Immeuble de rapport à vendre - Grez-Doiceau

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre de Wavre et proche de toutes les facilités, cet immeuble (maison d'habitation selon titre) actuellement composé d’une surface professionnelle de 65m² avec cour au rez-de-chaussée et d’un appartement duplex à l’étage de 125m² est sis sur un terrain de 1a50ca. Entrée séparée et compteurs séparés pour l’électricité et le gaz. Le rez est composé d’une grande pièce accueil, 3 espaces polyvalents et une cuisine. Le duplex est composé (au premier) d’un grand living avec cuisine ouverte, salle de bains, 1 chambre et (au deuxième) hall de nuit et 2 chambres. Panneaux photovoltaïques pour le rez. Belle opportunité pour investisseur. Obligation locative à respecter pour l’appartement du 1er étage. Rez libre à l’acte. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs En savoir plus ?

Bien d'investissement à Louvain-la-Neuve - Rendement Brut de 42.000€/an Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B et trois places de parking incluses, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

***SOUS OPTION***WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

Entre la Place Fernand Cocq et l'avenue Louise, petit immeuble de rapport composé de 3 entités reconnues urbanistiquement. Un flat au rdc de +/- 47m2 + 7,5m2 de cour, un flat au 1°étage de +/-40m2 + +/-12m2 de terrasse, un duplex inversé (+/- 90m2 ) composé de 2 chambres , 1 sdb, living et terrasse de +/- 8m2. Charme, planchers, vue sur espace vert. Excellente situation et excellent investissement, possibilité 4% . PEB G, E+ et F. En savoir plus ?

Ixelles, Everest Properties vous propose un excellent immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, parfaitement en ordre urbanistique. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : surface commerciale en pleine activité (boutique de textile), louée 1.000 €/mois 1er étage : appartement type studio avec séjour, cuisine américaine et salle de bain séparée 2e étage : charmant duplex de ± 77 m², comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine américaine et une salle de bain 💰 Revenu locatif actuel : ± 2.667 €/mois ➡️ À noter : les loyers n’ont jamais été indexés. ➡️ Après indexation, le revenu locatif pourrait atteindre ± 3.300 €/mois, offrant un rendement encore plus attractif. ➡️ Le revenu locatif couvre un crédit hypothécaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, mais également pour une occupation partielle avec mise en location du reste. 🏗️ Informations techniques : Rénovation complète en 2014. Installation électrique conforme PEB valide. Double vitrage. Excellent état général. Compteurs entièrement individuels. Précompte immobilier : ± 2.000 €/an 💼 Une opportunité rare dans un quartier prisé, que ce soit pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation/location. 💶 Faire offre à partir de 570.000 € 📞 Visites & informations :GSM: ### | Tél: ### 📧 ### En savoir plus ?

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ### En savoir plus ?

