EXPERTISSIMMO vous présente à WOLUWE-ST-LAMBERT (QUARTIER TONGRES/MERODE), idéalement situé à deux pas de la rue des Tongres (commerces et transports MERODE) et du parc du Cinquantenaire, ce très bel immeuble de caractère du début 1900 (structure plancher) en très bon état d'entretien général de +/- 230m2 de surface totale construite (dont 163m2 habitables = surface PEB pour les 3 appartements) et sans ascenseur. Celui-ci se compose de 3 unités en situation de fait (maison situation urbanistique).
Le bien se compose comme suit :
- Rez de jardin (+/- 54m2) : Hall entrée immeuble - Locaux compteurs individuels (gaz, électricité et eau) - Appartement/studio (40m2 surface PEB) : Chambre +/- 13m2 - Pièce à vivre avec cuisine +/- 13m2 - Salle de bain (bain, lavabo, toilette et emplacement lave-linge) +/- 4m2 - Cour +/- 9m2 avec 2 débarras extérieurs - Terrasse +/- 9,5m2 et jardin privatif 30m2.
- 1er et 2ème étage (+/- 108m2) : Hall/escalier commun - Appartement duplex (surface PEB = 85m2) : Séjour (2 pièce en enfilade) de +/- 23m2 - Cuisine +/- 6m2 - Terrasse +/- 8m2 - Escalier intérieur - Palier - Salle de bain (bain, lavabo, toilette) +/- 5m2 - 2 chambres en enfilade +/- 13 et 16m2 - Buanderie (à l'entre-sol). +
- 3ème étage : (+/- 65m2) : Escalier commun - Appartement sous-toiture (surface PEB = 38m2) : Palier - Toilette séparée - Débarras de rangement - Pièce à vivre avec cuisine +/- 17m2 + mezzanine +/- 12,5m2 - Chambre +/- 15,5m2 - Salle de douche (douche et lavabo).
3 Chaudières individuelles au gaz de 2022, 2005, 2002. Double vitrage. Attestation électrique conforme pour les communs et les 3 appartements. PEB = E, E+ et G. Le Rez et duplex 1er/2ème sont loués, 3ème libre. RU disponibles.
PRIX : 650.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.
Informations et visites au
Tel 02/736.67.92 VISITES VIRTUELLES :
Rez de jardin :
https://my.matterport.com/show/?m=Cv2io6jxaUw Duplex 1er/2ème :
https://my.matterport.com/show/?m=ZALK9rLffiq 3ème :
https://my.matterport.com/show/?m=18UVf97XhzV
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