Immeuble de rapport à vendre - Grez-Doiceau

Immeuble de rapport à vendre

1320 Hamme-Mille

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Commerce d'investissement à Hamme-Mille Situé dans un environnement facilement accessible, ce bien commercial de 86 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son aménagement soigné, il convient à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Le bien bénéficie d'un espace lumineux grâce à ses larges vitrines, offrant une excellente visibilité et un cadre accueillant pour une clientèle ou des visiteurs. L'aménagement intérieur est moderne et bien entretenu, avec des finitions de qualité, un éclairage performant et plusieurs espaces de rangement. Sa disposition flexible permet d'envisager différents types d'exploitation : profession libérale, bureau, commerce de proximité, activité de services, esthétique, bien-être ou autre projet professionnel. Un atout majeur de cette propriété est la présence de quatre emplacements de parking privatifs, offrant un confort appréciable tant pour les occupants que pour la clientèle. Grâce à son excellent état général, sa polyvalence et sa situation stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité avec un bon potentiel locatif. Un investissement attractif offrant visibilité, accessibilité et flexibilité d'exploitation à Hamme-Mille. Les mesures sont données à titre indicatif

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Immeuble de rapport à vendre

1320 Hamme-Mille

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement.

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1300 Wavre

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Wavre centre - Dans une petite rue proche du Lara hockey club - Bathim vous présente ce bel immeuble de rapport datant de 1991 et comprenant 9 appartements, 13 greniers/caves, 5 emplacement de parkings et 6 garages box! Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement 3 chambres récemment rénové de 155 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 90 m² dont un entièrement rénové en 2026 et un appartement 1 chambre de 48 m². 2ème étage: idem 1er étage. Au 3ème étage : 2 grands appartements 2 chambres de +/- 110 m². Au dernier étage: 9 greniers. Ascenseur aux normes. Chauffage électrique. PEB entre C et E. Loyers actuels hors charges non indexés : 8465€. Loyers actuels hors charges si indexés : 9335€. A voir avec Jérôme au ### ou ###

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1370 Mélin

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 35 min à pied 35 min

Sur la très jolie place de Mélin, véritable spot, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant d’une part une magnifique maison en pierre de Gobertange aux très bonnes performances énergétiques (PEB B) avec terrasse à l’arrière offrant 150m² habitables avec caves et beau grenier aménageable et d’autre part un magnifique établissement HORECA en cours d’exploitation d’une surface de 130m² entièrement rénové et équipé… prêt à l’emploi et jouissant d’une belle terrasse sur la place du village. Le logis propose un vaste living avec cuisine, grand bureau, 3 ou 4 chambres et 2 salles de douche… Une véritable opportunité pour un projet de vie aux multiples possibilités : commerce + logement, chambres d’hôtes, extension du commerce, …

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1348 Louvain-la-Neuve

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme.

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1300 Limal

• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

***SOUS OPTION***WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. ****

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1370 Dongelberg

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ###

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1370 Dongelberg

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ###

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1330 Rixensart

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Au coeur du centre de Rixensart dans la rue commerçante : Belle maison de commerce 2 façades sur un terrain de 86 ca orienté sud façade avant. Elle développe 256m² au total et comprend : Commerce à rue : Vitrine et entrée séparée, plateau de 66m2 avec comptoirs de vente, espace cuisine/atelier à l’arrière, chambre froide. Aux étages : Appartement duplex de 94m² comprenant au 1er : living en deux parties avec porte fenêtre vers terrasse, cuisine super équipée, salle de bains avec wc. Au 2ième : hall de nuit, 2 chambres, accès grenier de rangement. Sous sols de 80m² : spacieuses caves sous l’entièreté de la maison avec chaufferie et espace buanderie. PEB D n°20261010015776 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be

