2 585 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 23 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Surface du garage 18 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 91 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51421 kWh/an

Date de validité PEB 06/11/2034

Emission de CO2 99

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74146 Réf. vendeur: 7877602 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Jardins D'Horta CHU Brugmann Crèches

282 m · 3' 388 m · 57'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Vrije Basisschool Heilig-Hart Jette Écoles maternelles

190 m · 38'' 190 m · 27'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Vrije Basisschool Heilig-Hart Jette Écoles primaires

190 m · 38'' 190 m · 27'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "Joie De Vivre" Écoles secondaires

964 m · 3' 167 m · 24'' 112 m · 1' 20'' 112 m · 1' 20''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km · 5'

R45 - Dendermonde - Brussel Noord Bus

41 m · 30''

14 - UZ-Vub - Gare Du Nord

37 m · 27''

86 - Machtens - Bockstael

37 m · 27''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

327 m · 4'

51 - Stade - Gare Du Midi

327 m · 4'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1 km · 12'

Jette Gares

931 m · 8' 733 m · 1' 56'' 503 m · 11' 931 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

13,8 km · 1º 3' 16,6 km · 14' 11 km · 47'

Jan Tiebackxstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 26''

Cambio - Masoin Voitures en libre-service

249 m · 2' 3'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Villo - Sacre-Cå’ur De Jette / Heilig Hart Van Jette Vélos en libre-service

119 m · 1' 26''

Magasins

Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann) Supermarchés

411 m · 5' 442 m · 1' 4'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Carrefour Express Jette

330 m · 1' 25'' 366 m · 52'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Delhaize Theodor

1 km · 5' 1 km · 2' 26'' 806 m · 9' 1 km · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

1,5 km · 3'

Musée Du Design Brussels Musées

2,7 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

10 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

6,6 km · 13'

Steenpoel Golf Golfs

14 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,6 km · 31' 24,5 km · 1º 26'

Beveren

51,5 km · 40' 42,3 km · 2º 55'

Saint-Nicolas

43,1 km · 34' 38,9 km · 2º 30'

Malines

28,9 km · 24' 21,2 km · 1º 31'

Alost

27,9 km · 21' 23,7 km · 1º 37'

Louvain

37,6 km · 29' 28,5 km · 1º 47'

Transports

Vivre près de la Rue Bonaventure - Bonaventurestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sacre-Cåur De Jette / Heilig Hart Van Jette" à 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Masoin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 51 - Stade - Gare Du Midi, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord, R45 - Dendermonde - Brussel Noord, 86 - Machtens - Bockstael avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Bruxelles (CHU Brugmann)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jette" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Theodor" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 3 minutes.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "Joie De Vivre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Jardins D'Horta CHU Brugmann" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Heilig-Hart Jette" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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