Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode

Découvrez ce complexe de deux immeubles de rapport situés sur une parcelle de 4 ares, offrant une façade de 12 mètres et une profondeur de 33 mètres, pour un total impressionnant de ±1500m² bruts. Le bien, actuellement vide d'occupation, est composé d'une maison avant (rez + 4 niveaux) et d'une maison arrière (rez + 2 niveaux), prêtes à accueillir un projet de promotion. La situation de droit, "logement et habitation", n'est pas conforme à la situation de fait car l'immeuble a été divisé en studios (47 chambres !) à l l'infraction relevée. Actuellement le bien bénéficie d'un permis accordé pour 7 logements à l'avant ainsi que deux maisons unifamiliales à l'arrière constituant ainsi une rare opportunité pour développeurs , investisseurs avisés vu le prix/m² réduit au maximum eu égard à la situation de fait. Il offre un beau potentiel de rendement élevé suite à sa régularisation et avec une rénovation complète. Transformez ces espaces en unités d'habitation multiples valorisant un rendement accru et proposer un projet remarquable respectant les exigences urbanistiques. Documentation sur demande. PEB: E-G . Gros potentiel pour coliving !!! ### En savoir plus ?

SCHAERBEEK face à la RTBF, à proximité de toutes les facilités, spacieuse MAISON DE MAITRE (6CH/bur/6sdb) avec garage et jardin, parfaitement rénovée en 2021 (construction de 1939). Elle offre 252m² habitables (440m² construits). Au rez : hall d'entrée avec WC et vestiaire (20m²), (living et salle à manger (36m² - parquet), cuisine super équipée (15m²), accès vers un bel espace extérieur (+/- 40m²) orienté sud-ouest, 1chambre (17m² - parquet) avec salle de douche. Au 1er étage : 3 chambres (15 - 17 -13m²) avec 3 salles d'eau et 3 wc. Au 2ème étage : 2 chambres (15 et 20m²) chacune avec salle de douche et toilette, bureau (7m²). Accès vers un grand grenier de rangement. Au sous-sol : grand garage, grandes caves de rangement. Excellent PEB : D+/159 kwh/m²/an, électricité conforme. Chaudière au mazout Viessmann. Le bien est actuellement loué (4.050 euros/mois). Vous souhaitez plus d’informations sur cette propriété ? Contactez-nous au ### ou écrivez-nous à ### . Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un conseil juridique. En savoir plus ?

A deux pas de la place des Chasseurs Ardennais, immeuble de rapport sur 1 are 15 ca - Il est composé de 3 unités reconnues à l'urbanisme - REZ-DE-CHAUSSEE : appartement 2 chambres de 105 m² avec cour - 1er ETAGE : appartement 1 chambre de 47 m² - 2ème ETAGE : Duplex 2 chambres de 98 m² - Double vitrage - Chaudière individuelles pour chaque appartement - PEB : G, F et G - Les 3 appartements sont actuellement loués, revenu locatif : 3075 euros/mois - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...) - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### .eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10472 En savoir plus ?

Maison de rapport à rénover très bien situé. Rez-de-chaussée commercial à l'avant + rez arrière spacieux (à relier au commerce). Premier étage avec un appartement d'une chambre à coucher à l'avant (44m²) et un appartement d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²). Au deuxième étage, un appartement identique d'une chambre à coucher à l'arrière (43m²) et un appartement triplex de 3/4 chambres à coucher (113m²) à l'avant. La ville ne peut pas confirmer le nombre d'unités dans le bâtiment. Rendement locatif des 4 appartements : +/- 3 050 par mois. Le rez-de-chaussée est actuellement inoccupé. Sous-sol de l'immeuble avec compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Système de chauffage privé avec nouvelles chaudières à gaz par appartement et installation électrique conforme dans 3 des 4 appartements. Très bon emplacement, à proximité des transports publics, de la gare centrale, Porte de Halle et du centre-ville. Opportunité pour les investisseurs. En savoir plus ?

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. En savoir plus ?