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – LOCALISATION ⭐⭐⭐⭐⭐ Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport offrant un rendement locatif très attractif, idéalement situé dans un secteur prisé bénéficiant d’une localisation 5 étoiles. 🔎 Situation urbanistique : 3 unités reconnues urbanistiquement 5 unités exploitées actuellement 💼 Excellente opportunité d’investissement avec très belle surface exploitable et fort potentiel d’optimisation. 📐 Composition de l’immeuble : 🔹 Sous-sol : • Appartement 1 chambre – 70 m² 🔹 Rez-de-chaussée : • Appartement 2 chambres entièrement rénové 🔹 1er étage : • Appartement 1 chambre 🔹 2ème étage : • Appartement 1 chambre 🔹 3ème étage : • Appartement 2 chambres en mezzanine ✅ Atouts techniques : ✔ Tous les châssis sont neufs ✔ Façade avant récemment rénovée ✔ Nouveaux PEB en cours ✔ Très bon rendement locatif actuel ✔ Forte demande locative dans le quartier 💰 Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec potentiel de régularisation ou d’optimisation.( loyer actuel 3630€ dont 1 appartement vide ) 📞 Contact : ### 📧 ### Serenimmo – Votre partenaire immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdige en lichtrijke handelsruimte te Kessel-Lo biedt een uitstekende kans voor ondernemers en beleggers. Gevestigd aan de Diestsesteenweg 613, deze moderne ruimte uit 2011 combineert functionaliteit met een gunstige ligging. Met een totale prijs van 299.500 €, vertegenwoordigt deze commerciële eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie zoekt naar een goed geïsoleerde en instapklaar pand. De ruime oppervlakte, in combinatie met de slimme indeling en afwerking, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor verschillende zakelijke doeleinden zoals showroom, kantoor of vrije beroep. Naast een opvallende vitrine die de zichtbaarheid verhoogt, beschikt de ruimte over twee aparte ingangen en een schuifraam dat toegang biedt tot het terras, wat extra buitenruimte en representativiteit toevoegt. De indeling van de handelsruimte is flexibel en kan aangepast worden naar de wensen van de eigenaar of huurder, zoals geïllustreerd door de plattegrond die bijlagen bevat. Achteraan bevindt zich een op maat gemaakt bureaumeubel met kasten, evenals sanitaire voorzieningen, wat de praktische inzetbaarheid verder verhoogt. Het terras van 11 m² heeft uitzicht op een diepe, gemeenschappelijke tuin en biedt een prettige buitenruimte voor pauzes of klanten. Het bezit bovendien drie private parkeerplaatsen: twee in de gemeenschappelijke tuin en één in de voortuin voor bezoekers. De ondergrondse berging, bereikbaar via lift of trap, biedt praktische opslagmogelijkheden. De hele locatie wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer en winkels, waardoor het commercieel potentieel maximaal benut kan worden. De ligging in Kessel-Lo, onderdeel van Leuven, zorgt voor een aantrekkelijke mix van residentiële en commerciële omgeving met veel passage. Het gebouw is voorzien van dubbel glas, gasverwarming en een certificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De EPC-label B onderstreept de energie-efficiëntie van het pand. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke gebruik. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige commercieel vastgoed, is contact opnemen via ### of telefonisch op ### de volgende stap. Meer informatie over bijkomende documenten zoals bodemattest en stadstekeningen is beschikbaar op onze website, waardoor u een volledig beeld krijgt van deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. En savoir plus ?

Situé au cœur de Heverlee, cet immeuble de rapport contemporain (construit en 2010) se distingue par son architecture épurée et sa configuration multifonctionnelle. L’immeuble comprend un espace de bureaux totalement indépendant ainsi qu’un spacieux appartement en duplex, offrant une combinaison intéressante de rendement professionnel et résidentiel. L’entité bureaux s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et dispose d’une entrée privative. Dès l’entrée, on découvre un espace d’accueil soigné avec mobilier sur mesure et comptoir de réception, s’ouvrant sur un open space lumineux bénéficiant d’une abondante lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. L’ensemble comprend également une kitchenette et des sanitaires séparés. À l’étage, un bureau fermé ainsi qu’une salle de réunion distincte permettent une séparation fonctionnelle claire entre espace de travail collaboratif et réunions confidentielles. Les bureaux sont actuellement loués à 2.100 € par mois et seront libres au 1er mai. L’appartement en duplex, accessible via une entrée distincte, occupe les deuxième et troisième étages et offre des volumes confortables. Le niveau principal comprend un hall d’entrée avec toilette invités, une cuisine entièrement équipée et un séjour agréable et lumineux. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et d’une toilette. Une buanderie/local technique est également prévue. Un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est actuellement loué à 940 € par mois. Les deux entités sont entièrement séparées et disposent de compteurs individuels pour les charges, ce qui facilite la gestion et garantit la transparence pour les locataires. Grâce à sa construction relativement récente, au choix de matériaux durables et à des finitions nécessitant peu d’entretien, l’immeuble présente des charges communes limitées. La situation constitue un atout majeur : emplacement central à Heverlee, accès rapide aux autoroutes E40 et E314 et excellente desserte en transports en commun. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, renforçant l’attractivité commerciale des bureaux. Ce bien offre un revenu locatif stable, une flexibilité d’utilisation à long terme et une combinaison attrayante de fonctions dans un emplacement stratégique — une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement solide et polyvalent. En savoir plus ?

