Immeuble de rapport à vendre - Grez-Doiceau

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre de Wavre et proche de toutes les facilités, cet immeuble (maison d'habitation selon titre) actuellement composé d’une surface professionnelle de 65m² avec cour au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex à l’étage de 125m² est sis sur un terrain de 1a50ca. Entrée séparée et compteurs séparés pour l’électricité et le gaz. Le rez est composé d’une grande pièce accueil, 3 espaces polyvalents et une cuisine. Le duplex est composé (au premier) d’un grand living avec cuisine ouverte, salle de bains, 1 chambre et (au deuxième) hall de nuit et 2 chambres. Panneaux photovoltaïques pour le rez. Belle opportunité pour investisseur. Obligation locative à respecter pour l’appartement du 1er étage. Rez libre à l’acte. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Avis aux investisseurs. Immeuble de rapport stratégiquement situé à deux pas du centre de Wavre, de la gare, des commerces et de tous types d’enseignements scolaire. Il se compose de 5 appartements disposés comme suit : au rez-de-chaussée, un appartement de +- 110m² avec deux chambres, terrasse, jardin, et garage. Le 1er et le 2ème étages comportent respectivement un appartement de +- 95m² avec deux chambres et balcons et un appartement de +- 52m² avec une chambre et un balcon. Accès latéral commun aux parkings et garages sécurisés avec portail motorisé. Un emplacement de parking extérieur privatif ainsi qu’un garage fermé sont inclus avec chaque appartement. Rendement locatif immédiat et bon confort technique : rapport électrique conforme, toiture de 2024, chaudière commune, gaz de ville. En savoir plus ?

Bien d'investissement à Louvain-la-Neuve - Rendement Brut de 42.000€/an Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B et trois places de parking incluses, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

***SOUS OPTION***WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs, bel immeuble de rapport composé de 3 logements, tous loués et offrant un revenu mensuel brut de 1855 euros (locataires stables). L’immeuble en ordre au niveau urbanistique (3 logements acceptés !), a été entièrement rénové il y a une quinzaine d’années (nouvelle toiture, nouveaux châssis DV, cuisine équipée dans chaque logement, compteurs gaz et électricité séparés et sous-compteurs d’eau). Chaque logement dispose de sa propre chaudière à condensation au gaz de ville et l’électricité était conforme jusqu’en 2024 et sera à revoir. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un petit appartement avec 1 chambre et sanitaires (douche, évier, WC) sur 2 niveaux, d’un grand appartement de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain avec WC, cour couverte, jardin privatif et caves sous tout le bâtiment, et d’un triplex 2 chambres avec séjour et cuisine américaine, salle de bain en mezzanine qui vient d’être rafraichi. Cet immeuble offre un beau potentiel par sa situation centrale au cœur de Gembloux. Faire offre à partir de 325.000 euros sous réserve d’acceptation par les propriétaires. PEB E/F/F: N° 20190528002439/ 20190528006171/ 20190528016530. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur ### ou téléphonez au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier à Tienen, située au 39 Sliksteenvest, une adresse stratégique dans une ville dynamique du territoire belge. Avec un prix attractif de 370 000 €, ce bien immobilier se distingue par sa configuration en deux unités distinctes, offrant à la fois des possibilités de rendement immédiat et un potentiel à long terme pour les investisseurs avisés ou pour ceux souhaitant combiner résidence et investissement. La propriété, construite en 1955 et offrant une excellente qualité d’entretien, comprenait initialement des structures adaptées à la vie quotidienne moderne, avec des caractéristiques qui répondent parfaitement aux exigences du marché actuel. La première unité est une studio de 75 m², située au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à la location ou à un usage personnel. Elle dispose d’un espace de vie fonctionnel avec une cuisine ouverte, une salle de bain, une halle d’entrée, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale bénéficie d’une luminosité appréciable à travers ses fenêtres, et la présence d’une cave individuelle de 6 m² permet de répondre aux besoins de stockage. Actuellement louée, cette unité génère un revenu immédiat pour l’acquéreur, ce qui en fait une solution idéale pour optimiser le rendement de son portefeuille immobilier. La disposition indépendante de cette unité garantit également une autonomie totale pour ses occupants, assurant un bon niveau d’intimité et de confort. Le second espace consiste en un duplex spacieux de 140 m² réparti sur deux étages, offrant ainsi un environnement résidentiel confortable et modulable. La première étage accueille un séjour lumineux, complété par un accès à une terrasse à l’arrière, orientée vers l’ouest, idéale pour profiter des moments de détente en fin de journée. La cuisine de 11 m² est entièrement équipée, permettant une vie quotidienne aisée. À l’étage supérieur, deux chambres respectivement de 27 m² et 18 m² offrent des espaces privés propices au repos ou au travail. La salle de bain moderne avec WC complète cet espace intérieur, tandis qu’une cave supplémentaire et une garage privatifs de 22 m² viennent renforcer la praticité de l’ensemble. Actuellement libre, le duplex est immédiatement disponible pour accueillir ses futurs occupants ou pour être mis en location afin d’augmenter le rendement global du bien. Ce bien immobilier bénéficie également d’une situation géographique privilégiée dans un secteur résidentiel calme mais bien desservi. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’installation électrique garantit la conformité du bien aux normes en vigueur. Avec une surface habitable totale et un espace extérieur agréable comprenant un jardin et un terrasse orientée à l’ouest, cette propriété représente une valeur sûre dans le contexte immobilier actuel du Brabant wallon. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de saisir cette excellente opportunité d’investissement à Tienen. En savoir plus ?

