Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode

Lot de 3 garages l'un à côté de l'autre dans une copropriété de 49 garages. Les loyers actuels sont entre 121€ et 150€ par garage ce qui donne une rentabilité deplus de 4% net. A ne pas manquer! Prix de vente 85000€ Infos et visites ### IPI 519410 En savoir plus ?

Lot de 16 Box de garages fermés dans une copropriété de 49 garages en intérieur d'ilot. Les garages ne sont liés a aucun immeuble. Loyer minimum de 121€/ garage. Tous loués. Rentabilité nette de minimum 3,3%. Prix 440.000€ Infos et visites ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport: bureaux et appartements en parfait état. Situé à proximité immédiate du bois de la Cambre, de l’avenue Louise et de l’avenue Franklin Roosevelt cet immeuble de style beaux-arts construit en 1910 a profité d'une remise à neuf complète en 2019 et se positionne comme un produit haut de gamme. La vente se fera au travers de la cession des part de la société à partir d'une valorisation basée sur le prix de présentation de l'immeuble. Il se compose de 3 étages de bureaux et de 4 appartements actuellement loués. Caractéristiques principales : La vente se fera au travers de la cession de la société immobilière dédiée à ce projet. Au -1, RDC, 1er étage : un ensemble de bureaux. Aux étages +2, +3 et +4 : quatre appartements (deux chambres et une chambre). Un ascenseur dessert tous les étages. Les rénovations ont fait l’objet d’une attention toute particulière sur l’utilisation de matériaux durables et sur la performance énergétique pour proposer un bâtiment basse énergie. L’aménagement des appartements a été confié aux architectes d’intérieur de Archipure Concept. Ils sont meublés et entièrement équipés. Le mobilier et le matériel font partie de la vente. Chauffage individuel au gaz, ventilation double flux, panneaux solaires. Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer - ### - ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

SCHAERBEEK - Boulevard Lambermont - A côté du Parc du Hamoir, proches des transports, commerces et de toutes commodités. City Global Real Estate vous propose cet immeuble de rapport de 4 unités composé comme suit : - Un sous-sol, 4 caves dont une grande cave de 96,42m² pouvant servir de bureau ou atelier avec une cour de 14m². Local des compteurs avec 4 compteurs de gaz, 5 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. - Au rez-de-chaussée, un appartement deux chambre d'une surface de 100m² avec une terrasse. - Au 1er et 2ème étage, deux appartements une chambre d’une surface 86m² avec terrasse, aménageable en deux chambres. - Au 3eme étage, un appartement une chambre d'une surface de 94m² avec à l'étage des combles et une plate-forme aménageable en un duplex trois chambre avec terrasse et balcon. Équipements : immeuble construit vers 1926, convecteurs au gaz et boiler électrique, double et simple vitrage, renseignements urbanistiques disponibles sur demande, PEB : G et électricité conforme. Les quatre appartements sont loués pour un montant total de 2646€/mois hors charges. Visite sur RDV uniquement : City Global Real Estate au ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport situé dans un endroit stratégique, composé d'un bâtiment principal et d'un bâtiment de liaison dans la rue latérale. Le bâtiment principal situé sur la Chaussée de Haecht consiste d'un rez-de-chaussée commercial avec une extension possible du bâtiment attenant où le rez-de-chaussée est également reconnu comme une extension de l'activité commerciale mais sert actuellement de garage et d'entrepôt (dépôt). Dans le bâtiment principal, il y a un hall d'entrée séparé vers la cage d'escalier et aux 1er, 2ème et 3ème étages, il y a toujours 2 unités résidentielles (un studio & et un appartement d'une chambre à coucher). Au 3ème étage, il faut officiellement l'adapter à une unité d'habitation. Ce bâtiment dispose également d'un vaste sous-sol. Le bâtiment latéral dispose d'un hall d'entrée privé à côté du commerce (dépôt) donnant accès à un appartement séparé de 4 chambres en duplex. La propriété a besoin d'une rénovation générale. Les appartements ont des systèmes de chauffage individuels et l'électricité est conforme dans les appartements du bâtiment principal. Les certificats PEB vont de D à G. L'ensemble du bâtiment principal est loué, le bâtiment latéral sera libre d'occupation à l'acte. Propriété de rendement très intéressante située dans un endroit privilégié, à proximité des transports publics, des commerces et du centre ville. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport rénové — Excellent rendement locatif Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d’investissement attractive. Le bien se compose de 3 appartements et d’un dépôt. Situation urbanistique : reconnaissance officielle pour 2 logements et un dépôt. 🔹 Revenus locatifs actuels : 3.050 € / mois 🔹 Rendement estimé : 7,5 % 🔹 Surface totale : ± 210 m² Cet immeuble représente un placement idéal pour investisseurs recherchant un bon rendement et une valorisation durable. ℹ️ À noter : un dégât des eaux est survenu ; celui-ci est pris en charge par l’assurance et sera résolu avant l’acte authentique (ou au compromis). 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. ### ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO Bruxelles vous propose cet immeuble de rapport comprenant un garage, un studio et quatre appartements avec balcon, situé dans une rue calme de Schaerbeek, proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Revenu locatif estimé : minimum 4 000 €/mois. Composition : Rez-de-chaussée : Hall (10) – Chambre (15) – Salle à manger (14) – SDB (4) – WC (2) – Cour (7) 1er étage : Hall (6) – Salon (12) – Salle à manger (6) – Cuisine (10) – SDB (2) – Chambre (10) – Balcon (4) 2e étage : Hall (6) – Salon (13) – Salle à manger (9) – Cuisine (10) – SDB (2) – Chambre (9) – Balcon (4) 3e étage : Hall (6) – Salon (13) – Salle à manger (6) – Cuisine (9) – Chambre (9) – SDB (3) – Balcon (4) 4e étage : Hall (6) – Salon (10) – Salle à manger (9) – 2 chambres (8-7) – SDB (2) Infos techniques : Toiture en bon état – Chauffage central gaz individuel – Châssis PVC double vitrage Électricité : Studio conforme – Étages 1 à 4 non conformes Revenu cadastral : en attente PEB : Garage + studio : G (345 kWh/m².an) 1er : F (288 kWh/m².an) 2e : E (233 kWh/m².an) 3e : F (296 kWh/m².an) 4e : G (1611 kWh/m².an) Proche commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Infos & visites : 📞 ### 📩 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES– Votre partenaire immobilier. En savoir plus ?