Immeuble commercial à rénover situé au centre de Tervuren, d’une superficie totale de 350 m².Le bien est agencé comme suit :Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée donnant accès au commerce, au studio et au triplex, espace commercial (50 m²), studio comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un jardin.1er étage : cuisine, séjour (31,5 m²) et salle de bains.2e étage : 3 chambres (16,5 m² – 15,1 m² – 10,1 m²) et une salle de bains.Le bien dispose également d’un vaste grenier aménageable et d’une cave, chacun d’une superficie de 60 m².Informations techniques : certificat PEB label F (obligation de rénovation applicable), installation électrique non conforme, double vitrage PVC, chauffage au gaz.Situation centrale très avantageuse dans la rue commerçante de Tervuren, à distance de marche du marché, des transports en commun, des écoles et du parc de Tervuren. En savoir plus ?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dans le quartier très recherché de Georges Henri, charmant IMMEUBLE DE RAPPORT (3ch/2sdb) de ±151m² habitables sis sur un terrain de ±76m² orienté plein Sud. Construit en 1950, il est composé de 2 unités : un DUPLEX (rez et 1er étage) avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée + débarras et toilette invités, un salon/ salle à manger de 17m² avec cuisine ouverte équipée ; au premier étage, deux chambres de ±10,5m² et une salle de bains. Au 2ème étage de l'immeuble, un APPARTEMENT composé d'un salon/ salle à manger de 15m², une cuisine ouverte équipée, une toilette séparée, une chambre de 10m² et une salle de douche avec espace machine à laver. PEB duplex : E (273kWh/m²/an). PEB appartement : F (284kWh/m²/an). Certificats électriques non conformes. Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz à condensation. A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

Investeren in de regio Heverlee biedt een uitstekende opportuniteit voor groeiende ondernemingen, logistieke bedrijven en dienstverleners die op zoek zijn naar een flexibele en toekomstgerichte locatie. Dit moderne bedrijfsgebouw combineert hoogwaardige magazijnruimte met de mogelijkheid tot het aanpassen van kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie langs de E40, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers. Het terrein omvat in totaal 3.381 m² opslagruimte met een vrije hoogte van 8 meter en 672 m² kantoorruimte. De magazijnen zijn afgewerkt met een polybetonvloer, voorzien van lichtstraten en RWA's, wat bijdraagt aan een functionele en lichte werkomgeving. De bouw kan naar wens worden opgesplitst in verschillende combinaties: volledig magazijn, een combinatie van magazijn en kantoren of enkel kantoorruimte. De toegankelijke laadkades en sectionale poorten kunnen volledig worden aangepast volgens de wensen van de koper of huurder, wat de flexibiliteit sterk verhoogt. Bovendien beschikt het terrein over ruime parkeermogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor logistieke activiteiten en bedrijfsgroei. Het aangeboden vastgoed is momenteel nieuw en niet verhuurd, wat de investeerder of koper de kans geeft om onmiddellijk te profiteren van de potentie. De totale grondoppervlakte bedraagt 10.161 m², met bebouwbare oppervlakte die hetzelfde is, wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen. De infrastructuur omvat elektrische aansluiting en wateraansluiting, waarmee het gebouw volledig operationeel is. Gelegen in een geen overstromingsgevoelige zone, geniet deze locatie bovendien van gunstige stedenbouwkundige status, hoewel specifieke bestemmingsinformatie niet beschikbaar is. Het gebouw wordt met btw verkocht, wat aantrekkelijk kan zijn voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van de fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in Heverlee? Neem gerust contact op met Panorama B2B via het nummer ### voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving met uitstekende bereikbaarheid en aanpasbare ruimtes. Of u nu op zoek bent naar een volledig magazijn, kantoren of een combinatie hiervan, deze locatie kan perfect worden afgestemd op uw wensen, waardoor het een ideale investering of bedrijfsruimte is voor de toekomst. En savoir plus ?

