Immeuble de rapport à vendre - Wavre VBD07990

Chaussée de Louvain 366 1300 Wavre

375 000 €

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VBD07990

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Chaussée de Louvain 366 1300 Wavre
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Description

Idéalement situé à proximité du centre de Wavre et proche de toutes les facilités, cet immeuble actuellement composé d’une surface professionnelle de 65m² avec cour au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex à l’étage de 125m² est sis sur un terrain de 1a50ca. Entrée séparée et compteurs séparés pour l’électricité et le gaz. Le rez est composé d’une grande pièce accueil, 3 espaces polyvalents et une cuisine. Le duplex est composé (au premier) d’un grand living avec cuisine ouverte, salle de bains, 1 chambre et (au deuxième) hall de nuit et 2 chambres. Panneaux photovoltaïques pour le rez. Belle opportunité pour investisseur. Obligation locative à respecter pour l’appartement du 1er étage. Rez libre à l’acte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 016 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20190722015256

Date de validité PEB

22/07/2029

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07990 Réf. vendeur: 1691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Macanaille

40 m 15'' 20 m 1'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

406 m 2' 10'' 452 m 54'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

425 m 2' 13'' 470 m 56'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

406 m 2' 10'' 452 m 54'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 35''

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

159 m 1' 55''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

159 m 1' 55''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

159 m 1' 55''

Gares

Basse-Wavre

555 m 3' 597 m 1' 20'' 555 m 7' 555 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

25,3 km 1º 55' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,4 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,8 km 9' 1,5 km 11' 1,8 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,8 km 21'

Supermarchés

Aldi Wavre

375 m 2' 33'' 373 m 46'' 375 m 5' 375 m 5'

Delhaize Wavre

852 m 3' 937 m 1' 26'' 687 m 10' 852 m 10'

Intermarché Wavre

1 km 4' 1 km 1' 23'' 829 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2,8 km 5'

Musées

Musée Hergé

6,6 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,1 km 16'

Activités

Fondation Folon

15,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,9 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wavre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Une gare SNCB ("Basse-Wavre") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 21 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Collège Notre-Dame" à 4 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Macanaille" à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 5 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 16 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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Documents

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