Opbrengsteigendom te koop - Sint-Joost-ten-Node

Deze karaktervolle investeringswoning te Schaarbeek, aangeboden aan 639.000 €, biedt een uitstekende opportuniteit in een dynamische stedelijke omgeving. Het pand bestaat uit drie aparte eenheden, ideaal voor diverse verhuurdoeleinden of gemengde bewoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte, terwijl de eerste verdieping een appartement omvat met één slaapkamer en een bureau. Deze indeling maakt het mogelijk om wonen en werken op één locatie te combineren. De bovenste twee verdiepingen huisvesten een duplexappartement met twee slaapkamers en een terras van 7 m², gericht op het zuiden, wat zorgt voor aangename lichtinval en een aangename buitenruimte. Het gebouw telt in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, voorzien van een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het pand heeft twee gevels en beschikt over een terras dat extra leefruimte buiten biedt. Momenteel is het vastgoed niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars de vrijheid hebben om zelf het beheer te bepalen of direct met verhuur te starten. Plannen en vergunningen zijn beschikbaar op aanvraag, wat de transparantie en de administratieve afhandeling vergemakkelijkt. Gelegen nabij het Place Colignon en op wandelafstand van de prachtige gemeenschapswoning van Schaarbeek, geniet deze investering van een strategische ligging met nabijheid van alle faciliteiten en winkels. Deze locatie combineert het comfort van een levendige buurt met de charme van een historisch stadsdeel. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers. Deze investering vertegenwoordigt een unieke kans in het hart van Schaarbeek. Meer weten?

Situé à proximité de la Place Meiser, sur un coin de rue, très grand immeuble mixte construit sur un terrain de +/- 387 M2 et offrant une surface totale approximative de +/- 570 M2. Affectation urbanistique actuelle = mixte (BUREAU et LOGEMENT). Demande de permis introduite pour 10 unités. Excellente opportunité et top localisation géographique. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel : ### - ### ... Annonce non contractuelle ! Meer weten?

SCHAERBEEK (proximité CEE), superbe immeuble de rapport de +/- 349m² (selon PEB) comprenant 3 unités de logement + combles + garage + jardin. Le bien est actuellement aménagé en maison unifamiliale (COLIVING de 7 chambres avec un revenu locatif annuel de 42.120€ (hors charges). Chaudière centrale au gaz. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) Meer weten?

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) Meer weten?

BRUSSEL: Vastgoedvennootschap bestaande uit 5 gemengde opbrengsteigendommen (#1X+6_CHBE_BRU) • Gebouwen: Gemeente Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek • 20 wooneenheden + 4 commerciële ruimten + 1 kantoor • Huurinkomsten: 22.000 €/maand • Jaarlijkse huurinkomsten: 264.000€ • Bruto rendement van +/- 8% • Nettoprijs van de aandelen (vastgoed): 2.400.000 € (schuld van +/- 1.380.000€) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (TOPLOCATIE - Rogier / De Brouckère): Gebouw met 35 studio's / studentenkamers, volledig verhuurd (#1X+5_ANBI_BRU): • Twee met elkaar verbonden gebouwen (gelijkvloers + 2 verdiepingen) met en ingang via twee parallelle straten • Bestaande uit 33 erkende units+ 1 conciërgedienst, met een oppervlakte tussen 17m² en 29m² elk • Momenteel verhuurd, met potentieel voor een nieuw project voor gemeubelde verhuur op korte of middellange termijn • Totale bewoonbare oppervlakte: +/- 900m² • Huidig jaarlijks huurinkomen: +/- 187.000€ (potentieel inkomen na uitvoering nieuw project: +/- 420.000€) • Prijs: 3.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUXELLES - REF : 7792150 - Situé en plein cœur de Bruxelles, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les facilités, nous vous proposons cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement. Il développe une superficie d'environ ±1.040 m² habitables/exploitables (hors caves) et se compose actuellement de 21 logements. L'immeuble comprend 20 unités reconnues à l'urbanisme ainsi qu'une ancienne conciergerie située au rez-de-chaussée. Il bénéficie actuellement d'un revenu locatif mensuel de 10.770 €, offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation. Détails importants : immeuble de rapport composé de 21 logements dont 20 unités reconnues à l'urbanisme et une ancienne conciergerie, superficie d'environ ±1.040 m² (hors caves), revenu locatif mensuel de 10.770 €, PEB majoritairement G, fort potentiel d'amélioration énergétique, excellent investissement. Ce bien est proposé à la vente séparément mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue du Pélican 14. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure au cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière : ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité ! Meer weten?

