Immeuble de rapport à vendre - Auderghem VBD62687

1160 Auderghem

519 000 €

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VBD62687

  • 190 m²
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Description

🔑 EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier mixte à haut potentiel – Auderghem 📍 (Quartier en pleine redynamisation) Express Immo Prestige vous présente cet excellent ensemble immobilier mixte, idéalement situé au coin de la Chaussée de Tervuren et de la Dorpelingstraat. Une opportunité rare pour investisseur ou indépendant recherchant rentabilité immédiate + potentiel d’évolution. 🏢 Affectation urbanistique claire Rez-de-chaussée : Espace commercial (car-wash) Étages : Logement non accessoire (deux appartements) 💰 Composition & rendement Superficie totale : 190 m² – Orientation sud-est Rez commercial : ± 60 m², car-wash en activité – Revenu stable Logements (1er & 2e) : 2 appartements dont 1 loué Terrain à bâtir : 50 m² (anciennement station-service / Delhaize) – Fort potentiel Revenu locatif potentiel : 3.300 €/mois NET (1.600 € car-wash + 2 × 850 € appartements) RC non indexé : 1.933 € 🎯 Atouts Localisation stratégique, configuration polyvalente, excellent ratio rendement / prix et nombreuses possibilités de développement. 💶 Prix Faire offre à partir de 519.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👀 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Vj5dJHbTcGC Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📞 Tel 0472 03 79 63 📧 Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

756 kWh/m²/an

Référence PEB

20251202-0000736256-01-3

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62687 Réf. vendeur: 1732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mômes

163 m 36'' 847 m 2' 2'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

444 m 4' 942 m 1' 44'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 57''

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

80 m 1' 6''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

240 m 3'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

816 m 10'

Gares

Delta

1,7 km 8' 3 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 43' 11,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

545 m 2' 18'' 545 m 7' 545 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

297 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

201 m 1' 39'' 686 m 1' 22'' 201 m 2' 33'' 201 m 2' 33''

Carrefour Express Souverain

285 m 2' 19'' 772 m 1' 33'' 285 m 4' 285 m 4'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

529 m 5' 444 m 1' 6'' 465 m 6' 465 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,9 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Carrefour Auderghem") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kouter" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Delta") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Du Souverain", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Mômes" à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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