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1050 Ixelles

A 5 mn de la place Flagey, et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet immeuble de rapport développe une surface brute totale d'environ 387 m². Il se compose de 4 unités réparties de la manière suivante : Rez-de-chaussée & Sous-sol (Lot 1) : Un appartement de type "souplex" comprenant un living avec cuisine à l'américaine, une chambre et une cour au rez-de-chaussée et au sous-sol une salle de bains, un bureau et cave. (À noter que l'aménagement des caves en pièces de vie nécessite une régularisation urbanistique). 1er étage (Lot 2) : Un studio/appartement avec kitchenette, coin douche et l'accès à une terrasse extérieure en bois. (À noter : la terrasse aménagée sur la plateforme arrière est à régulariser). 2ème étage (Lot 3) : Un appartement comprenant un séjour, une chambre, une cuisine ouverte et une salle de bain. Ce bien est actuellement loué. 3ème étage & Grenier (Lot 4) : Un appartement avec un séjour, une chambre, une cuisine ouverte et une salle de bain et sous les combles un grenier. Ce bien est également actuellement loué. Caractéristiques du bien :L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir/rénover. Chaque entité dispose de compteurs individuels de gaz, d'eau et d'électricité (attestation électrique conforme pour chaque unité). PEB de D à G. Bonne situation dans une commune dynamique de la capitale, assurant une forte demande locative. Dossier complet (plans de géomètre, informations urbanistiques et certificats PEB) disponible sur demande. Merci de ne pas déranger les occupants. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Info et Visite : ### - ###

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1050 Ixelles

Easy Estate a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Ixelles, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. L’immeuble comprend un rez‑de‑chaussée commercial, quatre appartements et trois studios, répartis sur quatre niveaux, avec ascenseur, compteurs individuels et caves privatives. Environnement Les atouts de la localisation : - À proximité immédiate du Quartier Européen - Demande locative élevée (expatriés, diplomates, jeunes professionnels) - À distance de marche de l’Avenue Louise, l’une des artères les plus prestigieuses et fréquentées de Bruxelles, connue pour ses boutiques de luxe, hôtels et forte activité commerciale - Accès rapide au métro, tram, bus et gare Bruxelles‑Luxembourg - Parcs accessibles tels que Parc Léopold et Parc de Bruxelles Investissement, rendement & potentiel de rénovation L’immeuble génère actuellement un rendement brut de 4,1%. Son potentiel réside dans : - plusieurs unités non indexées, - des travaux de rénovation permettant une revalorisation locative, - une augmentation de la valeur patrimoniale. Les certificats PEB des appartements sont disponibles. Les performances énergétiques varient selon l’unité, avec des labels allant de E à G. Les logements arrière et l’étage supérieur présentent les résultats les plus faibles, offrant un potentiel d’amélioration important (isolation de toiture, châssis, ventilation). Ces optimisations permettent d’envisager un rendement supérieur à 5% brut, faisant de ce bien une opportunité d’investissement solide. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au ### ou par e‑mail : ### / ###

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1050 Ixelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Skyimmo Bruxelles vous propose un magnifique immeuble de rapport situé rue du Champ de Mars à Ixelles, à proximité immédiate de la Porte de Namur. Datant des années 1900, cet immeuble de 4 étages représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus. L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué. L’immeuble se compose de 8 unités : Rez-de-chaussée commercial actuellement loué pour une activité horeca. Du 1er au 3e étage : à chaque niveau, un appartement 1 chambre d’environ 70 m² et un studio d’environ 40 m². Dernier étage : un appartement 1 chambre d’environ 70 m². PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : Les appartements 1 chambre en façade avant disposent d’un PEB E, tandis que les studios en façade arrière présentent un PEB G. La réception du contrôle de conformité électrique est en cours. TECHNIQUE : L’immeuble est équipé d’une chaudière commune au mazout pour le chauffage. Chaque appartement dispose de son propre boiler pour la production d’eau chaude. SITUATION : À proximité immédiate de la Porte de Namur, le bien bénéficie d’un emplacement central dans un quartier dynamique, réputé pour ses commerces, restaurants et transports en commun, avec un accès aisé à l’avenue Louise et au centre-ville. Un investissement à découvrir pour toute personne souhaitant acquérir un immeuble de rapport entièrement loué, dans un secteur recherché de Bruxelles. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### . Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre !

