Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Lambert RBU32219

Heydenberglaan 20 1200 Woluwe-Saint-Lambert

2 190 000 €

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RBU32219

  • 6 Chambre(s)
  • 735 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport avec ancienne boulangerie & 3 spacieux appartements. Situé à un emplacement stratégique à Woluwe-Saint-Lambert, cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel. Le bâtiment combine des espaces commerciaux avec de vastes logements, ce qui en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Composition de l’immeuble: Rez-de-chaussée & -1 : Ancienne boulangerie renommée comprenant un espace de vente, une zone de production ainsi qu’un vaste espace de stockage. Un atelier de production supplémentaire se trouve également au sous-sol. Étages : Aux 1er, 2e et 3e étages, il existe officiellement un appartement par niveau d’environ 150 m² avec 2 chambres. Ces espaces lumineux et généreux nécessitent cependant une rénovation complète. À noter que le 1er étage est encore actuellement aménagé en espace de production de la boulangerie et doit donc être entièrement transformé en appartement. Atouts : Localisation stratégique à proximité des grands axes, des transports en commun et de toutes les commodités. Grandes superficies et espaces multifonctionnels offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Entités officiellement distinctes (commerce + appartements). Travaux de rénovation à prévoir, permettant une personnalisation complète et une mise en valeur selon votre propre vision. Cet immeuble allie grand potentiel de rendement et emplacement de qualité, une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs visionnaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 190 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 75 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

32 m

Surface totale du terrain

180 m²

Surface constructible

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32219 Réf. vendeur: 1711939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmots

419 m 1' 23'' 419 m 1' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri

219 m 1' 1'' 228 m 32'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri

219 m 1' 1'' 228 m 32'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

1,2 km 6' 1,5 km 3' 982 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 2' 42''

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES

159 m 1' 54''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

554 m 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Merode

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 12' 2 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

8,4 km 33' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

800 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Roi Chevalier

557 m 2' 1'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

134 m 1' 36''

Supermarchés

Proxy Delhaize Roi Chevalier

272 m 54'' 272 m 40'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Carrefour Express Woluwe Saint

372 m 1' 14'' 514 m 1' 14'' 327 m 4' 327 m 4'

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

734 m 2' 26'' 734 m 1' 45'' 624 m 7' 624 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 12'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".Grâce à la station "Cambio - Roi Chevalier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Meudon".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Cerisiers") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 27 - LUXEMBOURG - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied.

Éducation

"Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Henri", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmots" à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe Saint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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