Opbrengsteigendom te koop - Sint-Joost-ten-Node

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7549609 - Dans un quartier central à proximité de toutes les facilités nous vous proposons ce bâtiment composé de 8 logements reconnus et un commerce à l'urbanisme, entièrement loué et actuellement loué en 10 unités de logement. Il se compose de deux appartements par étages (que des studios entre 13 et 30m2). Détails importants: double vitrage PVC, construction plancher, chaudière collective au gaz, compteurs individuels à installer, nouvelle division, loué actuellement 6000€/mois, PEB G - 528 (kwh/m²/an), électricité non conforme, travaux à prévoir. Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité, idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat in de Chazal-wijk, klein opbrengstgebouw met 2 erkende eenheden, een terras van 17 m² en een tuin van 50 m². Het bestaat momenteel uit: Lagere verdieping: 57 m² studio Bovenste verdieping: 73 m² appartement met 1 slaapkamer en toegang tot de tuin (Deze twee verdiepingen moeten worden samengevoegd tot één duplex; een vergunningaanvraag is lopende). Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich een 127 m² duplex met 2–3 slaapkamers en een terras van 17 m². PVC ramen met dubbele beglazing – Individuele gasverwarming voor elke eenheid – EPC: D, E+ en F – Elektriciteit conform voor alle eenheden. Een basisakte is in voorbereiding; dit pand is ideaal voor een gezamenlijke aankoop of een kangaroo-woonopstelling. Ideale ligging, nabij alle voorzieningen: openbaar vervoer, hoofdwegen, winkels, scholen en groene ruimtes. Herinrichting van de gemeenschappelijke delen en stedenbouwkundige regularisaties is noodzakelijk; een vergunning is lopende. Adres, volledige beschrijving en documenten beschikbaar op onze website: ### Online afspraak maken via deze link: ### Meer weten?

Deze woning is ideaal gelegen aan de Dansaertlaan, in het hart van de meest trendy wijk van het centrum van Brussel, en bestaat momenteel uit twee afzonderlijke appartementen die op het kadaster één geheel vormen. Door een renovatie om ze samen te voegen tot een duplex, ontstaat een totale oppervlakte van 166 m². De benedenverdieping, gelegen op de 4e verdieping (ongeveer 70 m²), zal natuurlijk plaats bieden aan de leefruimtes: inkomhal, vestiaire, woonkamer, keuken en twee balkons aan de voorzijde die een aangename opening naar buiten bieden. Op de bovenverdieping bieden de 97 m² tal van inrichtingsmogelijkheden, waardoor er gemakkelijk drie tot vier grote slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen kunnen worden gecreëerd. Met een inrichting op maat, aangepast aan de behoeften en wensen van de toekomstige eigenaar, zal elke configuratie het volledige potentieel en de charme van de ruimte tot uiting brengen. Het appartement beschikt bovendien over individuele verwarming, lage gemeenschappelijke kosten en een eigen kelder. EPC: E en F. Deze woning ligt in een van de meest gewilde wijken van de hoofdstad en biedt een leefomgeving die stedelijke levensstijl combineert met exclusief wonen. Een woning met veel potentieel, ideaal om na renovatie in waarde te stijgen. ### Meer weten?

Deze unieke investeringsgelegenheid in het hart van Brussel biedt een veelbelovend potentieel voor zowel ervaren beleggers als zelfstandigen die op zoek zijn naar een project met een hoog rendement. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 180 m², dat zich perfect leent voor diverse functies zoals retail, kantoren, professionele diensten of horecazaken, afhankelijk van de vergunningen. Bovenop bevindt zich een woondeel van circa 169 m² dat de mogelijkheid biedt om één of meerdere woningen te realiseren, afgestemd op de wensen van de koper en binnen de geldende bouwvoorschriften. Het geheel is volledig te renoveren, wat ruimte laat voor maatwerk en het creëren van een eigentijds, functioneel gebouw dat maximaal inspeelt op de behoeften van de markt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de grote oppervlakten en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een commerciële ruimte van 180 m² en een woonoppervlakte van 169 m² kunnen verschillende combinaties worden bedacht, waardoor het een uiterst interessante investering is. Het gebouw beschikt over een gevelbreedte van twee gevels, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en het aantrekkingspunt voor potentiële klanten of bewoners. De aanwezigheid van één badkamer en één douchecabine, gekoppeld aan een gasverwarmingssysteem, biedt basiscomfort en functionaliteit voor de toekomstige gebruikers. De locatie in Brussel versterkt de waarde en het groeipotentieel, met nabijgelegen voorzieningen en goede bereikbaarheid die de aantrekkingskracht van het pand vergroten. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €820.000, zonder btw. Het niet-huurcontract maakt het mogelijk om direct aan de slag te gaan met een renovatie- of ontwikkelingsproject naar eigen inzicht. Dit pand is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een investering met veel potentieel voor waardestijging en rendement na renovatie. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en samen de mogelijkheden te verkennen om dit unieke project te realiseren. Meer weten?

