Immeuble de rapport à vendre - Grez-Doiceau VBE50950

Rue Gilles Dagneau 9 1390 Grez-Doiceau

650 000 €

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VBE50950

  • 3 Chambre(s)
  • 487 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Opportunité rare et atypique à Hèze, bâtiment au charme et au cachet indéniables totalisant 4 unités avec permis d’urbanisme octroyé pour 4 logements. - Lot 1) duplex de +- 95m² prêt à vivre et disposant au rez-de-chaussée d’un séjour ouvert, cuisine entièrement équipée, wc et belle terrasse. Au 1er étage, deux très belles chambres, un hall avec espace pour un bureau et la salle de douche. Deux emplacements de parkings extérieurs sont inclus. - Lot 2) appartement de +- 108m² avec permis d’urbanisme octroyé, à aménager entièrement, comprenant au 3ème et 4èmeétages, deux pièces ouvertes polyvalentes permettant un superbe appartement deux chambres. Deux emplacements de parkings extérieurs sont inclus. - Lot 3) appartement de +- 94m² prêt à vivre et disposant d’un séjour ouvert sur la terrasse surplombant le jardin, cuisine équipée, salle d’eau, wc et à l’étage, une chambre et wc. Une cave à vin, deux caves extérieures et deux parkings extérieurs sont inclus. - Lot 4) grange de +- 190m², avec permis d’urbanisme octroyé et disposant au rez-de-chaussée d’un garage, ainsi que d’une pièce de stockage et au 1er étage, une vaste pièce ouverte avec poutres apparentes, idéale pour un loft. A quelques minutes du centre de Grez-Doiceau, pour les amoureux du calme et de la nature. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Référence PEB

20240825000365

Date de validité PEB

25/08/2034

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50950 Réf. vendeur: 2651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Club

3,1 km 13' 3,3 km 5' 2,8 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bonlez

3,7 km 31' 5,1 km 8' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source

1,4 km 5' 1,4 km 2' 7'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

8,8 km 46' 10 km 13' 6,9 km 56' 8,7 km 1º 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

187 m 2' 14''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

2,3 km 27'

TEC Brabant Wallon - 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne

2,7 km 33'

Gares

Gastuche

6,8 km 34' 7,2 km 10' 5,5 km 51' 6,7 km 1º 21'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

7,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

3,3 km 13' 3 km 34' 3,3 km 40'

Supermarchés

Delitraiteur Grez-Doiceau

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,7 km 35' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

3,5 km 14' 3,6 km 5' 3,1 km 36' 3,5 km 42'

Spar Grez-Doiceau

3,8 km 15' 3,9 km 6' 3,4 km 36' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

13,7 km 16'

Musées

Musée L

15,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,1 km 25'

Activités

Fondation Folon

27,6 km 27'

Golfs

Royal Golf Bercuit

6,5 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Gilles Dagneau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Notre-Dame" se rejoint en 46 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale De Bonlez" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Baby-Club" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Spécialisée La Petite Source" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (5 minutes en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 27 minutes en voiture.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gastuche" : 10 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 27 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

87803ed31f6345a4ab801130ea55955b.pdf

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