Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBV17789

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Luxemburg! Dit commercieel en residentieel vastgoed beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 473 m², waarvan circa 260 m² woonruimte. Het gebouw werd opgericht in 1980 en bevindt zich in een aantrekkelijke, goed onderhouden staat. Gelegen op een perceel van 3,46 are in een zeer gewilde zone, biedt deze eigendom een uitstekende combinatie van functionaliteit en potentieel. De locatie is ideaal voor investeerders: een bushalte bevindt zich direct aan de voet van het gebouw, terwijl diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, fietspaden, speelplaatsen, scholen en crèches zich op korte afstand bevinden. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een hoge aantrekkingskracht voor huurders en biedt het mogelijkheden voor verdere waardestijging. Het gebouw bestaat uit verschillende appartementen en commerciële ruimten die allemaal goed verzorgd en functioneel zijn. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer (32 m²), een winkelruimte (28 m²) en twee dubbele garages (36 m² en 38 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen: een met twee slaapkamers (52 m²) en een met één slaapkamer (48 m²). De tweede verdieping herbergt nog eens twee appartementen, één met één slaapkamer (48 m² plus een zolderruimte van 29 m²) en één met twee slaapkamers (47 m² plus een zolder van 24 m²). Dit veelzijdige gebouw biedt niet alleen een solide structuur en een goede staat, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, zoals het ombouwen van de zolderverdieping en energiebesparende optimalisaties. De woning is voorzien van een EPC-waarde G-H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen en verbeteringen. De locatie biedt tal van voordelen voor zowel verhuur als verdere waardecreatie. Het pand wordt nu niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in een compleet en rendabel vastgoedproject. Het minimale rendement wordt geschat op 5,1%, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele inkomsten met toekomstpotentieel. Met een stevige bouwstructuur en gunstige marktvoorwaarden is dit een zeldzame gelegenheid voor wie wil investeren in een compleet, toekomstgericht vastgoedobject in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze ideale investering te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder