Opbrengsteigendom te koop - Sint-Joost-ten-Node

1030 SCHAERBEEK (Rue de la Luzerne 19 - 21) Situé à l'entrée de Bruxelles, à un jet de pierre de l'E40, de Meiser, et de toutes les commodités, TREVI vous présente un beau complexe immobilier se développant comme suit: RDC: atelier et magasin pour une superficie brute de ± 900 m² Aux étages: deux unités résidentielles de ± 430 m² reparti en 3 niveaux. L'appartement du n°21 sera disponible 4 mois après la passassions de l'acte authentique. PEB: G (559kg/m²/an et 112 co/kg/an) Projet idéal pour un développement immobilier. Plus d'information ou visite avec Louis Meert ### ou ### Meer weten?

Deze investeringswoning te Schaarbeek, aangeboden aan 489.000 €, is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoed met rendement en renovatiepotentieel. Het betreft een karaktervolle woning uit 1888, ingericht als twee duplexen maar erkend als ééngezinswoning, met een totale woonoppervlakte die verspreid is over meerdere verdiepingen. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken van 6 m² en vijf ruime slaapkamers variërend van 15 tot 18 m². Verder beschikt de woning over een kantoorruimte van 7 m², een zolder van 35 m² die ingericht kan worden, een badkamer met douche en een apart toilet. Een aangenaam bijkomend voordeel is de zuidelijk georiënteerde gevel en het terras van 45 m², ideaal voor buitenmomenten. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en werd recent gedeeltelijk gerenoveerd, met name het eerste verdiep. Er zijn twee individuele gasboilers en aparte elektriciteits- en gasmeters aanwezig. De elektrische installatie werd conform verklaard tot 2030. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 1.875 €, wat een netto rendement van 3,74% per jaar oplevert. De energiescore loopt uiteen van label E+ voor het gelijkvloers en kelder tot label F voor de verdiepingen, met een primair energieverbruik van 224 kWh/m² per jaar. Tot slot is er een parlofooninstallatie aanwezig en beschikt het vastgoed over zowel water- als riolaansluiting. Gelegen in de gemeente Schaarbeek (postcode 1030), profiteert u hier van de nabijheid van het stadscentrum, diverse handelszaken, openbare vervoersmogelijkheden, het station en belangrijke verkeersaders. Dit maakt de locatie zowel voor bewoners als huurders aantrekkelijk. De woning wordt verkocht onder registratie en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u terecht bij HY Immo via contactpersoon Julien Boukerdous (0491/59.85.01 of ### ). Neem zeker contact op voor een professionele en gratis schatting van uw vastgoed. Meer weten?

TE KOOP – Prachtig opbrengsteigendom met 5 erkende units – Uitstekend rendement! Sérénimmo biedt u deze prachtige investeringskans aan: een uitstekend onderhouden opbrengsteigendom in volledig beton, bestaande uit 5 officieel erkende units. ✨ Indeling van het gebouw: 🏪 Ruime handelszaak op het gelijkvloers (momenteel uitgebaat als kruidenierszaak) 🏡 1e verdieping: • 1 appartement met 1 slaapkamer • 1 appartement met 1 slaapkamer + bureau (mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren) 🏡 2e verdieping: • Zelfde indeling als de 1e verdieping: • 1 appartement met 1 slaapkamer • 1 appartement met 1 slaapkamer + bureau 💰 Uitstekend huurrendement ✔️ Huidige huuropbrengst: € 5.455/maand ✔️ Bij een aankoopprijs van € 950.000 bedraagt het bruto huurrendement meer dan 6%. ✅ Geen stedenbouwkundige overtredingen ✅ Volledig betonnen constructie ✅ Veilige investering met onmiddellijke huuropbrengsten ⚠️ Geen overdraagbare aankoopoptie. 📈 Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en een mooi waardepotentieel. 🚨 Snel te bezichtigen! Extra troeven van dit gebouw: 🏠 Recent vernieuwd en volledig geïsoleerd dak, wat zorgt voor een hoger wooncomfort en een betere energieprestatie. 🌱 Twee nieuwe EPC-certificaten voor de appartementen op de bovenste verdieping zijn momenteel in opmaak, wat een extra meerwaarde biedt voor deze investering. 💎 Een bijkomende troef die het potentieel en de aantrekkelijkheid van dit opbrengsteigendom nog verder versterkt. 📞 Contacteer Sérénimmo voor meer informatie of een bezoek: 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – Vastgoed in alle sereniteit. Meer weten?

