Immeuble de rapport à vendre - Saint-Josse-ten-Noode

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue Émile Wittmann 51 à Schaerbeek, offrant 245 m² habitables et un important espace de dépôt à l’arrière. Composition : RDC : Commerce (60 m²) – Entrée (22 m², possibilité parking) – Dépôt arrière (200 m²) – Bureau (65 m²) 1er étage : Chambre (20 m²) – Salle à manger (16 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (9 m²) – SDB (5 m²) 2e & 3e étages : Même configuration Mansarde : 3 pièces (15 – 8 – 7 m²) Sous-sol : Cave (80 m²) Immeuble à rénover, offrant un énorme potentiel locatif estimé à ± 5.000 €/mois après travaux. Structure saine, volumes généreux et espaces multiples permettant diverses configurations (logements, bureaux, commerce). Atouts : Toiture en bon état – Chauffage gaz – Châssis double vitrage – Électricité non conforme – Attestation du sol conforme. PEB : 1er D – 2e E – 3e G – Entre-sol arrière G. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un immeuble mixte avec entrepôt, idéalement situé dans une rue dynamique de Schaerbeek. 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif L'immeuble sera partiellement rénové quelque rafraichissement à prévoir. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. En savoir plus ?

SCHAERBEEK, limite WOLUWE, idéalement situé proche du square Vergote, IMMEUBLE A APPARTEMENTS (3 unités) de +/- 310m² construits sis sur un terrain de +/-130m². Datant de +/- 1930 et rénovée en 2006, il se compose comme suit : (Sousplex 2ch, +/- 129m², PEB: E : 274kWh/(m².an)), rez-de-chaussée: séjour et cuisine ouverte, terrasse. Entre - sol : Chambre 1 (24m²) avec accès jardin, salle de bain, salle de douche, toilette séparée, chambre 2 (15m²). Au 1er étage (appartement 1ch de 62m², PEB: D: 176kWh/(m².an)), séjour, cuisine super équipée, chambre (12m²), salle de bain et toilette. Au 2ème étage (duplex 1ch + bureau, +/- 106m², PEB: E: 250kWh/(m².an)), séjour, cuisine super équipée, au 3ème étage : chambre, toilette séparée, salle de bain, bureau (7m²). Au Sous-sols : local compteur. A découvrir sans plus tarder en exclusivité chez Latour et Petit! En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette magnifique maison de maître de rapport datant des années 1900 à Schaerbeek, avec façade classée de 7 m de large et 3 unités reconnues (+ potentiel d’une 4ᵉ, plans d’architecte disponibles). Le rez-de-chaussée (±73 m² habitables, PEB E – 86 m² brut) offre un salon lumineux, une chambre, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec WC et terrasse de 23 m². À l’entresol, une pièce indépendante avec salle de douche (±7 m²). Le 1er étage (±77 m² habitables, PEB F – 99 m² brut) comprend 2 chambres, salon de 22 m², cuisine ouverte sur salle à manger et salle de douche avec WC. Le 2ᵉ et 3ᵉ étage forment un duplex de ±112 m² habitables, PEB G – 115 m² brut, avec salon, bureau, cuisine/salle à manger, salle de douche avec WC et terrasse sud-ouest de 17 m². À l’étage supérieur, deux chambres et salle de douche. Le sous-sol comprend plusieurs caves aménagées (pièces 20 et 18 m², caves 14, 13 et 5 m²) et salle de douche avec WC. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz et la conformité électrique est en cours de contrôle. Les 3 unités sont actuellement louées, offrant une opportunité d’investissement rare et rentable. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! En savoir plus ?

