Immeuble de rapport à vendre - Watermael-Boitsfort VBC62455

Place Léopold Wiener 8 1170 Watermael-Boitsfort

980 000 €

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VBC62455

  • 326 m²
  • Terrasse
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Description

Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant Tel +32 491 74 58 34 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/bien/6690240-wiener-8/ - Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • Revenu cadastral: 2 694 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43007 kWh/an

Date de validité PEB

07/04/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62455 Réf. vendeur: 6759629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

528 m 3' 550 m 1' 29'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

611 m 7' 757 m 1' 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

611 m 7' 757 m 1' 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Assomption

701 m 4' 743 m 1' 47'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

142 m 1' 42''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

55 m 40''

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,2 km 6' 2,2 km 4' 791 m 6' 924 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 46' 13,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiener

248 m 2' 5'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Vélos en libre-service

Villo - Wiener

96 m 1' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

95 m 34'' 95 m 13'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Proxy Delhaize Boitsfort

646 m 2' 28'' 653 m 1' 34'' 506 m 7' 561 m 7'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 6' 1,9 km 2' 56'' 1,5 km 8' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,2 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7,7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 3'

Éducation

La crèche la plus proche est "E. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut De L'Assomption" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Boitsfort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wiener".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Wiener".Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Souverain") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Bosvoorde / Boitsfort") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 11 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture.

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Documents

WIENER 8 - AER - RGPD.pdf

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WIENER 8 - CADASTRE.pdf

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WIENER 8 - PEB.pdf

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WIENER 8 - PLANS.pdf

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