ETTERBEEK, dans une rue calme à deux pas de la place Jourdan et de toutes les facilités, IMMEUBLE MIXTE (atelier et logement) avec GARAGE et JARDIN de ±350m² construits en 1921 et transformé en 1933 sur un terrain de 2a22ca avec une largeur de façade de 15,3m. Il offre un magnifique potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation moyennant rénovation. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée (±164m²), d'un hall d’entrée avec dégagement d’escalier, accès au grand atelier occupant tout le rez-de-chaussée avec 3,8m de hauteur sous plafond et entrée de garage et espace bureau. Accès au jardin et aux caves. En sous-sol (±75m²), ensemble de caves avec chaufferie. Au 1er étage (±141m²) : appartement avec 2 chambres, 1 salle de bains, wc séparé, cuisine et séjour. Au 2ème étage (±80m²) : mansardes partiellement aménagées. Revenu cadastral : 2.055€. Toiture en ardoise et tuiles non-isolée, Chaudière au gaz. Châssis PVC et bois. PEB G. En attente des renseignements urbanistiques (demandés le 16/12/25). Archives de l'urbanisme disponibles sur demande. Un bien plein de potentiel à visiter en exclusivité avec L&P! En savoir plus ?

Le boulevard de la Woluwe accueille un nouveau projet d’exception : MALOU VIEW. Commercialisé par Victoire-Junot, ce projet propose un immeuble de 37 appartements spacieux, et 2 surfaces commerciales livrées CASCO. Ici nous vous proposons une surface de 275 m² brut i.e. environs 240 m² net aménageables comme vous le souhaitez. Situé en face du Château et du Parc Malou, le projet offre une vue imprenable sur ce magnifique écrin de verdure, tout en étant au cœur d’un quartier dynamique. Woluwe-Saint-Lambert s’est imposé ces dernières années comme un véritable pôle résidentiel haut de gamme, alliant élégance architecturale et proximité des commodités essentielles. Développé par Burco Europe, Galika et le bureau d’architecture ARCHI 2000, ce projet ambitieux se distingue par son élégance et son intégration harmonieuse dans l’environnement verdoyant de Woluwe-Saint-Lambert. • Local vélos inclus • Parkings voitures disponibles à 40.000 € - Parkings pour vélos cargo à 5.000 € • Vente sous régime TVA (21 % – possibilité de taux réduit à 6 % sous conditions) • PEB A/B Une belle opportunité dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une présentation du projet. En savoir plus ?