Idéalement situé rue Van Gaver, à quelques pas de la Place Sainte-Catherine, de la Bourse et du quartier Dansaert, cet immeuble de rapport rénové offre une opportunité d’investissement rare au cœur historique de Bruxelles. Derrière une façade typiquement bruxelloise, le bâtiment développe environ 550 m² et comprend huit unités élégantes ainsi qu’une réception lumineuse. L’ensemble a été entièrement rénové, permettant une exploitation immédiate sans travaux complémentaires. Grâce à sa configuration et à sa localisation, l’immeuble se prête à diverses stratégies locatives : hébergement court ou moyen terme, coliving, résidence meublée ou division en appartements. Cette flexibilité permet d’optimiser le rendement selon les besoins du marché. Implanté dans un secteur vivant et recherché, l’actif bénéficie d’un environnement mixte – touristique, professionnel et culturel – ainsi que d’un accès exceptionnel aux transports publics (métro, tram, gare centrale). Alliant emplacement prime, qualité de rénovation et fort potentiel de valorisation, cet immeuble représente un placement patrimonial solide au cœur de la capitale européenne. Possibilité d’acquérir également l’immeuble voisin comprenant 10 studios, avec accès commun par la cour arrière. Affectation hôtelière dans les RU En savoir plus ?

À vendre – Immeuble de rapport avec potentiel hôtelier au cœur de Bruxelles Idéalement situé rue des Commerçants, en plein centre de Bruxelles, ce bâtiment offre une opportunité rare d’investissement dans un quartier dynamique et recherché. L’immeuble se compose actuellement de 10 studios indépendants, tous lumineux et fonctionnels, répondant parfaitement à la demande locative étudiante et touristique du centre-ville. Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d’acquérir en complément un hôtel mitoyen, avec lequel le bâtiment dispose d’une cour communicante. Cet ensemble offre de multiples perspectives : Agrandir la capacité d’accueil en chambres ou studios Développer un concept hôtelier unique avec espaces extérieurs Valoriser le patrimoine par une rénovation haut de gamme Grâce à son emplacement stratégique, à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou opérateurs hôteliers souhaitant s’implanter au centre de Bruxelles. En savoir plus ?

A proximité de la place Flagey, des étangs d’Ixelles et de toutes les commodités, charmant immeuble de rapport à rénover partiellement et comprenant 4 unités. Au sous-sol des caves, au rez de chaussée un commerce et aux étages 3 appartements une chambres de respectivement 47, 47 et 32 mètres carrés. Idéal pour un bon rendement locatif. En savoir plus ?

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose deux immeubles mixtes attenants, offrant un investissement d’envergure dans un quartier central prisé. Le premier immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Il est actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, générant un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel d’environ 4,4 %, hors relocation du lot vacant. Le second immeuble comprend également un rez-de-chaussée commercial et des étages à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Ce bâtiment est vide d’occupation, offrant la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Les deux immeubles disposent de compteurs individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, laissant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situés dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue, ces immeubles représentent un placement sûr, durable et à haut potentiel de valorisation. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

A Proximité de Cinquantenaire et de Mérode, des transports publics, commerces, et toutes autres commodités.Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à 1000 Bruxelles, à côté du parc du Cinquantenaire, de la station de métro MERODE ainsi que des institutions européennes. Avec 5 unités locatives, il offre une excellente opportunité d'investissement, grâce à un revenu locatif stable et un potentiel de valorisation intéressant. UN RDC en cabinet paramédical + Chaque unité résidentielle qui est équipé d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de douche, le tout entièrement rénovée et équipée avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les locataires. Une buanderie commune. rénové en profondeur il y a 20 ans et nouvelle rénovation il y a un an pour le rez-de-chaussée, 1er 2ième étage.Chauffage : une nouvelle Chaudière commune ainsi qu’un boiler commun. Charges locatives : charges forfaitaires s’élevant à 10.000,00 euros par an et comprenant l’eau, le gaz, l’électricité, l’assurance avec abandon de recours, l’internet. Conformité électrique : OUI. Possibilité d’agrandissement/amélioration : Prix de Vente : 1.100.000,00 euros. • Revenu locatif annuel :58.800€, Surface totale du bâtiment 342 m², Surfaces des unités individuelles : de 48 à 76 m². • Nombre total d’unités :5: RDC est un cabinet paramédical + 4 appartements. Infos et visites: tél au ### - ### - Email: ### . En savoir plus ?