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1160 Auderghem

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Maxime Real Estate vous propose un immeuble de rapport à rénover avec 3 unités reconnues, libre d'occupation! Il se situe à proximité immédiate de Hermann-Debroux, des transports en communs, écoles et des grands axes routiers. Rez-de-chaussée +/- 73m² (selon PEB), comprenant un séjour, cuisine, chambre, salle de douche et jardin de ville avec abri de jardin. 1er étage +/- 72m² (selon PEB), comprenant un séjour, cuisine, chambre et salle de bains attenante. 2è étage: +/- 65m² (selon PEB), comprenant un séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Au sous-sol: caves et compteurs. Informations supplémentaires: revenu locatif potentiel après travaux +/-3300 à 3500€/mois, chaudières individuelles, 3 compteurs individuels (électricité), 2 pour le gaz et un compteur général pour l'eau. Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou éventuellement une visite ? Contactez nous : ### ou ###

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5030 Gembloux

Situé au cœur de Gembloux, à proximité immédiate des commerces, écoles, de l’université et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de 3 unités d’habitation, dont 2 actuellement louées : • 1er étage ±63 m² : appartement 1 chambre avec douche, bureau, salle de bains et séjour, loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046518. • 2e étage ±63 m² : appartement de même configuration, également loué, PEB B ; 150 kWh/m².an ; N°20260831046783. • 3e étage Duplex ±94 m² : vaste séjour, grand salon, 2 salles de douche et 2 belles chambres en mezzanine, libre d'occupation, PEB B ; 131 kWh/m².an ; N°20260831046928.Électricité conforme. Une adresse stratégique, une configuration recherchée et des logements en partie déjà occupés : un investissement de qualité offrant un excellent potentiel patrimonial et un super rendement locatif.Rendement potentiel brut 6,55%. Contactez-nous pour plus d'info au ### !

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1310 La Hulpe

La Hulpe – Réf. 3065 B : Située en plein centre de La Hulpe, cette maison de rapport reconnue par l’urbanisme se compose actuellement de deux unités de logement. Elle offre également un garage pouvant accueillir deux voitures, une spacieuse terrasse avec jardin ainsi qu’un espace de rangement à l’arrière du garage. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ainsi que de compteurs de passage pour l’eau. Les chaudières sont individuelles au gaz. 1er étage : Appartement comprenant , un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec accès au jardin, kot de rangement privatif. PEB : D (valable jusqu’en 2035) 2ème étage - sous toiture : Appartement composé d’une pièce principale avec mezzanine et cuisine, ainsi qu’une salle de bain, kot de rangement privatif. LIBRE D'OCCUPATION ! Faire offre à partir de 395.000,00 euros sous réserve d'accepation du propriétaire. PEB : E (valable jusqu’en 2035). Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ###

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3300 Tienen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Immeuble de rapport comprenant trois appartements spacieux à proximité de la gare de Tirlemont Situé au 68 de la Leuvenselaan à Tirlemont, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement central. La gare, les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout comme plusieurs voies d'accès et l'autoroute E40. Le bâtiment est situé sur une parcelle de 120 m² avec une façade de 8 mètres de large. Il comprend un rez-de-chaussée et trois étages, pour une surface habitable totale de 372 m². Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée commun, qui donne accès aux appartements et au sous-sol par ascenseur et par escalier. Vous y trouverez également un vaste garage de 75 m² et des caves individuelles pour chaque appartement. Chaque appartement occupe un étage entier et offre environ 124 m² d’espace habitable. Depuis le hall d’entrée, vous accédez, à l’arrière, au salon et à la cuisine, avec un débarras attenant. Ces deux pièces donnent sur une terrasse offrant une vue verdoyante sur les jardins environnants. À l’avant du bâtiment, un couloir de nuit mène à deux chambres de taille identique, à la salle de bains et à des toilettes séparées. L’agencement est identique pour chaque appartement. Le bâtiment date de 1966. En 2020, des travaux d’isolation ont été réalisés et la toiture a été refaite, ce qui se traduit par un label EPC C (229 kWh/m² par an). Les appartements ont besoin d’être rafraîchis, ce qui offre la possibilité d’augmenter encore la valeur locative à terme. Les trois appartements sont actuellement loués. Les baux en cours doivent être respectés, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou à l'adresse ### .

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