BRUSSEL, ideaal gelegen aan de Koningsstraat, tegenover het Corinthia Hotel en in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer en tal van voorzieningen, gemengd opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers en 4 standingvolle appartementen, met een totale oppervlakte van ±770 m² en volledig gerenoveerd in 2013. Het gebouw omvat op het gelijkvloers een horecazaak van ±274 m², momenteel verhuurd voor € 5.000/maand, waarbij de onroerende voorheffing pro rata ten laste van de huurder is, bestaande uit een restaurant-/barruimte, volledig uitgeruste professionele keukens en koelkamers in de kelder. Op de eerste verdieping achteraan bevindt zich een duplexappartement van ±152 m² met terras, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping vooraan bevindt zich een duplexappartement van ±94 m² met terras, 1 slaapkamer, een bureau en 2 badkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een loft van ±174 m² met terras, 2 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. Op de derde verdieping bevindt zich een tweede loft van ±174 m² met terras, 2 slaapkamers, een bureau en 2 badkamers. Elk appartement beschikt over een privatieve kelder. Lift, individuele condenserende gasketels, conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, airconditioning en parketvloeren. EPC: C+, C, C en D. Zeldzame investeringsopportuniteit in het hart van Brussel. Exclusief te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Au cœur du centre historique de Bruxelles, idéalement situé cet appartement se trouve dans le piétonnier du centre de Bruxelles et à 5 minutes à pied de la Grand-Place ainsi que du quartier branché "Antoine Dansaert" avec ses nombreuses boutiques tendance. La proximité immédiate de nombreux transports, restaurants, bars et cinémas ajoute à l'attrait de cet emplacement. Situé dans un bel immeuble, nous vous proposons un bel et lumineux appartement de +/- 70 m². Ce logement dispose d'un beau plancher, spacieux et lumineux séjour, des hauts plafonds, une cuisine équipée, une chambre séparée, une salle de bain avec WC. Pour plus d'informations, visitez notre site web : ### Meer weten?

Beleggingsgebouw - 3 eenheden - Chazallaan 26 in Schaarbeek Gelegen aan de Chazallaan 26 in Schaarbeek, in de onmiddellijke nabijheid van vervoer, winkels, scholen en alle voorzieningen, vertegenwoordigt dit appartementsgebouw met 3 eenheden een uitstekende investeringsopportuniteit. Het gebouw is volledig verhuurd, wat onmiddellijke huurinkomsten garandeert. Kenmerken Woonoppervlakte: 331 m² Terrein: 160 m² 7 slaapkamers 3 badkamers 3 toiletten Groot terras: 72 m² PVC ramen met dubbele beglazing Ingerichte kelders Ideaal pand voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met rendement en potentieel in een zeer gewilde wijk van Brussel. Adres : Chazalaan 26 - Schaarbeek Inlichtingen en bezoeken: ### Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.18804 ) - ETTERBEEK (LA CHASSE) - Zeer mooi appartementsgebouw bestaande uit 3 eenheden waaronder een gelijkvloers, 4 slaapkamers, twee douchekamers, een badkamer, 1 toilet, een wasruimte, een ingerichte keuken, een hoofdkamer en een wasruimte. Dicht bij winkels en openbaar vervoer. PEB: wordt aan gewerkt. E-mail: ### - Bezichtigingen op ### Bezichtigingen op afspraak op ### Meer details en andere woningen op ### Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL: Vastgoedvennootschap bestaande uit 5 gemengde opbrengsteigendommen (#1X+6_CHBE_BRU) • Gebouwen: Gemeente Anderlecht, Etterbeek, Molenbeek • 20 wooneenheden + 4 commerciële ruimten + 1 kantoor • Huurinkomsten: 22.000 €/maand • Jaarlijkse huurinkomsten: 264.000€ • Bruto rendement van +/- 8% • Nettoprijs van de aandelen (vastgoed): 2.400.000 € (schuld van +/- 1.380.000€) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Beleggingspanden: kantoren en appartementen in perfecte staat. Dit gebouw in Beaux-Arts-stijl, gebouwd in 1910, ligt vlak bij het Ter Kamerenbos, de Louizalaan en de Franklin Rooseveltlaan. Het werd in 2019 volledig gerenoveerd en positioneert zich als een luxeproduct. De verkoop zal plaatsvinden door overdracht van de aandelen van de vennootschap op basis van een waardering gebaseerd op de presentatieprijs van het gebouw. Het bestaat uit 3 verdiepingen met kantoren en 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Belangrijkste kenmerken: • De verkoop zal plaatsvinden via overdracht van het vastgoedbedrijf dat zich met dit project bezighoudt. • Op de -1, begane grond, 1e verdieping: een aantal kantoren. • Op de verdiepingen +2, +3 en +4: vier appartementen (twee slaapkamers en één slaapkamer). • Er is een lift aanwezig op alle verdiepingen. • Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het gebruik van duurzame materialen en energieprestaties om een ​​energiezuinig gebouw te verkrijgen. • De inrichting van de appartementen werd toevertrouwd aan de interieurontwerpers van Archipure Concept. Ze zijn gemeubileerd en van alle gemakken voorzien. Meubilair en apparatuur maken deel uit van de verkoop. • Individuele gasverwarming, dubbele stroomventilatie, zonnepanelen. Informatie en bezoeken van Stéphane Schweitzer - ### - ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Meer weten?

