Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBV17789
1220 Luxembourg
1 800 000 €
Description
Superficie totale : ± 473 m² dont ± 260 m² habitables
Parcelle : 3,46 ares
Construction : 1980
Zone : mix-U
Type de vente : share deal ou asset deal
Rentabilité : minimum 5,1 %
Localisation idéale
Arrêt de bus au pied de l’immeuble
Proximité immédiate : commerces, restaurants, piste cyclable, aires de jeux, école et crèche
Composition
Sous-sol :
Buanderie commune
3 caves
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 chambre – 32 m²
Commerce – 28 m²
Double garage 1 – 36 m²
Double garage 2 – 38 m²
1er étage :
Appartement 2 chambres – 52 m²
Appartement 1 chambre – 48 m²
2e étage :
Appartement 1 chambre – 48 m² (+ grenier 29 m²)
Appartement 2 chambres – 47 m² (+ grenier 24 m²)
Atouts
Immeuble bien entretenu et fonctionnel
Bon rendement locatif assuré (≥ 5,1 %)
Situation recherchée, tous services à proximité
Possibilité de valorisation future (grenier aménageable, optimisation énergétique)
Informations complémentaires
CPE : G–H
Bâtiment sain, structure solide
Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien complet et rentable Tout voir Réduire
Parcelle : 3,46 ares
Construction : 1980
Zone : mix-U
Type de vente : share deal ou asset deal
Rentabilité : minimum 5,1 %
Localisation idéale
Arrêt de bus au pied de l’immeuble
Proximité immédiate : commerces, restaurants, piste cyclable, aires de jeux, école et crèche
Composition
Sous-sol :
Buanderie commune
3 caves
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 chambre – 32 m²
Commerce – 28 m²
Double garage 1 – 36 m²
Double garage 2 – 38 m²
1er étage :
Appartement 2 chambres – 52 m²
Appartement 1 chambre – 48 m²
2e étage :
Appartement 1 chambre – 48 m² (+ grenier 29 m²)
Appartement 2 chambres – 47 m² (+ grenier 24 m²)
Atouts
Immeuble bien entretenu et fonctionnel
Bon rendement locatif assuré (≥ 5,1 %)
Situation recherchée, tous services à proximité
Possibilité de valorisation future (grenier aménageable, optimisation énergétique)
Informations complémentaires
CPE : G–H
Bâtiment sain, structure solide
Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien complet et rentable Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 800 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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