Opbrengsteigendom te koop - Sint-Joost-ten-Node

BRUSSEL (Station Brussel-Zuid) - LEUVEN (Centrum): Patrimoniumvennootschap waarin 2 grote gebouwen zitten (studentenhuis en kantoorgebouw) (#1X+3_VAIM_BRU) • Leuven: Prachtig gerenoveerd kantoorgebouw van 4.000m² met parkeerplaatsen - jaarlijkse huur: +/- 510.000€ (100% bezetting) • Brussel (station Brussel-Zuid): Studentenhuis van +/- 60 kamers & 2 commerciële gelijkvloers - jaarlijkse huur: +/- 540.000€ (100% bezetting) • Totale jaarlijkse huur: +/- 1.050.000€ (100% bezetting) • Prijs: 22.500.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Schaerbeek (réf : 2664-2) A proximité du parc Josaphat et de toutes commodités - Century 21 Action vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT avec RDC COMMERCIAL et logement attenant + 2 APPARTEMENTS + JARDIN. Le bien est composé comme suit : rez commercial (possibilité d'aménagement studio attenant). Au 1er étage: APPARTEMENT 2 chambres de 85m². Au 2e étage : DUPLEX 3 chambres de 100m². IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT / BON RENDEMENT LOCATIF. JARDIN de 160m² .CAVE. DOUBLE VITRAGE PVC. PEB G. Interesse(e) ? Contactez notre agence au ### Meer weten?

Bruxelles, à proximité de la Rue Neuve, des commerces et des transports en communs, superbe immeuble entièrement rénové comprenant deux duplex: 1) un duplex de +/- 100m2, dans un entièrement rénové, très lumineux, parquet partout et offrant: hall d'entrée, grand séjour de +/- 35m², cuisine super équipée, 3 chambres (10m², 11m² et 23m²), salle de bains et salle de douche. 2) Un duplex de +/- 80m², parquet partout et offrant: hall d'entrée, grand séjour de +/- 30m², cuisine super équipée. Vidéophone. Double vitrage. PEB : D. Electricité conforme. A découvrir ! Meer weten?

1030 SCHAERBEEK (Rue de la Luzerne 19 - 21) Gelegen aan de ingang van Brussel, op een steenworp van de E40, Meiser en alle voorzieningen, presenteert TREVI een prachtig vastgoedcomplex dat als volgt is ontwikkeld: Gelijkvloers: atelier en winkel met een bruto vloeroppervlakte van ± 900 m². Boven: twee wooneenheden van 430 m² op 3 niveaus. Het appartement op nr. 21 zal 4 maanden na notaris beschikbaar zijn. EPB: G (559kg/m²/jaar en 112 co/kg/jaar) Prix: Faire offre à partir de 950.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Ideaal project voor projectontwikkeling. Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging, neem contact op met Louis Meert ### of ### Meer weten?