Théâtre Flamand wijk - Sint-Katelijnekwartier: huurpand van ongeveer 300 m², verdeeld in 5 appartementen. Voorgebouw: gelijkvloers: appartement/studio met slaapruimte van +/- 50 m² met een binnenplaats van +/- 10 m². 1ste/2de verdieping: appartement met 2 slaapkamers van +/- 65 m². 2de verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/- 70 m² met een terras van +/- 20 m². Achterbouw: begane grond: appartement/studio met slaapruimte van +/- 50 m² met een binnenplaats van +/- 10 m². 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van +/- 70 m² met een terras van +/- 20 m². Uitrusting en comfort: dimbare verlichting, dubbele beglazing, individuele gasverwarming, telefoon, kamerthermostaat. Huurcontract te respecteren. Meer weten?

Uitzonderlijk woonproject – Vergunning verleend – Gegeerde ligging in Etterbeek In een rustige straat van Etterbeek, weg van de stadsdrukte en op wandelafstand van het Jubelpark en de Europese instellingen, biedt dit voormalige schoolgebouw een zeldzame investeringskans van hoge kwaliteit. Voor het gebouw werd een definitieve stedenbouwkundige vergunning toegekend voor de ontwikkeling van vier hoogwaardige wooneenheden, ideaal voor een residentieel project met karakter en duurzame meerwaarde. Het goedgekeurde project omvat: • Een stijlvol duplexappartement van ca. 98 m² met 1 slaapkamer en privatieve tuin • Twee lichtrijke appartementen van ca. 97 m² met 2 slaapkamers, elk met terrassen van ca. 13 m² en 16 m² • Een ruim triplex-penthouse van ca. 137 m² met 3 slaapkamers en een prachtig terras van ca. 35 m² De inplanting garandeert absolute rust, met behoud van volledige rust, terwijl alle stedelijk comfort binnen handbereik blijft, met directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit project richt zich tot investeerders of ontwikkelaars die een residentieel geheel op maat willen realiseren, met vrijheid in afwerking, energieprestaties en architecturale identiteit. De combinatie van ligging, typologie en omgeving biedt een sterk verhuur- en meerwaardepotentieel. Volledig dossier (plannen, vergunning, financiële studie) beschikbaar op aanvraag. Contact: Jérôme Devigné – ### – ### Meer weten?

Op wandelafstand van het Josaphatpark, in een gegeerde residentiële wijk van Schaarbeek, vormt dit opbrengsteigendom een mooie investeringsopportuniteit. Het gebouw, verdeeld over vier verdiepingen, is officieel erkend door stedenbouw als drie wooneenheden en maakt het voorwerp uit van een lopende vergunningsaanvraag met het oog op de erkenning van vier wooneenheden. Het wordt momenteel uitgebaat als vijf studio’s, met een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.870, wat overeenkomt met een nettorendement van ca. 4,4 %. Het pand beschikt over een conforme elektrische installatie, dubbele beglazing, twee kelders, individuele gasverwarmingsketels en afzonderlijke tellers voor water, gas en elektriciteit. De perceeloppervlakte bedraagt 55 m². 🔹 Oppervlaktes & EPC Gelijkvloers: 58,27 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 1e verdieping: 47,18 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 2e verdieping: 47,11 m² – erkende wooneenheid – EPC E+ 3e verdieping: erkende wooneenheid – EPC E+ Zolder: 40,94 m² – nevenfunctie bij wonen – EPC G 🔹 Vergunning in aanvraag: creatie van een studio op het gelijkvloers, een studio op de 1e en 2e verdieping en een duplexappartement op de 3e verdieping + zolder. De werken voor de uitvoering van de vergunning zijn ten laste van de koper. 📩 Info & bezoeken via ### Documenten beschikbaar op aanvraag. 📸 Foto’s louter ter illustratie. ***Deze beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde en is niet contractueel bindend.*** Meer weten?