Magnifique ensemble immobilier commercial - Situé au coeur du centre-ville de Bruxelles, à deux pas de la Place Sainte-Catherine, cet ensemble immobilier de qualité se compose de 14 unités commerciales (13 commerces et 1 bureau), pour une superficie totale de ± 1.227 m². Les immeubles, construits en 1991, bénéficient d'une configuration idéale pour un investissement sécurisé. Les commerces s'étendent de la Rue du Cirque à la Rue de Laeken, jusqu'au coin de la Rue du Pont Neuf. L'ensemble des unités est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 157.867,68€ hors charges. Certains locataires bénéficient d'une longue ancienneté, ce qui explique que plusieurs loyers sont aujourd'hui inférieurs aux valeurs locatives du marché. Selon une expertise réalisée, une revalorisation des loyers permettrait d'atteindre un revenu locatif annuel de ± 192.000€. Dossier complet disponible en agence, sur demande, après une éventuelle visite. En savoir plus ?

Immeuble de rapport exclusif comprenant 3 unités résidentielles autorisées à proximité de la Commission européenne. Situé à seulement 200 mètres du bâtiment Berlaymont, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare. Il comprend un spacieux appartement duplex d’environ 176 m² brut situé au bel étage et en demi sous-sol. Le bel étage propose trois pièces en enfilade avec hauts plafonds et éléments authentiques, aménagées en séjour, cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et accès / vue sur le jardin orienté sud (+/- 120m²). La pièce côté rue peut servir de salle à manger et est reconnue urbanistiquement comme chambre. Le niveau inférieur comprend un hall de nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse, ainsi qu’un bureau et une salle de douche. Le premier étage accueille un appartement lumineux d’environ 87 m² brut avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle de bains et balcon avant. Les deuxième et troisième étages comprennent actuellement deux appartements une chambre devant être réunis urbanistiquement en duplex (+/- 100m²) deux chambres avec séjour, cuisine ouverte et terrasse ensoleillée. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif haut rendement (2021), PEB favorables et installations électriques conformes. Situation exceptionnelle dans le quartier européen proche transports et commerces. En savoir plus ?

À deux pas du Parc Josaphat, dans un quartier résidentiel recherché de Schaerbeek, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement. L’immeuble, développé sur quatre étages, est officiellement reconnu par l’urbanisme en trois unités et fait l’objet d’une demande de permis en cours visant la reconnaissance de quatre unités. Il est actuellement exploité en cinq studios, générant un loyer mensuel total de 2.870 €, soit un rendement net d’environ 4,4 %. Le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis double vitrage, de deux caves, de chaudières individuelles au gaz ainsi que de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La parcelle mesure 55 m². 🔹 Surfaces & PEB Rez-de-chaussée : 58,27 m² – accessoire aux logements – PEB G 1er étage : 47,18 m² – logement reconnu – PEB E+ 2e étage : 47,11 m² – logement reconnu – PEB E+ 3e étage : logement reconnu – PEB E+ Combles : 40,94 m² – accessoire aux logements – PEB G 🔹 Permis en cours : création d’un studio au RDC, d’un studio au 1er et au 2e étage, et d’un appartement duplex au 3e étage + combles. Travaux de mise en conformité à charge de l’acquéreur. 📩 Infos & visites via ### Documents disponibles sur demande. 📸 Photos à titre illustratif. ***Descriptif ayant une valeur indicative et informative et non contractuelle*** En savoir plus ?