INVESTERINGSPAND Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw zonder de vennootschap aan de prijs van €698.000 (verkoper zorgt voor het krediet) Mogelijkheid tot aankoop van het gebouw met overname van de vennootschap aan de prijs van €749.000 (overnemer zorgt voor het krediet) Gebouw bestaande uit 3 units: een handelsruimte met terras en twee appartementen (in afwachting van RU). Totale potentiële huurinkomsten van het gebouw: gelijkvloerse handelsruimte €3.750 + appartement op de 1e verdieping €800 + duplex €1.350. LAEKEN: opbrengsteigendom gelegen in de Wandstraat, een zeer levendige handelsstraat, dichtbij scholen (Lycée Maria Assumpta op 5 minuten wandelen) en bediend door talrijke openbaarvervoersmiddelen zoals bus 53 en 83. Het gebouw is als volgt samengesteld: Gelijkvloers: handelszaak (momenteel ijssalon – zoete & hartige crêperie – tea room). Inkom, toonbank voor afhaalverkoop, degustatiesalon, keuken, opslagruimte, sanitaire voorzieningen en een groot ingerichte achterterras. Diverse kelders. Eerste verdieping: salon, keuken, 1 slaapkamer en badkamer met toilet. EPB: D – 184 kWh/m²/jaar Duplex: Tweede verdieping: inkom, leefruimte, keuken, 1 slaapkamer en douchekamer. Mezzanine: 1 zeer ruime slaapkamer, douchekamer, toilet en bureau (mogelijkheid tot extra slaapkamer). EPB: D – 198 kWh/m²/jaar Type verwarming: individuele gasverwarming. Commercieel gelijkvloers vrij bij akte Balansen en bijkomende details over de vennootschap zijn beschikbaar op eenvoudige aanvraag. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken via onze interactieve kaart met alle interessante punten en faciliteiten in de omgeving. Via onze website kan u ook rechtstreeks online een afspraak vastleggen. U kan ons eveneens contacteren op het nummer ### Beschrijving en opmetingen worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Gelegen in de gegeerde wijk De Wand vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Het gebouw verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld: * Een commercieel gelijkvloers met kantoorruimte, een buitenkoer en opslagruimtes in de kelder * Een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping * Een duplex met 2 à 3 slaapkamers op de tweede verdieping **Troeven:** * Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement * Historisch quasi geen leegstand * Elektrische installaties conform Het gebouw geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van: * Winkels en diensten * Scholen * Openbaar vervoer * Belangrijke invalswegen Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging in een dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ### Meer weten?

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Elsene, aangeboden aan 479.000 €, biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met een interessant potentieel. Het pand is momenteel ingericht als een eengezinswoning met drie gevels, doch staat het officieel geregistreerd als een opbrengsteigendom met twee erkende wooneenheden. Dit maakt het uitzonderlijk geschikt voor investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te herontwikkelen of te renoveren. Met een totale perceeloppervlakte van 260 m² en een bewoonbare oppervlakte van 12 m², samen met vier slaapkamers, één badkamer en één douchecabine, biedt deze woning voldoende ruimte om verschillende woonconcepten te realiseren. Binnen vindt u onder meer een kelder die meerdere opslagruimtes herbergt, wat extra praktische voordelen oplevert voor opslag of aanvullende functionaliteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer, een eetkamer, een keuken, een apart toilet en een lichte veranda die toegang geeft tot het terras en de 50 m² grote tuin. Deze buitenruimtes vormen een aangename plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De eerste verdieping en de zolderverdieping omvatten momenteel vier slaapkamers en een badkamer, wat de woning interessante mogelijkheden geeft voor een gezin of het splitsen in meerdere wooneenheden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een score G, wat suggereert dat er investeringen nodig zijn om de elektriciteit en isolatie aan de huidige normen aan te passen. Gelegen in de gemeente Elsene (postcode 1050) bevindt deze eigendom zich in een aantrekkelijke stedelijke context die diverse mogelijkheden biedt zowel voor bewoning als verhuur. De rustige ligging gecombineerd met de potentie voor verschillende invullingen maakt deze investering bijzonder interessant voor wie wil investeren in de vastgoedmarkt van Brussel zonder concessies te doen aan ruimte en mogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael via het nummer ### of per e-mail op ### . Deze opportuniteit is ideaal voor investeerders die bereid zijn te renoveren en zo hun eigen stempel te drukken op een pand met veel potentieel. Meer weten?