Beleggingspand – Jaarlijkse huuropbrengst van €41.000 – Ideaal voor een "goede huisvader" investering Gelegen aan de Helmetse Steenweg in Schaarbeek, biedt dit opbrengsteigendom direct rendement én potentieel voor optimalisatie. Samenstelling : Gelijkvloers momenteel verhuurd als appartement Drie appartementen met 2 slaapkamers Tuin en terras aan de achterzijde – echte troeven voor rustzoekende huurders Technische kenmerken : Nieuw en geïsoleerd dak Viessmann-ketel uit 2021 – topkwaliteit en betrouwbaarheid Enkele lichte renovaties te voorzien in bepaalde eenheden Jaarlijkse huurinkomsten: ± €41.000 – een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele én veilige vastgoedbelegging. Strategische ligging, dicht bij openbaar vervoer, winkels en scholen. Andere panden beschikbaar op : ### Interesse? Neem contact op met Arthur Reynier voor meer info of een bezoek : ### ### Meer weten?

Skyimmo stelt voor dit prachtige herenhuis als beleggingspand uit de jaren 1900 in Schaerbeek, met 7 meter brede gevel, en 3 erkende eenheden (+ mogelijkheid 4e, architectenplannen beschikbaar). De gelijkvloerse verdieping (±73 m² woonoppervlakte, PEB E – 86 m² bruto) omvat lichte woonkamer, slaapkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer met WC en terras van 23 m². Op de entresol een aparte ruimte met douche (±7 m²). De 1e verdieping (±77 m² woonoppervlakte, PEB F – 99 m² bruto) heeft 2 slaapkamers, woonkamer van 22 m², open keuken/eetkamer en badkamer met WC. De 2e en 3e verdieping vormen een duplex van ±112 m² woonoppervlakte, PEB G – 115 m² bruto, met woonkamer, bureau, keuken/eetkamer, badkamer met WC en zuidwest-terras van 17 m². Boven: 2 slaapkamers en badkamer. De kelder bevat ingerichte kelders (ruimtes 20 & 18 m², kelders 14, 13 & 5 m²) en badkamer met WC. Elke eenheid heeft een eigen gasketel, elektrische conformiteit in behandeling. Alle 3 eenheden zijn momenteel verhuurd, wat een zeldzame en rendabele investering biedt. Neem contact op voor een bezoek of meer info via ### of ### Wilt u uw pand laten schatten? SKYIMMO doet het gratis! Meer weten?

AAA District - Compleet appartementengebouw +/_300m2, begane grond verhuurd, 1, 2, 3, 4-5 verdiepingen te renoveren (vergunning geaccepteerd voor duplex 4 en 5 Contact en afspraken kunnen worden gemaakt via e-mail: ### De verstrekte informatie is louter ter informatie en is niet bindend. Meer weten?

BRUSSEL: Rusthuis met +/- 60 bedden (#4X+3_GLSE_BRU) • Prijs: 730.000€ voor de aandelen (enkel de uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

OPTIE: BRUSSEL – Luxemburgplein Gebouw voor gemengd gebruik tegenover het Europees Parlement (#1X+1_PAHO_BRU) • Commerciële gelijkvloers (+/- 300m²) verhuurd aan een bekende keten + 3 gemeubelde luxe appartementen (mogelijkheid om de Airbnb-operatie over te nemen) • Totale oppervlakte: 600m² • Jaarlijkse huur van het gelijkvloers: 72.000€ • Jaarlijkse huur van de appartementen: 42.000€ (80.000€ in Airbnb) • Totale jaarlijkse huur: 114.000€ • Prijs: 2.900.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

