Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode

QUARTIER VERGOTE/DIAMANT/LINTHOUT - A proximité des grands axes, des transports et des commerces. Complexe immobilier comprenant un immeuble de rapport, un entrepôt/atelier et sa zone de manœuvre + 5 parkings!! Il se compose comme suit : A front de rue, un immeuble de rapport de +/-550m² comprenant : Au sous-sol : De nombreuses caves avec espace compteurs et chaufferie. Au rez-de-chaussée : Un grand bureau de +/-90m² avec diverses pièces et locaux, une cuisine et un WC séparé. Au 1er étage : Un appartement de +/-130m² composé d'un grand hall d'entrée, un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger, une cuisine bien équipée, trois chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Une terrasse donnant en façade arrière. Au 2ème étage : Un appartement de +/-134m² composé d'un grand hall d'entrée, un spacieux et très lumineux séjour, une cuisine/salle à manger bien équipée, 3 chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. En arrière maison : Un entrepôt/atelier de +/-170m² composé de 3 grands espaces formant un "L" avec WC séparé. La zone de manœuvre confortable et plane permet un accès facile et un potentiel d'utilisation tant pour des parkings (5 reconnus) qu'un entreposage extérieur suivants les besoins de l'acquéreur. Tout est libre d'occupation et disponible à l'acte. Gros potentiel d'aménagement ou de réaffectation éventuelle !! Infos et visites au ### ou www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

QUARTIER BREMER - Idéalement situé entre la Place Dailly et le quartier des Bienfaiteurs, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram) et de nombreux commerces. IMMEUBLE DE RAPPORT de +/-270m², en BON ETAT général, composé de 4 APPARTEMENTS RECONNUS ! Il se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : un appartement de type "2ch en duplex inversé" (PEB : F) Un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC et double lavabo. A l'étage inférieur : Une chambre, un bureau et une buanderie. ·Au 1e et 2ème étage : un appartement (par étage) de type "1ch" (PEB : E et E-) Un lumineux séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. ·Au 3e étage : un appartement de type "1ch en duplex" (PEB : G) Un palier avec WC séparé, une entrée dans un très lumineux séjour avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. A l'étage supérieur : Une chambre et une salle de bains avec WC et lavabo. Double vitrage partout, Chaudières individuelles au GAZ, Installation électrique CONFORME, Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, Compteurs de passage pour l'eau. Revenu locatif : 3.550€/mois Avis aux investisseurs, A NE PAS MANQUER!! URBANISME - RU 2025 : ·Sous-sol : locaux accessoires aux logements du bâtiment ·Rez-de-chaussée : 1 logement ·Etages 1 à 3 : 1 logement par étage ·Combles : locaux accessoires aux logements du bâtiment Soit un total de 4 logements Infos et visites au ### ou www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Ixelles - Entre la Place Flagey et la Place Jourdan | Immeuble mixte 1 commerce et 2 logements Situation de droit : 1 Commerce + 2 logements Situation de fait: - Au rez-de-chaussée avant, un espace commercial avec wc; à l'arrière un appartement composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche avec wc attenants PEB G, 433 kWh/m²/an, 87 kgCO² - Au 1er étage avant, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre; à l'arrière un studio avec hall d'entrée, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. PEB E-, 260 kWh/m²/an, 52 kgCO² - Au 2ème étage, un studio composé d'une cuisine, une salle de douche avec wc et une pièce à vivre. PEB E-, 266 kWh/m²/an, 53 kgCO² - Au 3ème étage, un studio composé d'un palier, d'une cuisine indépendante, une salle de douche avec wc, un séjour étroit et un espace à dormir (régularisable selon historique obtenable et ou à relier avec l'étage inférieur pour en faire un duplex 2 chambres) PEB G, 558kWh/m²/an, 112 kgCO²/m²/an Chaudières individuelles, compteurs individuels pour chaque unité, travaux de rafraichissements intérieurs à prévoir Entre la Place Flagey et Jourdan, cet immeuble est idéalement localisé pour en faire un projet à rendement locatif. Actuellement l'immeuble rapporte un revenu mensuel de 2.820€/mois, retour possible après travaux de +/-3.600€/mois. Les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. En savoir plus ?

Situé Rue Camille Simoens 1, ce bel immeuble de rapport se compose actuellement de 6 appartements ( 5 reconnus) et d'un rez-de-chaussée commercial. Immeuble de coin en excellent état. Trois appartements de deux chambres ( dont un duplex), un appartement une chambre et deux duplex une chambre ( un des duplex n'est pas reconnu et doit être rattaché au commerce). Actuellement le commerce est loué à une association de quartier, école de devoirs. Rendement actuel des appartements est de 6630 € mais peut être amélioré. Local vélos, une cave par appartement, compteurs indivi. PEB varient en D et F. Electricité aux normes. Informations et visites au ### ou ### En savoir plus ?