Immeuble de rapport – Revenu annuel de 41.000 € – Idéal pour un investissement "bon père de famille" Situé sur la chaussée d’Helmet à Schaerbeek, cet immeuble de rapport combine rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation. Composition : - Rez-de-chaussée commercial actuellement loué comme appartement - Trois appartements 2 chambres, bien agencés - Jardin et terrasse à l’arrière, idéals pour les locataires en quête de calme Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée - Chaudière Viessmann 2021 – performance et longévité garanties - Quelques rénovations légères à prévoir pour certains appartements Revenus locatifs annuels : ± 41.000 € – une excellente opportunité pour investisseurs prudents ou initiés, à la recherche d’un bien rentable et patrimonial. Emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et écoles. D'autres biens à vendre à Schaerbeek disponibles sur : ### Intéressé(e) ? Contactez Arthur Reynier pour plus d'infos ou planifier une visite : ### ### En savoir plus ?

🌟 Immeuble de rapport exceptionnel – Localisation 5★ – Fort potentiel 🌟 SERENIMMO vous propose ce rare immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place Sainte-Catherine et du Marché aux Poissons, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles. Le bien développe une surface totale d’environ 715 m² et se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée commercial HORECA Superficie d’environ 220 m² Emplacement premium, parfait pour une exploitation Horeca Bâtiment équipé de climatisation et d’air chaud 🔹 Partie résidentielle 2 appartements reconnus urbanistiquement Actuellement : 1 appartement habitable de 2 chambres 1 appartement à rénover Surfaces supplémentaires non exploitées (grenier, bureaux, autres espaces), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux 🏗️ Gros potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé et d’un projet à forte plus-value. ✔️ Châssis remplacés il y a ±10 ans ✔️ Volumes importants ✔️ Emplacement exceptionnel pour activité commerciale ✔️ Bien rare sur le marché 💼 Plusieurs modalités d’acquisition possibles : Achat en société ou en privé Possibilité d’acquérir le fonds de commerce séparément du prix de vente de l’immeuble 📍 Une opportunité unique dans un quartier emblématique de Bruxelles, alliant visibilité commerciale et potentiel résidentiel. 📞 À visiter de toute urgence – bien extrêmement rare compte tenu de sa localisation premium. 📧 E-mail : ### 📱 Téléphone : ### En savoir plus ?

Quartier AAA - Immeuble de rapport complet +/_300m2, rez de chaussée loué, 1,2,3,4-5 étages à rénover (avec permis acceptée pour le duplex 4 et 5) Prise de contact et rendez-vous par email auprès : ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Ixelles - Place du Luxembourg) : Immeuble mixte situé en face du parlement Européen (#1X+1_PAHO_BRU) • Rez commercial (+/- 300m²) loué à une chaîne connue + 3 appartements de standing meublés (possibilité de reprise de l'exploitation Airbnb) • Surface totale : 600m² • Loyer annuel du rez : 72.000€ • Loyer annuel des appartements : 42.000€ (80.000€ en Airbnb) • Loyer annuel total : 114.000€ • Prix : 2.900.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Century 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport reconnu à l’urbanisme, idéalement situé à Laeken à proximité du centre-ville, de Tour & Taxis, des transports, des écoles et des grands axes. Développant environ 300 m² habitables, l’immeuble se compose de 4 unités actuellement toutes louées, offrant des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation. Composition : Ancien commerce aménagé en appartement 1 chambre de ±70 m² avec jardin de ±70 m² et remise de ±20 m² (reconnu comme commerce) Deux appartements 2 chambres de ±60 m² Un duplex 2 chambres de ±110 m² Atouts : Revenus locatifs : 3.429 €/mois (41.148 €/an) Rendement brut actuel : ±6,1 % Compteurs individuels Châssis PVC double vitrage (hors vitrine) Chauffage central au gaz partiellement installé Toiture en bon état Caves Informations : PEB : F (RDC, 1er, 2ème) – G (duplex) Electricité non conforme. Précompte immobilier : 1.320 €/an. Le rez-de-chaussée étant toujours reconnu comme surface commerciale, toute régularisation éventuelle sera à charge de l’acquéreur. Immeuble détenu de longue date par le propriétaire et proposé à la vente dans une logique de simplification patrimoniale. Prix : 675.000 € Dossier complet sur demande En savoir plus ?