In een dynamische gemeente van de hoofdstad en op 10 minuten van de NAVO, in het hart van een klein stadje op een perceel van meer dan 10 are, bestaat dit prachtige complex uit een loft van 338 m² met een terras van 80 m², een wellnesscentrum van 235 m² met zwembad, een gastenverblijf van 60 m² en een kantoor/commerciële ruimte van 80 m². Het pand is in uitstekende staat. De EPB A-loft van 338 m² beschikt over een grote woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en open haard, en een prachtig terras van 80 m² met uitzicht op de Evere-molen. De woonkamer wordt overkoepeld door een prachtige mezzanine, 5 slaapkamers en 3 badkamers met douche, evenals twee garages completeren deze uitzonderlijke woning. Het wellnesscentrum beschikt over een binnenzwembad dat zich buiten uitstrekt tot een jacuzzi en een ontspanningsruimte gedecoreerd met lavastenen, sauna, hammam, massageruimte en een grote ontvangstruimte met ingerichte keuken. Eenmaal overgenomen kan deze spa een uitstekend inkomen opleveren, Het gastenverblijf van 65 m² op twee verdiepingen is volledig uitgerust en ingericht volgens een zeer hoge standaard, en biedt ook een volledig privé buitengedeelte met een sauna, Het kantoor/bedrijfsgedeelte biedt 80 m² ingerichte ruimte met sanitaire voorzieningen, evenals 5 parkeerplaatsen, Dit unieke pand biedt dus een breed scala aan mogelijkheden, van het runnen van de spa en het gastenverblijf tot het creëren van twee appartementen met zwembaden, of het verhuren van kantoren, enz. Er is bijzondere aandacht besteed aan de keuze en kwaliteit van de gebruikte materialen en de verfijning van de decoratie. Volledig dossier en video beschikbaar na een telefonisch interview. De informatie wordt louter ter informatie gegeven en is niet contractueel bindend. Bezoek en Info ### - ### Meer weten?

Situé à proximité immédiate du quartier Paduwa, Ricci Real Estate vous propose ce BEL IMMEUBLE de RAPPORT 4 UNITES de +/- 380M² avec TERRASSE, JARDIN, BALCONS et GARAGE. Au rez-de-chaussée et 1er étage, un appartement duplex 2 chambres de +/- 125m² avec terrasse, jardin et garage. PEB: E (240 kWh/m²/an). Au 2ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 76m² avec balcon - PEB D- (191 kWh/m²/an). Au 3ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 76m² avec balcon - PEB E (242 kWh/m²/an). Au 4ième étage, un appartement 1 chambre de +/- 64m² avec terrasse - PEB G (1.457 kWh/m²/an). INFORMATIONS : chaudières et compteurs individuels. Parties communes rénovées. CE : Demande en cours - RU : Demande en cours. La superficie est celle reprise dans le PEB! IMPORTANT : Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération! Pour toutes informations et visites, contactez nous au ### D'autres biens disponibles sur ### Meer weten?

Op zoek naar een rendabele investering of een gebouw met groot potentieel? Ontdek dit imposante en karaktervolle pand van ca. 450 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in een rustige straat in Laeken. Het gebouw bestaat uit 4 erkende wooneenheden (2 tot 3 slaapkamers per appartement) en werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd door de eigenaars: 🔧 Reeds uitgevoerde werken • Nieuwe dakconstructie • Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing • Vernieuwde elektriciteit (per niveau aangepakt) • Nieuwe badkamers/douchekamers • Structurele stabiliteitswerken • Gedeeltelijk vernieuwde muren en plafonds • Nieuwe technische voorzieningen • Dubbele garage met grote opslagcapaciteit 🌿 Exterieur • Mooi perceel met tuin • Zeer ruime dubbele garage met extra mogelijkheden (opslag, fietsen, werkruimte…) 🏡 Indeling • 4 volwaardige appartementen (erkend) • Van 2 tot 3 slaapkamers per niveau • Grote, lichte ruimtes met veel potentieel • Ideaal voor investeerders of voor herontwikkeling 📍 Ligging Gelegen in een residentiële straat met vlotte toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en hoofdwegen. Een uniek gebouw met uitzonderlijk potentieel in een gegeerde wijk van 1020 Brussel. 📞 Meer info & bezoeken: CENTURY 21 Expo – ### Meer weten?