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Immeuble de rapport, hautement récemment rénové, composé de 6 appartements de luxe (4x appartements de 4 chambres à coucher - 2 salles de bains - 158m², 2x appartements de 1 chambre à coucher), 5 garages-box et 6 caves. Situé aux abors du Bois de Cambre, de l'avenue Franklin Roosevelt, de l'ancien hippodrome de Boitsfort et de la VUB. A proximité des axes routiers et de toutes les facilités : transports en commun (train, tram, bus), commerces, écoles. Grace aux grandes baies vitrées et de la vue frontale de l'immeuble, les appartements ont une très belle luminisité. Descriptif du bâtiment: Rez-de-chaussée : Appartement avec 1-chambre à coucher (91m²), appartement 1-chambre à coucher (55m²); Premier étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bains/douche (158m²); Deuxième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Troisième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); Quatrième étage : Appartement de 4-chambres à coucher et 2 salles de bain/douche (158m²); De plus : spacieuses terrasses + balcons, 1 double garage box + 4 garages boxes, 6 caves. Menuiserie extérieure pvc + bois HR double vitrage avec volets - Comm. chauffage central au gaz Rapports PEB (3x C, 1x D, 2x E) et attestation électriques 100% conformes jusqu'en 2045! Revenu locatif annuel 146 700 EUR Tous les appartements sont équipés d'un parquet - toiture entièrement neuve 2024 - nouvel ascenseur 2020 Informations d'urbanisme disponibles à l'agence. En savoir plus ?

CONTACT VIA LE SITE D'ANNONCES Dailly/Ambiorix. Immo Real Properties vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport A RÉNOVER comprenant 3 unités reconnues offrant un magnifique potentiel après rénovation. Idéal pour un entrepreneur ! L'immeuble est stratégiquement situé à proximité de la place Dailly (2 minutes à pied), du Square Ambiorix (12 minutes à pied), des Institutions Européennes, des commerces, écoles et de toutes les facilités. Il offre une superficie totale brute d'environ 330m² et est actuellement configuré comme suit: ** au rez (surface brute +-77m²): appartement 2 chambres et cour (PEB F : 294 kwh/(m².an) - mesure PEB 63m²)** 1er étage (superficie brute +- 71m²) : appartement 2 chambres (PEB F : 308 kwh/(m².an) - mesure PEB 68 m²) ** 2è étage (superficie brute +-124m²): appartement 3 chambres duplexé avec le 3è étage (PEB E- : 256 kwh/(m².an) - mesure PEB 112 m²) ** Demi-sous-sol (superficie brute +-59m²): 3 pièces en enfilades et caves. Possibilité de duplexer cette partie avec le rez-de-chaussée. 3 UNITÉS DE LOGEMENT RECONNUES PAR L'URBANISME (Rez - 1er - 2è). Les grands atouts du bien: localisation +++ (EU), excellent potentiel après rénovation, 3 unités reconnues, excellent rendement attendu après rénovation. Annonce non contractuelle. Informations et mesurages communiqués à titre indicatif uniquement. Pour renseignements et visites: PAR RÉPONSE VIA LE SITE D'ANNONCES En savoir plus ?

Quartier Nord - A proximité de la gare, des commerces et de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT de +/-350m² composé de 4 APPARTEMENTS RECONNUS !! Il se compose comme suit : Au sous-sol : Un palier et caves. Au rez-de-chaussée : Un appartement composé Un hall d'entrée, un grand séjour sur deux pièces (possibilité chambre), une salle à manger, une chambre avec accès à une TERRASSE + JARDIN, un sas et un WC séparé. A l’étage inférieur : une cuisine avec salle à manger et accès à une TERRASSE + JARDIN, un WC avec douche Au 1er étage : Un appartement composé d’un séjour avec terrasse, une chambre, une salle de douche avec WC. A l’entresol inférieur : une chambre et un WC séparé. Au 2ème étage : Un appartement composé d’un séjour, une cuisine, une chambre. A l’entresol inférieur : Un palier, une salle de douche avec WC. Au 3/4ème étage : Un appartement composé d’un hall d'entrée avec WC séparé. Un séjour, une cuisine avec douche, une chambre. A l’étage : Un palier, un séjour avec accès grenier, une cuisine avec douche, un WC séparé. Double vitrage partout, PVC Compteurs (5 gaz - 6 électriques - 1 eau) Citerne d'eau de pluie, Chaudières individuelles au gaz (Vaillant 2008-2012-2015-2017) Électricité conforme. Bon immeuble d'investissement et de rapport. Informations et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

