Immeuble de rapport à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBD50699

Clos Chapelle-aux-Champs 27 78 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

122 000 €

1 Chambre(s) 25 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 25 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 258 €/mois soit 3 096 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre, salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo Tel 0455/15.15.27 . Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions.Prix d'acquisition frais d'agence inclus :122.000,00€

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 122 000 €

Revenu cadastral 550 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 204 kWh/m²/an

Référence PEB 20210212?0000582658?01?4

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD50699 Réf. vendeur: 4189558 Dernière modification: 23/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coccinelles Crèches

90 m · 1' 21'' 215 m · 33'' 90 m · 1' 4'' 90 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Chapelle-Aux-Champs Écoles maternelles

170 m · 2' 37'' 647 m · 1' 33'' 170 m · 2' 4'' 170 m · 2' 4''

Ecole Fondamentale Libre Chapelle-Aux-Champs Écoles primaires

170 m · 2' 37'' 647 m · 1' 33'' 170 m · 2' 4'' 170 m · 2' 4''

Ecole Escale Secondaire 2 Écoles secondaires

78 m · 1' 15'' 72 m · 10'' 78 m · 59'' 78 m · 59''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,7 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km · 4'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK Bus

236 m · 2' 50''

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

367 m · 4'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

367 m · 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

1,2 km · 15'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

265 m · 3'

Merode Gares

4,3 km · 17' 4,4 km · 6' 3,8 km · 15' 4,3 km · 52'

Brussels Airport Aéroports

6,7 km · 29' 7,6 km · 9' 0 m · 0''

Tangla Hotel Brussels Bornes de recharge

1,1 km · 2' 41''

Cambio - Vandervelde Voitures en libre-service

322 m · 5' 322 m · 4' 322 m · 4'

Villo - Ucl Vélos en libre-service

277 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St Luc Supermarchés

395 m · 6' 1 km · 2' 32'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

707 m · 7' 730 m · 1' 39'' 527 m · 8' 706 m · 9'

Proxy Delhaize Stockel

1,7 km · 9' 1,7 km · 4' 913 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,6 km · 10'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4,8 km · 7'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,7 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

9,8 km · 14'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,9 km · 7'

Villes proches

Termonde

42,4 km · 41' 35,2 km · 2º 17'

Beveren

56,9 km · 42' 49,6 km · 3º 53'

Malines

23,4 km · 21' 22,9 km · 1º 36'

Alost

41,7 km · 30' 33,9 km · 2º 25'

Louvain

23,9 km · 19' 19,7 km · 1º 15'

Bruxelles

8,6 km · 14' 8,1 km · 46'

Transports en commun

Vivre près de Clos Chapelle-aux-Champs - Veldkapelgaarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 17 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Luc" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stockel" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Coccinelles" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Ucl" à 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 6 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Vandervelde", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 7 minutes de route.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

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