DOE EEN BOD VANAF €950.000 SCHAERBEEK: vastgoedcomplex gelegen in de wijk Titeka Het complex is als volgt samengesteld: Begane grond: Showroom, kantoor, diverse lokalen en werkplaats aan de achterzijde Huis op 19 rue de la Luzerne 1e verdieping: werkplaats Huis aan de 21 rue de la Luzerne 1e verdieping: op te knappen appartement, bestaande uit een woonkamer, nachthal, keuken en slaapkamer 2e verdieping: te renoveren appartement, bestaande uit een woonkamer, nachthal, keuken en een slaapkamer verbonden met de te renoveren duplexkamer in het huis op 19, met woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers + achterterras, bijgebouwen op de 3e verdieping Huidige bezetting : Begane grond komt leeg op 25 februari 2025 Huis 19: leeg Huis 21: leeg 4 maanden na akte Type verwarming : individueel “Een bod doen vanaf: HOE WERKT HET? - De getoonde prijs is de startprijs - De eigenaar, die de woning verkoopt, is vrij om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt in het licht van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.) - Als de eigenaar het bod weigert, heeft de makelaar geen recht op schadevergoeding. - De makelaar heeft geen verkoopbevoegdheid. Bezoek onze website ### ) om te zien waar de woning zich bevindt op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en faciliteiten rondom de woning. Op onze website kun je ook direct online een afspraak maken. Je kunt ook contact met ons opnemen op ### De beschrijving en afmetingen worden louter ter informatie gegeven en zijn niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Kasper & Kent biedt u een zeldzaam investeringspand met karakter, ideaal gelegen aan de populaire Paul Deschanellaan in het hart van Schaarbeek.Het gebouw bestaat uit drie ruime appartementen, elk met een eigen buitenruimte en een mooie bewoonbare oppervlakte:Begane grond: appartement met 1 slaapkamer en privétuin van ongeveer 94 m², ideaal om rustig te wonen.Eerste verdieping: 1-slaapkamer appartement met aangenaam terras, totaal ca. 84 m².Tweede verdieping: 1-slaapkamer appartement van ca. 84 m², met conversiemogelijkheden.Extra voordelen: Elke entiteit heeft momenteel een eigen kelder en toegang tot de zolder.Verbouwingspotentieel: De bovenste verdieping en zolder bieden de mogelijkheid om een ruim duplex appartement van 120 m² te creëren met maximaal 3 slaapkamers en een kantoor. Een ideale gelegenheid om de huuropbrengsten te verhogen of een unieke woonruimte te creëren.Dit pand biedt een uitzonderlijke kans voor een winstgevende investering of vastgoedverbetering in een van de meest gewilde straten van Schaarbeek.Neem contact op met Behar op ### om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Meer weten?

QUARTIER PLASKY/VICTOR HUGO - Proche des transports (Bus, Tram), des commerces et de toutes commodités. Bel immeuble de rapport de +/-450m² à rafraichir et 100% loué. Il est actuellement composé de 5 appartements et un commerce. Au sous-sol (Sous le commerce principalement) : Caves + espaces compteurs. Au rez-de-chaussée avant : Un commerce composé d’une pièce principale, une cuisine, un WC et une salle de massage. Au rez-de-chaussée avant : Un appartement composé d'un hall d'entrée, un grand séjour/cuisine, un coin à dormir avec un escalier menant à une 2ème chambre et une salle de bains avec WC. A chaque étage (1-2-3) : Un appartement composé d’un hall d'entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 4e étage: Un appartement composé d’un hall d'entrée, une cuisine, une chambre et un beau séjour avec un escalier donnant accès à une chambre et salle de bains en mezzanine. Compteurs individuels (Gaz et Électricité), un compteur d’eau + compteurs de passage. Chaudières individuelles gaz. Simple et Double vitrage en PVC ou Aluminium. Rendement locatif actuel : 4422€/mois (loyer) + 180/mois (charges). Toiture en bon état. Façades en bon état. SITUATION URBANISTIQUE : Actuellement reconnu comme un commerce et un logement aux étages. Avis de la commission de concertation du 20/05/2021 : Favorable sous conditions pour un immeuble de commerce et 3 appartements (dossier sur demande). Idéal comme investissement. Informations et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be. A NE PAS MANQUER !! Meer weten?

Brussel - centrum (wijk Poincaré / Anderlechtpoort): Prachtig investeringsgebouw als volgt samengesteld: Commercieel gelijkvloers in volle activiteit, en 5 appartementen van 1 tot 2 slaapkamers van ±60 tot ±70 m². Alle meters zijn individueel. Diverse verfrissingswerken zijn te plannen: sanitair, schilderwerk, PEB en elektriciteit moeten worden herzien. Het gebouw wordt momenteel in zijn geheel verhuurd. Aantrekkelijk rendement van € 5.250/maand momenteel = mogelijk rendement tot 6% Huidige lage huurprijzen die nog nooit zijn geïndexeerd. Ideale geografische ligging, dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer, winkels, scholen. Mooie kans om te grijpen! Vraagprijs: € 1.400.000 (doe een bod) Info & bezoeken: ### ​​20 - ### Meer weten?