A proximité immédiate de l'Avenue Louis Bertrand et du Parc Josaphat, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport d'une superficie totale de +/-120m2, composé de 4 studios reconnus à l'urbanisme. Il se compose d'un studios par étage du rez-de-chaussée au 2e étage et d'un studio + combles aménageable en appartement 1chambre au 3e étage. Excellent investissement après travaux de rénovation. PEB (G) (G) (G) (G). A visiter sans attendre. Informations et visites : ### - ### En savoir plus ?

Expertissimmo vous propose à Schaerbeek (quartier Pavillon / Maison communale), un superbe immeuble de rapport idéalement situé à seulement 100 mètres des transports en commun, à proximité immédiate de la gare de Schaerbeek, du centre commercial Docks Bruxsel, et du complexe sportif Kinetix. Ce bien rare a été entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. L’immeuble se compose de : 4 appartements 2 chambres d’environ 85 à 95 m² chacun, spacieux et lumineux ; 2 duplex 1 chambre d’environ 45 m², idéaux pour des célibataires ou jeunes couples ; 1 surface commerciale au rez-de-chaussée d’environ 170 m², offrant une excellente visibilité. Tous les appartements sont actuellement loués, assurant un rendement immédiat. Caractéristiques techniques : Chaudières individuelles au gaz dans chaque logement Certificats PEB : de D à F Caves en sous-sol Prix de vente : 1.900.000 € Plans et renseignements urbanistiques disponibles sur demande. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre En savoir plus ?

BRUXELLES: Idéalement situé sur le Square Marguerite, l'agence CENTURY 21 Wolu Way vous propose ce bel immeuble mixte d’environ 385 m² (SIM*), composé d’un rez-de-chaussée commercial et de trois unités résidentielles. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un salon lavoir pour une surface commerciale de ± 66,5 m². Au 1er étage, un appartement de ± 86,5 m² (net), entièrement rénové, se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une pièce supplémentaire hors appartement pouvant faire office de chambre ou de bureau. Le 2ème étage comprend un appartement de ± 62 m² avec un salon, salle à manger, une cuisine et une chambre. Sur le même palier, une pièce supplémentaire et un WC sont rattachés à cet appartement. Le 3ème étage est aménagé en studio. L’ensemble du bâtiment est entièrement loué, offrant un excellent rendement locatif (voir conditions en agence). Des caves privatives à chaque lot réparties sous l’ensemble du bâtiment complètent ce bien. 875.000 €. PEB: de E- à G. RU en cours (ddés le 27/05). CENTURY 21 Wolu Way ### D'autres biens disponibles sur ### . En savoir plus ?

Opportunité pour investisseurs ! Idéalement situé à deux pas du parc du Cinquantenaire, Urban Concept vous propose un immeuble de rapport de ± 225 m² à rénover entièrement. Actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’une habitation aux étages, le bien dispose d’un permis d’urbanisme octroyé en mai 2023 (valable jusqu’en mai 2026) pour la création de deux logements distincts : Un duplex (rez + 1er étage) de ± 98,5 m² avec 2 chambres; Un triplex (+2, +3 et combles) de ± 92 m² avec 2 chambres et un bureau. Répartition des surfaces : Sous-sol : caves ± 36 m²; Rez-de-chaussée : ± 60 m²; 1er, 2e et 3e étages : ± 38,5 m² chacun; Combles : ± 15 m². Travaux de rénovation à prévoir. PEB : F pour le duplex, G pour le triplex. Documents disponibles sur demande. Pour plus d’infos ou une visite, contactez Arnaud au ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreur ou d'omission. En savoir plus ?