BRUXELLES – REF : 7792138 - Situé au cœur de Bruxelles, à proximité immédiate de toutes les facilités et des transports en commun, nous vous proposons cet immeuble de rapport développant environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de 14 logements, dont 12 unités reconnues à l'urbanisme et 2 logements situés au rez-de-chaussée non reconnus. Il génère un revenu locatif mensuel actuel de 8.135 €, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un important potentiel de valorisation pour tout investisseur à la recherche d'un actif de qualité. Les logements présentent actuellement un PEB majoritairement classé G, principalement en raison de l'ancienneté du bâtiment. Cette situation offre une réelle opportunité d'amélioration des performances énergétiques, permettant d'accroître la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen et long terme. Détails importants : environ ±600 m² habitables/exploitables (hors caves), compteurs individuels d'eau, de gaz et d'électricité, chauffage central au mazout avec deux chaudières, revenu locatif mensuel de 8.135 €, immeuble idéal pour investisseur. L'immeuble est proposé à la vente séparément, mais fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un second immeuble situé Rue de l'Épargne 19. Les deux bâtiments sont directement communicants par une terrasse, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier de grande envergure en plein cœur de Bruxelles. Les mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare avec votre agence Perception Immobilière au ### Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ### ] ### ). Rejoignez également notre page Facebook ( ### ] ### )) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité. Meer weten?

Gelegen in de rustige en groene omgeving van Etterbeek, biedt dit karaktervolle gebouw van rapport tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. Met een optimale ligging aan de Rue des Platanes is het de perfecte plek voor zowel investeerders als zij die op zoek zijn naar een nieuw project. De veelzijdigheid van dit pand maakt het uitstekend geschikt voor verschillende doeleinden, of dat nu als woonruimte of voor commerciële doeleinden is. hoewel de specifieke details van de ruimtes ontbreken, biedt dit pand een royale oppervlakte die naar wens kan worden ingevuld. De ruimte is klaar om omgevormd te worden tot een inspirerende woon- of werkomgeving, in een omgeving die rust en comfort uitstraalt. Dit is een kans om te investeren in vastgoed in een levendige buurt, omringd door alle lokale voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Wacht niet te lang en ontdek de mogelijkheden die dit pand voor u in petto heeft. Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref. 29564) - ETTERBEEK (La Chasse) - DIRECT BESCHIKBAAR: Prachtig herenhuis / te renoveren opbrengstpand van +/- 350 m² op een ideale locatie. Het bestaat uit: Op de begane grond: een kantoor / praktijkruimte van +/- 80 m² met een tuin van +/- 162 m². Op de eerste verdieping: een appartement met één slaapkamer van +/- 85 m² (volgens EPC) Op de 2e en 3e verdieping: een duplex met 3 slaapkamers van +/- 147 m² (volgens EPC) met de mogelijkheid om een mooi terras van +/- 20 m² aan te leggen. Dubbele beglazing, dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024, dakramen vervangen in 2024, mechanische luiken aan de voorzijde, 3 elektriciteitsmeters, stookolieketel uit 2019-2020, waterontharder in de kelder. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. Prijs: 785 000 €. Voor meer informatie: ### - ### - Maak ONLINE een afspraak voor een bezichtiging op ### of neem contact met ons op via ### Meer details en andere objecten op ### Meer weten?

Op wandelafstand van het Josaphatpark, in een gegeerde residentiële wijk van Schaarbeek, vormt dit opbrengsteigendom een mooie investeringsopportuniteit. Het gebouw, verdeeld over vier verdiepingen, is officieel erkend door stedenbouw als drie wooneenheden en maakt het voorwerp uit van een lopende vergunningsaanvraag met het oog op de erkenning van vier wooneenheden. Het wordt momenteel uitgebaat als vijf studio’s, met een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.870, wat overeenkomt met een nettorendement van ca. 4,4 %. Het pand beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, twee kelders, individuele gasverwarmingsketels en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. De perceeloppervlakte bedraagt 55 m². 🔹 Oppervlaktes & EPC Gelijkvloers: 58,27 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 1e verdieping: 47,18 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 2e verdieping: 47,11 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 3e verdieping: erkende wooneenheid – EPC E+ Zolder: 40,94 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 🔹 Vergunning in aanvraag: creatie van een studio op het gelijkvloers, een studio op de 1e en 2e verdieping en een duplexappartement op de 3e verdieping + zolder. De werken voor de uitvoering van de vergunning zijn ten laste van de koper. 📩 Info & bezoeken via ### Documenten beschikbaar op aanvraag. 📸 Foto’s louter ter illustratie. ***Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend.*** Meer weten?

