Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode VBD71889

CHAUSSÉE DE HAECHT 46 1210 Saint-Josse-ten-Noode

599 000 €

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VBD71889
  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
CHAUSSÉE DE HAECHT 46 1210 Saint-Josse-ten-Noode
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Description

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86645576 Idéalement situé dans le quartier Botanique, à deux pas du Jardin Botanique, cet immeuble de rapport mixte constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique et à son rendement locatif. Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée – Bureau (± 45 m²) : Bureau à usage professionnel bénéficiant d’une bonne visibilité. Loyer actuel : 1000 €/mois • 1er étage – Appartement : 1 chambre + 1 chambre au palier. Loyer actuel : 500 €/mois (non indexé) • 2e étage – Duplex : Actuellement exploité en 3 chambres (2 chambres + 1 bureau) avec une terrasse de 15 m². Loyer actuel : 1.000 €/mois (non indexé) • bâtiment arrière : o Atelier de ± 30 m², offrant un espace complémentaire polyvalent. Rendement locatif actuel : • Revenus mensuels totaux : 2.500 € • Potentiel d’optimisation via indexation et/ou remise à niveau technique. Aspects techniques : • Châssis double vitrage, électricité non conforme, PEB : G, Compteurs séparés pour toutes les unités et chauffage au mazout uniquement pour le 1er étage. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - Tel 02/646.61.22 - www.pavimmo.be NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71889 Réf. vendeur: 86645576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Sint Joost

375 m 1' 15'' 839 m 2' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Sint-Joost-Aan-Zee

313 m 1' 9'' 817 m 1' 57'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Sint-Joost-Aan-Zee

313 m 1' 9'' 817 m 1' 57'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite

185 m 37'' 185 m 26'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

150 m 1' 48''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

150 m 1' 48''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

127 m 1' 31''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

123 m 1' 29''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

123 m 1' 29''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

352 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

352 m 4'

Gares

Brüssel-Congres / Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès

786 m 6' 732 m 1' 34'' 567 m 9' 781 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 45' 15 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kardinaal Mercierlaan 46

1,7 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Botanique/Kruidtuin

439 m 2' 30'' 439 m 5' 439 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria

348 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Royale

167 m 33'' 167 m 24'' 167 m 2' 167 m 2'

Shop & Go Delhaize Botanique

433 m 4' 283 m 40'' 414 m 5' 414 m 5'

Lidl Schaarbeek

572 m 1' 54'' 572 m 1' 22'' 572 m 7' 572 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 4'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

1,5 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,7 km 12'

Tourisme

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 4 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 6 minutes en voiture.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 4 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Des Dames De Marie-Haecht-Philomene-Limite" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Sint-Joost-Aan-Zee", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Speelboom Sint Joost", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Rue Royale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Botanique" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Botanique/Kruidtuin", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Congres / Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.La station "Villo - Sainte-Marie / Sinte-Maria" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kardinaal Mercierlaan 46") se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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