À la frontière entre Watermael-Boitsfort et Ixelles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport composé de trois unités d’habitation officiellement reconnues, chacune d’environ 45 à 50 m². 👉 Bonne nouvelle majeure : le permis de régularisation a été accepté. Les trois logements sont désormais reconnus par la commune et la maison est parfaitement en ordre sur le plan urbanistique, offrant une situation claire, sécurisée et transparente pour tout acquéreur. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de maintenir des charges communes très limitées, un atout rare pour un investissement serein. Chaque appartement bénéficie de compteurs individuels (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et efficace. Les trois unités ont été rénovées récemment et se présentent en bon état général. Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. L’emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate de l’ULB, du centre sportif d’Ixelles, de la place Keym, de la gare d’Arcade et des transports en commun (bus 95). Le quartier du cimetière d’Ixelles, avec ses nombreux commerces et restaurants, se trouve également à quelques minutes. 📈 Revenus locatifs actuels : 2.150 €/mois Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative, idéale pour investisseurs ou pour un projet d’occupation mixte (résidence principale + mise en location). PEB : Rez-de-chaussée : E+ – 226 kWh/m².an 1er étage : D- – 210 kWh/m².an 2e étage : E- – 256 kWh/m².an En savoir plus ?

Situé dans la dynamique rue de Paris, l’une des rues les plus connues et les plus prisées de Louvain, nous proposons à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, réparti sur deux numéros (n° 19 et 21). L’emplacement est véritablement premium : la rue de Paris relie le quartier de la Vaartkom et la gare au centre historique de la ville et débouche sur l’Oude Markt, véritable pôle d’attraction de Louvain avec ses nombreux cafés et restaurants. L’immeuble est en outre situé à l’angle de la rue Kroegberg, qui mène directement à l’Oude Markt, garantissant ainsi une visibilité et un passage optimaux. Le rez-de-chaussée commercial, avec le premier étage attenant, développe une superficie totale d’environ 240 m² et est actuellement aménagé en restaurant. Une très grande cave est également présente, comprenant les sanitaires ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Du côté de la rue Kroegberg se trouve une entrée séparée pour les appartements, donnant accès à un local à vélos et à un espace extérieur, ce qui constitue un avantage pratique important pour les occupants. Aux étages, on trouve deux appartements spacieux de respectivement 129 m² et 79 m², tous deux loués, assurant ainsi un revenu locatif stable et attractif. Le revenu locatif annuel s’élève à 100.800 euros. Grâce à sa situation unique à proximité immédiate de l’Oude Markt, il s’agit d’une opportunité rare. En savoir plus ?

Investering in Kessel-Lo : een prachtige, recent gebouwde en polyvalente handelsruimte die ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een commerciële locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Diestsesteenweg 613, biedt deze eigendom een uitstekende zichtbaarheid door grote vitrines en twee aparte ingangen, waardoor het zich perfect leent voor gebruik als showroom, kantoorruimte of voor het uitoefenen van vrij beroep en andere commerciële doeleinden. De ruimtelijke indeling is flexibel en open, waardoor u de mogelijkheid hebt om de inrichting naar wens aan te passen, zoals weergegeven op het bijgevoegde plan. Daarnaast beschikt de ruimte over een schuifraam dat uitkijkt op het terras en de gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan een aangename en professionele werkomgeving. Het interieur is afwerkingswaardig en instapklaar, met een op maat gemaakt bureaumeubel dat kasten en toebehoren bevat, en er is sanitaire voorziening aanwezig. Het buitengedeelte van de eigendom is eveneens aantrekkelijk, met een terras van 11 m² dat uitkijkt over een diepe, gezamenlijke tuin, een zeldzaam pluspunt in de drukke omgeving van Kessel-Lo. Er zijn twee privé autostaanplaatsen vooraan, plus een extra parkeerplaats voor bezoekers in de voortuin. De ondergrondse berging is praktisch en bereikbaar zowel via lift als trap, wat de toegang nog verfijnder maakt. De locatie scoort uitstekend qua bereikbaarheid, dicht bij openbaar vervoer en winkels, waardoor het zich onderscheidt door veel passage en zichtbaarheid. Met een EPC-label B en in goede staat, is deze eigendom klaar voor gebruik zonder verdere investeringen. Deze investering biedt niet enkel een commercieel pand met veel potentieel, maar ook de zekerheid van een kwalitatief afgewerkte ruimte op een toplocatie. De verkoopprijs bedraagt € 325.000, exclusief eventuele bijkomende kosten. Kessel-Lo blijft een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers en investeerders dankzij zijn goede bereikbaarheid en levendige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële eigendom? Neem dan contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. U vindt aanvullende documenten zoals het EPC, bodemattest en verdere vastgoedinformatie op onze website. Profiteer van deze kans om te investeren in een goed gelegen en veelzijdige handelsruimte die klaar is om uw zakelijke plannen te realiseren. En savoir plus ?