LA MAISON – Holistic Properties Group presenteert dit opbrengsteigendom, ideaal gelegen aan de Richard Neyberghlaan 202 in Laken, op een steenworp afstand van Tour & Taxis, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen. Dit karaktervolle gebouw, gebouwd in 1924, biedt een totale oppervlakte van meer dan 700 m², verdeeld over verschillende niveaus, en vormt een zeldzame investeringsopportuniteit op de Brusselse vastgoedmarkt. Het gebouw is volledig verhuurd, genereert stabiele huurinkomsten en biedt een aantrekkelijke bruto-opbrengst van 6,19%. De commerciële gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Deze omvat een handelsruimte, kantoorruimtes, twee toiletten en een garage. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 2.100 per maand, plus € 125 lasten. De elektrische installatie is conform en de individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van 155 m² met een grote leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en een aangenaam terras van 15 m². Het appartement beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.080 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2026. De tweede verdieping heeft eveneens een oppervlakte van 155 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 2.056 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. De derde verdieping biedt een oppervlakte van 151 m² en bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee balkons. Deze eenheid beschikt eveneens over een EPC-score D en wordt momenteel verhuurd voor € 1.900 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd eveneens vervangen in 2025. De vierde verdieping heeft een oppervlakte van 97 m² en omvat vier slaapkamers en een badkamer. Deze eenheid wordt momenteel verhuurd voor € 1.950 per maand, plus € 400 lasten. De individuele verwarmingsketel werd vervangen in 2025. EPC: G. Het gebouw beschikt over tal van technische troeven, waaronder recente individuele verwarmingsketels voor elke unit, en geniet van een uitstekende ligging in een wijk in volle ontwikkeling, vlak bij de iconische site van Tour & Taxis. Huidige maandelijkse huurinkomsten: € 9.786 exclusief lasten. Troeven: • Volledig verhuurd opbrengsteigendom • Karaktervol gebouw uit 1924 • Bruto rendement van 6,19% • Commerciële gelijkvloerse verdieping met garage • Recente individuele verwarmingsketels • Gegeerde wijk in volle ontwikkeling • Op wandelafstand van Tour & Taxis • Vlotte toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een patrimoniaal vastgoed met onmiddellijke inkomsten en een uitstekend meerwaardepotentieel. Voor meer informatie of een bezoek: ### ### Meer weten?

Deze eigendom omvat twee aangrenzende gebouwen die samen een omvangrijk renovatie- en herontwikkelingsproject vormen. Beide panden dienen volledig gerenoveerd te worden, waarbij de bestaande toestand opnieuw in overeenstemming gebracht wordt met de geldende stedenbouwkundige vergunningen. Voor investeerders en projectontwikkelaars biedt dit een interessante opportuniteit om een kwalitatief woonproject te realiseren binnen een bestaande en vergunde structuur. Het linkergebouw beschikt over drie stedenbouwkundig vergunde appartementen en een vergund atelier in het achterhuis. Het rechtergebouw omvat eveneens drie stedenbouwkundig vergunde appartementen. In totaal gaat het dus om zes vergunde woonentiteiten, aangevuld met een vergund atelier. Deze reeds vergunde invulling vormt een sterke basis voor de verdere uitwerking van het project en biedt een duidelijk kader voor de renovatie en herontwikkeling van het geheel. De eigendom geniet bovendien van een gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn zowel het stadscentrum als de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor een brede doelgroep van toekomstige bewoners. Daarnaast zijn winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving aanwezig, wat het wooncomfort en de verhuurbaarheid van de appartementen ten goede komt. De combinatie van twee aangrenzende gebouwen, de reeds vergunde woonentiteiten, de strategische ligging en de aantrekkelijke prijszetting ten opzichte van de huidige vastgoedmarkt maakt dit tot een project met aanzienlijk potentieel. Na een doordachte renovatie biedt deze eigendom uitstekende perspectieven op duurzame waardecreatie en de realisatie van een kwalitatief opbrengsteigendom met een interessant langetermijnrendement. Meer weten?

LAEKEN - REF: 87281335 - PRACHTIG GEBOUW MET DRIE ERKENDE WONINGEN !!! Wij bieden dit prachtige gebouw met drie erkende woningen te koop aan, dat momenteel is ingedeeld in vier woningen, met een totale woonoppervlakte van ca. 190 m². Elke verdieping is als volgt ingedeeld: Een woonruimte met open keuken van ca. 18 m². U vindt er ook een slaapkamer van ca. 18 m² en een badkamer van ca. 4,5 m². Elk appartement heeft in totaal ca. 46 m² woonoppervlakte. DIVERSEN: Nieuw dak - Nieuwe achtergevel - Zonnepanelen - Individuele gasketels - Zolder - PVC-dubbele beglazing - Kelder - Intercom! EPB: Begane grond: F - 20250611 ### EPB: 1e verdieping: D - 20250611 ### EPB: 2e verdieping: D - 20250611 ### EPB: 3e verdieping: F - 20250611 ### !!! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor PRESTIGE CONSULTOR op ### of op onze website: ### !!! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een GRATIS TAXATIE van uw woning !!! Meer weten?