Europese Commissie, dicht bij openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. PRACHTIG RAPPORTGEBOUW (herenhuis) van ±400m². Het bestaat uit 4 eenheden, namelijk: een grote duplex van ±161m² met kleedkamer en 2 slaapkamers, een prachtig penthouse van ±79m², een appartement van ±84m² met 2 slaapkamers en nog een appartement van ±67m². Het pand is als volgt gedetailleerd: Er zijn twee verdiepingen op de begane grond, een duplex van 160M2 met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, kantoorruimte, kasten, toilet + twee zuidterrassen-zuidtuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 85M2 met twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer, toilet + grote kelder Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 50M2 met slaapkamer, keuken, badkamer, toilet + een zeer groot zuidterras + grote kelder. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 75M2 met twee slaapkamers of (slaapkamer + kantoor), een woonkamer, ingerichte keuken, toilet, + grote kelder. Elke unit beschikt over een TERRAS. Schitterende tuin op het zuidwesten. Kelder beschikbaar Houd er echter rekening mee dat het gebouw zich in bouwkundige staat bevindt en dat de administratie 4 wooneenheden in dit gebouw erkent. De huurwinstgevendheid van dit pand bedraagt ​​ongeveer ±60.000€/jaar. De onroerende voorheffing bedraagt ​​(+/-) € 2.739 Mogelijkheid tot aankoop van een garage tegen een meerprijs van € 45.000. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site internet: ### Meer weten?

Place de la Reine - In een commercieel gebouw zonder lasten, prachtige triplex flat van +/- 240 m² bestaande uit, op de 1e verdieping, een lichte woonkamer met balkon, een eetkamer en ingerichte keuken (gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, enz.), een achterterras met prachtig uitzicht op de Basiliek van Koekelberg, een kantoor van +/- 11,3 m² dat gebruikt kan worden als slaapkamer en wc. Zolderverdieping: nachthal, twee grote slaapkamers van +/- 17m² en 12m², doucheruimte en wc - Kelder - Verplichte aankoop parkeerplaats voor een auto tegen een prijs van €25.000 - PEB E - Vrij op akte - Ideaal voor een investering of een eerste aankoop. Meer weten?

BRUSSEL – Luxemburgplein Gebouw voor gemengd gebruik tegenover het Europees Parlement (#1X+1_PAHO_BRU) • Commerciële gelijkvloers (+/- 300m²) verhuurd aan een bekende keten + 3 gemeubelde luxe appartementen (mogelijkheid om de Airbnb-operatie over te nemen) • Totale oppervlakte: 600m² • Jaarlijkse huur van het gelijkvloers: 72.000€ • Jaarlijkse huur van de appartementen: 42.000€ (80.000€ in Airbnb) • Totale jaarlijkse huur: 114.000€ • Prijs: 3.300.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Gaëlle en Sylvain presenteren u dit opbrengsteigendom in Schaarbeek! Gelegen in een snelgroeiende wijk, is dit gebouw bestaande uit 4 erkende eenheden, waaronder een duplex studio, een kans voor elke investeerder die op zoek is naar een rendabel pand met groot potentieel. Dit pand omvat 4 lichte studio's die gerenoveerd moeten worden. Het is ideaal gelegen in Schaarbeek, op directe nabijheid van het stadscentrum. De rentabiliteit is verzekerd dankzij de locatie in een gebied met hoge vraag en de nabijheid van alle voorzieningen. Het vertegenwoordigt een unieke kans om de rentabiliteit te optimaliseren en tegelijkertijd een kwalitatief vastgoedpatrimonium in Brussel op te bouwen. Wilt u het bezichtigen of meer informatie ontvangen, neem dan contact op met uw nummer 1 agentschap van BELGIË: Century 21 Ever One - ### - ### . Bestemming stedenbouwkundig: 4 woningen Ter informatie en niet contractueel. Meer weten?