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.000 €/mois 1er étage : appartement type studio avec séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée 2e étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain 💰 Revenu locatif actuel : ± 2.667 €/mois ➡️ À noter : les loyers n’ont jamais été indexés. ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif. ➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste. 🏗️ Informations techniques : Rénovation complète en 2014. Installation électrique conforme PEB valide. Double vitrage. Excellent état général. Compteurs entièrement individuels. Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location. 💶 Faire offre à partir de 570.000 € 📞 Visites & informations :GSM: ### | Tél: ### 📧 ### En savoir plus ?

Immeuble à fort potentiel de 218m² (selon PEB) – Etterbeek, en bordure d’Ixelles Cet immeuble à appartements bénéficie d’un emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités. Le bien est à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux unités distinctes. Le souplex de 101 m² (PEB F : 303 kWh/m².an, 60 kg CO₂/m².an) dispose au bel étage d’un salon de ± 11 m², d’un séjour de ± 20 m², d’un dressing de ± 6 m² avec WC séparé et d’une pièce polyvalente de ± 7 m² actuellement utilisé en chambre. Le niveau inférieur comprend un salon de ± 10 m², une cuisine full équipée de ± 13 m², une salle de bains de ± 6 m² avec WC séparé donnant accès à un espace polyvalent actuellement utilisé comme chambre de ± 10 m² et un espace de rangement de ± 5 m². Le triplex de 117m² (PEB G : 632 kWh/m².an, 127 kg CO₂/m².an) se compose au 1er étage d’un salon de ± 11 m², d’un séjour de ± 18 m², d’une salle de douche de ± 6 m², d’un WC séparé et d’un balcon couvert de ± 2 m². Le 2e étage propose un salon de ± 11 m², un séjour de ± 18 m², une cuisine de ± 6 m², un WC séparé et un second balcon. Les combles comprennent une chambre de ± 12 m², un bureau de ± 7 m² et un espace de rangement de ± 6 m². Électricité non conforme pour les deux logements. Demande RU en date du 16/12/2025. Pour infos et visites: CENTURY 21 Cinquantenaire ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Cette propriété, proposée au prix attractif de 199 000 €, constitue un véritable potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif ou d’un projet de rénovation. La localisation stratégique de cette résidence sur la Jan-Pieter Minckelersstraat, à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central et des différents campus universitaires, en fait un choix idéal pour attirer étudiants et jeunes professionnels. La commune bénéficie également d’un environnement résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’aménager dès l’acquisition ou de continuer à la louer selon la stratégie de l’investisseur. La structure a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, mêlant tradition et modernité, notamment par ses hauts plafonds qui confèrent un espace intérieur aéré et lumineux, ainsi que ses sols en parquet qui apportent une touche d’élégance. La superficie totale est estimée à environ 12 m², avec une salle de bain privée équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine commune, ce qui constitue un agencement pratique et adapté à une clientèle étudiante. La résidence est également équipée d’un interphone, de conduits électriques certifiés conformes et d’un raccordement aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité, garantissant une conformité totale aux normes en vigueur. L’achèvement de la rénovation est prévu pour le milieu de février 2026, offrant une opportunité unique de prendre possession d’un bien clé en main dans un délai court. Une option de garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2026, permettant à l’investisseur de sécuriser ses revenus rapidement. Le secteur résidentiel dans lequel se situe cet appartement est classé en zone à usage résidentiel, ce qui garantit sa compatibilité avec une exploitation locative ou son usage personnel futur. Pour tout professionnel ou particulier intéressé par cette propriété située dans une région appréciée pour sa qualité de vie et sa vitalité étudiante, n’hésitez pas à contacter immédiatement notre agence pour organiser une visite personnalisée ou obtenir plus d’informations. C’est une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier rentable dans une ville incontournable de Flandre, alliant charme, potentiel et localisation stratégique. En savoir plus ?