Situé dans la rue de Namur, à deux pas de la place Royale et de l’avenue Louise, cet immeuble de rapport au charme singulier développe une superficie de ±500 m², complétée par 86 m² de caves. Composé à l’origine de deux maisons mitoyennes (n°35 et 37), l’ensemble a été acquis en 1987 par les propriétaires actuels, qui y ont installé leur commerce au rez-de-chaussée et leur logement familial aux étages. En 2003, suite à la cessation de leur activité, les propriétaires entreprennent une transformation complète de l’immeuble. Une nouvelle autorisation de bâtir est obtenue, et le bâtiment fait l’objet d’une rénovation en profondeur : les structures intérieures sont intégralement reconstruites. Des photos des travaux sont disponibles sur demande. Côté n°37, une entrée indépendante mène à une cage d’escalier neuve desservant trois unités de logement : un duplex 2 chambres spacieux et lumineux et deux studios modernes et bien agencés. L’ensemble est en ordre urbanistique, offrant ainsi une tranquillité d’esprit pour tout investisseur ou propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par Psyché Store, un concept store avant-gardiste collaborant avec une dizaine de créateurs belges travaillant des matériaux nobles, recyclés et durables, ainsi qu’avec une quinzaine de marques locales de cosmétiques. Le lieu accueille également des ateliers créatifs et des conférences, créant un véritable espace de rencontre et d’échange. Une opportunité rare d’acquérir un bien polyvalent dans un quartier dynamique et en plein essor, mêlant vie culturelle, commerce de niche et logements urbains de qualité. En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Situation : Belle situation centrale au centre-ville, au calme, à deux pas de la Place de Brouckère, du Marché aux Poissons et de la Place Sainte-Catherine. Description: Une maison de commerce et d'habitations de +/- 420m2 en ordre d'urbanisme avec rez commercial (restaurant) et 3 unités (2 appartements 1 chambre et 1 appartement 3 chambres). Rapport mensuel: 4.728,42€. Rapport annuel:56 741€ Comprenant: Rez-de chaussée: Un restaurant de 120m2, Bail de 9 ans à partir 1er mai 2025 loyer 1902€ et avec à l'entresol un petit logement. Premier étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er septembre 2024 loyer 848,94€. PEB: D+ Deuxième étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er octobre 2022 loyer 909,89€. PEB: C. Troisième étage: Appartement duplex de 95m2 Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche.Bail de 9ans devenu 3ans 1er juin 1996 loyer 1067,59€ . PEB: E+. Sous-sol: 87m2 Caves et locaux technique. En savoir plus ?

BRUXELLES - A 5 MIN DE LA GRAND-PLACE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 ENTITES LOUES A 100% & RENOVE EN 2023. Nous vous proposons à la vente, cet immeuble composé de : Hall d'entrée avec dégagement sur la cage d'escalier et espace de stockage. RDC : 2 appartements composés de : hall, espace living avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec WC et chambre séparée. Du 1er étage au 3ème - En façade avant : 3 appartements composés de : espaces living avec cuisines équipées ouvertes, salles de douche avec WC et chambres séparées - En façade arrière : 3 appartements avec espaces living, hall de nuit desservant les 2 chambres, cuisines équipées avec coin à manger et salles de douche avec WC. Au dernier étage : Appartement avec espace living avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec WC et chambre séparée. Sous-sol : Plusieurs caves, chaufferie et buanderie. DIVERS : IMMEUBLE RENOVE EN PROFONDEUR EN 2023, double vitrage partout, 10 compteurs électriques, 2 compteurs gaz et 1 compteur d'eau, 2 chaudières au gaz pour l'ensemble du bâtiment, le bâtiment peut être vendu meublé & ELECTRICITE CONFORME. L'ensemble de l'immeuble est loué : 9.525,70€/mois + 2.035€/mois - RENDEMENT NET : 4,1%/an A proximité du centre-ville de Bruxelles, commodités, commerces, espaces touristiques, ... !! INFOS & VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez-nous au ### ou par mail : ### !! En savoir plus ?

Maison de rapport à rénover très bien situé. Rez-de-chaussée commercial à l'avant + rez arrière spacieux (à relier au commerce). Premier étage avec un appartement d'une chambre à coucher à l'avant (44m²) et un appartement d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²). Au deuxième étage, un appartement identique d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²) et un appartement triplex de 3/4 chambres à coucher (113m²) à l'avant. La ville ne peut pas confirmer le nombre d'unités dans le bâtiment. Rendement locatif des 4 appartements : +/- 3 050 par mois. Le rez-de-chaussée est actuellement inoccupé. Sous-sol de l'immeuble avec compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Système de chauffage privé avec nouvelles chaudières à gaz par appartement et installation électrique conforme dans 3 des 4 appartements. Très bon emplacement, à proximité des transports publics, de la gare centrale, Porte de Halle et du centre-ville. Opportunité pour les investisseurs. En savoir plus ?

Idéalement situé, à proximité de la porte de Hal, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 5 unités dont un commerce. Il se compose : Au rez-de-chaussée, un commerce de 70m2 + cour et bâtiment arrière. Au premier étage, un appartement deux chambres de 70 m². Au deuxième étage, un appartement deux chambres de 70m² + balcon. Au troisième étage, un appartement deux chambres de 70m²+ balcon. Au quatrième étage, un appartement duplex de 52m2. Chauffage individuel. Cave. RU: 1 commerce + logement sans pouvoir en préciser le nombre. Idéal pour un investisseur, pour louer ou revendre par unité. Une opportunité exceptionnelle! À visiter sans tarder! En savoir plus ?