Immeuble de rapport à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBD50698

Clos Chapelle-aux-Champs 27 004 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

125 000 €

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

Description

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 21 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 294,17 €/mois soit 3 530 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre,salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo Tel 0455/15.15.27 . Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions. Prix d'acquisition frais d'agence inclus: 125.000,00 euros

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 125 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an

Référence PEB 20210211-0000582581-01-0

Date de validité PEB 11/02/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50698 Réf. vendeur: 4194113 Dernière modification: 23/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coccinelles Crèches

90 m · 1' 21'' 215 m · 33'' 90 m · 1' 4'' 90 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Chapelle-Aux-Champs Écoles maternelles

170 m · 2' 37'' 647 m · 1' 33'' 170 m · 2' 4'' 170 m · 2' 4''

Ecole Fondamentale Libre Chapelle-Aux-Champs Écoles primaires

170 m · 2' 37'' 647 m · 1' 33'' 170 m · 2' 4'' 170 m · 2' 4''

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

78 m · 1' 15'' 72 m · 10'' 78 m · 59'' 78 m · 59''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,7 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km · 4'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK Bus

236 m · 2' 50''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

367 m · 4'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

367 m · 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

265 m · 3'

Merode Gares

4,3 km · 17' 4,4 km · 6' 3,8 km · 15' 4,3 km · 52'

Brussels Airport Aéroports

6,7 km · 29' 7,6 km · 9' 0 m · 0''

Tangla Hotel Brussels Bornes de recharge

1,1 km · 2' 41''

Cambio - Vandervelde Voitures en libre-service

322 m · 5' 322 m · 4' 322 m · 4'

Villo - Ucl Vélos en libre-service

277 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St Luc Supermarchés

395 m · 6' 1 km · 2' 32'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

707 m · 7' 730 m · 1' 39'' 527 m · 8' 706 m · 9'

Proxy Delhaize Stockel

1,7 km · 9' 1,7 km · 4' 913 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4,8 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

9,8 km · 14'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

42,4 km · 41' 35,2 km · 2º 17'

Beveren

56,9 km · 42' 49,6 km · 3º 53'

Malines

23,4 km · 21' 22,9 km · 1º 36'

Alost

41,7 km · 30' 33,9 km · 2º 25'

Louvain

23,9 km · 19' 19,7 km · 1º 15'

Bruxelles

8,6 km · 14' 8,1 km · 46'

Transports

Ce bien, situé près du Clos Chapelle-aux-Champs - Veldkapelgaarde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vandervelde" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

La station "Villo - Ucl" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St Luc" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stockel" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2", à 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Coccinelles" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Chapelle-Aux-Champs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 7 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 10 minutes en voiture.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 7 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

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Éducation

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Services

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