Dans le quartier Olivier une Maison de rapport de 3 unités : au RDCH un appartement une chambre, au 1 étage un appartement une chambre et au 2 étage un appartement avec 1 chambre et un grenier aménager en chambre. A découvrir ### En savoir plus ?

By The Way vous présente cet immeuble à appartement de 4 unités reconnues pour une surface totale brute de 415m² dont 304m² habitable d'après PEB, réparties sur 5 niveaux. Sous-sol : 4 caves privatives pour chaque appartement, grande cave de rangement, pièce pour les compteurs eau et gaz. Rez-de-chaussée : appartement 79m² 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine equipée, salle de douche, terrasse et jardin 55m², loyer 850€, PEB = G. 1er étage : appartement 83m² 2 chambres, balcon, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, loyer 825€, PEB = E+. 2ème étage : appartement 83m² 1 chambre, balcon, idem au premier, loyer 900€, PEB = G. 3ème étage : appartement 59m² 1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de douche, terrasse 15m², loyer 900€, PEB = G. Situé dans le côté calme et arboré du boulevard Emile Bockstael et proche de toutes commodités, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Bien que l'immeuble soit en bon état structurel, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Loyer total actuel de 3475€/mois (hors charges) avec un rendement locatif annuel de ± 5%. Intéressé(e) ? Contactez Naji pour plus d'informations : ### - ### En savoir plus ?

Au Coeur de Bruxelles non loin du Mont des Arts et du Sablon dans Maison Bruxelloise et à proximité immédiate de toutes les facilités. Immeuble de rapport de +- 200m² (Rez+4) de 5 unités reconnues à l'urbanisme soit un commerce de +-50m² avec point d'eau , wc et vitrine, au 1er 2ième et 3iéme 3 studios +-38m² identiques et au 4iéme étage un duplex 1chambre en mezzanine comprenant chacun un séjour , une cuisine équipée ,une salle de douche et un wc Revenus locatif mensuel de 3.750€ faibles charges . RU sur demande !!!sans ### . En savoir plus ?

Bruxelles Centre - Saint Géry | Immeuble mixte de trois commerces et 5 logements à régulariser La situation de droit reprend un immeuble mixte de trois commerces au rez-de-chaussée et plusieurs logements aux étages sans en déterminer le nombre exact. La situation de fait est la suivante: Au rez-de-chaussée, de deux commerces coté Van Artevelde dont une boutique de vente de robe de mariée et un snack et un coté Chartreux loué comme studio de tatouages; Au premier étage, d'un appartement trois chambres composé d'un hall d'entrée/nuit, un séjour double avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. PEB D-, 196 kWhEP/m²/an, 39 kgCO²/m²/an Au deuxième étage, un appartement trois chambres ayant la même disposition que celui du premier. PEB D-, 191 kWhEP/m²/an, 38 kgCO²/m²/an Au troisième étage, trois appartements dont deux appartement 1 chambre et un de 2 chambres en Duplex. PEB D+/F/G, 169/300/517 kWhEP/m²/an, 33/60/103 kgCO²/m²/an Toutes les unités sont loués à l'exception d'un appartement. Des travaux de rénovations/rafraichissements seront à envisager sans pour autant être obligatoire dans l'immédiat. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. A visiter sans tarder ! Plus d’informations sur la situation via notre site : ### En savoir plus ?

BRUXELLES (proximité station Arts-Loi) : Immeuble de rendement mixte à rénover (rez commercial + 8 appartements) (#1X+5_YACL_BRU) • Espace événementiel / commercial de +/- 700m² + 8 appartements à rénover • Revenu annuel potentiel : +/- 330.000€ • Prix : 3.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?