AVENUE ROGIER - Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités : Transports, commerces et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-700m², comprenant un RDC Commercial ainsi que 3 Logements répartis sur les étages. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée (Commerce - Boulangerie) : Surface commerciale de +/-350m². - Aux étages : (3 appartements similaires) composé comme suit : Un hall d'entrée, un vaste séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, un hall de nuit, 2 chambres (Possibilité de créer une 3ième!), une salle de bains/douche et un WC séparé. - Au sous-sol : Local compteurs et caves. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque unité. Chaudières individuelles à condensation (Vaillant). Double vitrage (récent) partout aux étages. Volets au Rez-de-chaussée. Façade arrière et toiture refaites. Revenu locatif potentiel : entre 6500€ et 7000€/mois. Infos/visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be AVIS AUX INVESTISSEURS - A NE PAS MANQUER !! Meer weten?

LAEKEN - 10 minuten van Tour & Taxi, dicht bij winkels, vervoer en alle voorzieningen - City Global Real Estate biedt dit investeringspand van 544 m² met 6 planologisch goedgekeurde units aan. Het gebouw bestaat uit - halve kelder: 5 kelders en een studio van 60m² - begane grond: een eenkamerappartement van 90m² met terras - 1e tot 4e verdieping: 4 tweekamerappartementen van elk 81 m² met terras. Voorzieningen: individuele elektriciteits- en gasmeters, EPB van E+ tot G, dubbele beglazing in PVC, aangepaste elektriciteit voor sommige appartementen, individuele verwarmingsketels en kelders. Info en bezoek City Global op ### of ### Meer weten?

Operationele boekhandel TE KOOP - Toplocatie ten noorden van Brussel KENMERKEN VAN HET BEDRIJF : - Algemene staat: Perfecte staat, volledig gerenoveerd 3 jaar geleden - Inrichting: recent en goed onderhouden (toonbank, koelkast, rekken als nieuw) - Inrichting en uitrusting: Epoxyvloer, vlekkeloze airconditioning, voldoet aan de gemeentelijke normen - Locatie: Aan een drukke weg, dicht bij winkels, supermarkten, metro, in een dichtbevolkt gebied COMMERCIËLE LEASE DETAILS : - Type huurovereenkomst: Nieuw op te stellen 3/6/9 huurovereenkomst - Maandelijkse huur: EUR 1 700 - Kadaster: 980 EUR/jaar (te betalen door huurder) - Waarborg : 3 maanden - Meters : Onafhankelijk voor autonoom beheer van de lasten - AANVULLENDE INFORMATIE : - Omzet: Gevestigd en gezond, potentieel voor ontwikkeling - Groeipotentieel: Ligging in het hart van een snelgroeiende economische zone ten noorden van Brussel - Personeel: Stabiel en ervaren, waardoor een vlotte overgang mogelijk is - Ideaal bedrijf voor iedereen die op zoek is naar een winstgevende investering, zonder dat er extra investeringen nodig zijn. Voor meer informatie kunt u contact met mij opnemen op ### Meer weten?

Studentenhuis te koop in Sint-Joost-ten-Node met 6 erkende entiteiten. Indeling: Kelder: • Keuken van 14,5m² en badkamer van 6,2m² • Gelijkvloers: • Studentenstudio 1 met kitchenette en douche van 26,3 m² • Koer met wc voor studentenstudio 1 • Eerste verdieping: • 2 studentenkamers van 12,3m² en 12,7m² • Gemeenschappelijke wc • Tweede verdieping: • 2 studentenkamers van 12,3m² en 12,7m² • Derde verdieping: • Studentenstudio 2 met keuken, douche en toilet van en douche van 22,4m² Bruto huurrendement (na registratie) van 5,84% Meer weten?