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Actuellement vide d’occupation, le bien offre la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les compteurs sont individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, offrant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situé dans un quartier central recherché où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement sûr et durable. Possibilité d’acquérir également la maison de rapport jumelle attenante, pour un investissement d’envergure. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, le bien génère un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel de ±4,4 % hors relocation du lot vacant. Tous les compteurs sont individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, offrant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situé dans un quartier central recherché où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement sûr et durable. Possibilité d’acquérir également la maison de rapport jumelle attenante, pour un investissement d’envergure. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

Bruxelles – Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose une maison de rapport de 240 m² composée de quatre appartements 1 chambre en bon état (séjour, cuisine équipée, salle de bains avec WC et balcon aux étages) ainsi qu’un espace buanderie en entresol. Les quatre unités sont actuellement louées, garantissant des revenus locatifs immédiats, réguliers et supérieurs aux charges de financement. La vente inclut le mobilier existant, ce qui représente un atout non négligeable dans le cadre de l’opération. Atouts techniques : PEB : F, C-, D-, F – électricité conforme – double vitrage – chaudière à condensation commune. Situé au cœur du centre-ville, à deux pas des Halles Saint-Géry, des commerces, restaurants et transports, cet immeuble combine emplacement stratégique, sécurité patrimoniale et rendement durable, une opportunité rare sur le marché bruxellois. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre – Rue Jolly 185, 1030 SCHAERBEEK Découvrez cet immeuble de rapport plein de potentiel idéalement situé à Schaerbeek, dans un quartier recherché et bien desservi ! Superficie totale : 355 m² Parcelle : 120 m² Terrasse : 30 m² Chambres : 5 L’immeuble se compose actuellement de 2 unités d’habitation : 1 appartement avec terrasse au 1er étage + 1 appartement au 2eme étage Possibilité de régulariser le reste pour exploiter tout le potentiel locatif de ce bien ! En plus : Un grand dépôt au rez-de-chaussée, idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Des combles aménagés en un appartement duplex lumineux et spacieux. Un bien parfait pour investisseur à la recherche d’un revenu locatif attractif après mise en conformité. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Schaerbeek, cet immeuble de rapport se compose de quatre unités et représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement implanté dans un quartier vivant, proche des commerces, écoles et transports en commun. Il bénéficie d’un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 80 m², se compose d’une chambre spacieuse, d’un séjour lumineux, d’une véranda et d’une cour privative, offrant un espace de vie agréable et recherché. Le premier étage développe quant à lui 70 m² et comprend une chambre et une pièce de vie confortable. Les deuxième et troisième étages accueillent chacun un studio de 43 m², parfaitement agencés et facilement louables, idéaux pour des étudiants ou jeunes actifs. L’ensemble totalise environ 236 m² habitables, répartis de manière harmonieuse, offrant ainsi une bonne diversification du risque et des revenus. Contactez-nous dès maintenant au ### pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Les visites virtuelles sont disponibles sur notre site web : RDC : ### 1er : ### 2ème : ### 3ème : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. Tous nos biens sont sur : ### Toute estimation est gratuite et se fait en 48h ! En savoir plus ?

Crescendimmo vous présente cette maison de Maître avec arrière maison développant un volume total habitable de ± 339 m² (selon PEB "G"). Ce bien à rénover entièrement dispose d'un énorme potentiel. Sise dans le très prisé quartier Dansaert, la maison principale se compose comme suit: hall d'entrée avec accès à la cour de ± 16 m², séjour de ± 24 m², cuisine de ± 17 m². Au 1er étage : une cuisine de ± 7 m², un deuxième séjour(ou chambre) de ± 22 m², une chambre de ± 18 m² et une salle de douche de ± 7,5 m² avec lavabo, wc, bidet et douche. Au deuxième étage : 2 chambres de ± 21,5 et 17,5 m² et une salle de bain de ± 7 m² avec bain et lavabo. Au 3ème étage : grenier aménageable (en 2 chambres supplémentaires). L'arrière maison (reprise actuellement auprès de l'urbanisme comme "Atelier") se compose comme suit : au rez de chaussée : une pièce de ± 14 m², une salle de bain de ± 5 m² avec bain lavabo et wc. Au 1er étage deux pièces de ± 14,5 et 17 m². Châssis en simple et double vitrage bois et PVC, chaudière au gaz, 3 grandes caves. Infos et visites : ### - www.CRE.be En savoir plus ?