Immeuble de rapport à vendre - Uccle VBE36124

rue Joseph Stallaert 79 1180 Uccle

1 690 000 €

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VBE36124

  • 581 m²
  • 42 m² Terrasse
rue Joseph Stallaert 79 1180 Uccle
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Description

Barnes vous propose en exclusivité un immeuble de rapport d'une superficie totale de 581m2 hors cour et terrasses, situé dans le quartier branché et très prisé de Cavell-Brugmann, à deux pas de l'avenue Molière proche de nombreux commerces, restaurants, transports, écoles et salles de sport. L'immeuble dispose de 5 unités: le rez-de-chaussée commercial, 3 appartements et un studio. Ce dernier est actuellement relié à l'appartement du troisième étage avec lequel il forme un duplex penthouse de 165m2. Le bien est rénové avec goût. Les appartements disposent tous d'une terrasse extérieure à l'arrière et d’un balcon côté rue. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une cour intérieure. Chaque entité possède une cave privative. Les caractéristiques de cet immeuble : de caractère et plein de charme, lumineux, beaux parquets, belles hauteurs sous plafond, pas de travaux à prévoir, très bon investissement. Les chaudières au gaz sont individuelles, pas d'ascenseur, PEB F, certificat de conformité électrique en cours. Le rez-de-chaussée commercial est loué, ainsi qu’un appartement au 2ème étage. Situation géographique triple A. Vous pouvez nous contacter pour recevoir le dossier complet et programmer une visite au Tel 02 880 15 15 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

42 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20250225-test

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36124 Réf. vendeur: 87109881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heureux Bébés

270 m 2' 6'' 364 m 52'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

513 m 1' 42'' 522 m 1' 15'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp

453 m 1' 30'' 453 m 1' 5'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

836 m 2' 47'' 836 m 2' 672 m 10' 836 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

65 m 47''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

65 m 47''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

642 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

453 m 5'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

612 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,4 km 29'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,4 km 29'

Gares

Mouterij / Germoir

2,5 km 12' 2,7 km 6' 2,2 km 21' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

14,2 km 56' 17,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

4 Place Georges Brugmann - Georges Brugmannplein

204 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Brugmann

145 m 1' 22'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Brugmann

145 m 1' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Vanderkindere

272 m 54'' 481 m 1' 9'' 272 m 3' 272 m 3'

Louis Delhaize Ixelles

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 377 m 5' 377 m 5'

Delhaize Molière

660 m 2' 28'' 670 m 1' 36'' 535 m 6' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,9 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,5 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,7 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Joseph Stallaert - Joseph Stallaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Georges Brugmann" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Brugmann".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Molière" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Du Longchamp" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Heureux Bébés", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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