Investering in Heverlee: een uitstekende zakelijke opportuniteit Gelegen aan de Stationsstraat 0 in Heverlee, presenteert deze vastgoedaanbieding een uniek investeringskans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en toekomstgericht bedrijfsgebouw. Met een totale oppervlakte van 3.381 m² aan opslagruimte en 672 m² aan kantoorruimte, biedt dit moderne bedrijfsgebouw een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. De opslagruimte beschikt over een vrije hoogte van 8 meter en is afgewerkt met een polybetonvloer, lichte straten en RWA-systemen. Het gebouw kan flexibel worden aangepast volgens de wensen van de gebruiker, met de mogelijkheid tot volledige toevoeging van sectionale poorten en laadkades, afhankelijk van de behoeften. De locatie aan de E40 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor groeiende KMO’s, logistieke bedrijven en dienstverleners. Het terrein omvat ruime parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel personeel als bezoekers. Dankzij de veelzijdige indelingsmogelijkheden kan het gebouw worden opgesplitst in verschillende combinaties: volledig 3.381 m² opslagruimte, een mix van 1.725 m² opslag plus 672 m² kantoren, of 1.656 m² opslagruimte uitsluitend. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de ruimte volledig af te stemmen op de noden van de koper of huurder, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Heverlee, bekend om zijn groene omgeving en strategische ligging nabij Leuven, biedt een aangename en bereikbare setting voor bedrijven die zich willen vestigen of uitbreiden. Het gebouw bevindt zich in een zone die niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft aan investeerders. Het is momenteel een nieuw pand dat niet verhuurd is en klaar is om te worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar of gebruiker. Prijsinformatie wordt niet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Panorama B2B via het telefoonnummer ### voor verdere details of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een investering met potentieel voor groei en rendement, die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en veelzijdigheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze locatie uw bedrijfsactiviteiten kan versterken. En savoir plus ?

Braine-l’Alleud – Centre Immeuble de rapport idéalement situé au centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, la gare et l'hôpital. Le bien, datant d’environ 1900, est en bon état général et développe une superficie d’environ 290 m². L’immeuble se compose de cinq unités : Au rez-de-chaussée, un bureau d’environ 25 m² actuellement loué, comprenant un séjour, une cuisine et une sdb. Également au rez-de-chaussée, un appartement 2 chambres de +- 92 m² selon PEB(E, 381 kWh/m².an, 20230802001500, 6424 kg CO2/an), comprenant une salle à manger et un salon de 18 m² chacun, une cuisine équipée neuve, une chambre de +-18m²une chambre à l’étage de +-18 m², une cour intérieure de +- 15 m² ainsi qu’une sdd + WC + buanderie. Au 1er étage, un appartement 1 chambre d’environ 54 m² selon PEB(C, 208 kWh/m².an, 20221023011856, 2121 kg CO2/an), composé d’un séjour d’environ 26 m², d’une cuisine américaine équipée, d’une grande chambre et d’une sdb + WC. Au 2e étage, un appartement 1 chambre de +- 54 m² selon PEB(C, 171 kWh/m².an, 20221023011920, 1789 kg CO2/an) composé d’un séjour de +- 26 m², d’une cuisine USA équipée récente, d’une grande chambre et d’une sdb + WC. Au 3e étage, un loft de +- 64 m² selon PEB(G, 564 kWh/m².an, 20221023012092, 6887 kg CO2/an), sous combles, comprenant un grand séjour de +- 36 m², une cuisine USA équipée, une chambre ouverte, un bureau séparé et une sdb + WC. Le sous-sol comprend des caves communes, l’ensemble des compteurs séparés ainsi que quatre caves privatives. L’électricité est conforme pour tous les logements! Le chauffage est individuel au gaz pour l’appartement du rez-de-chaussée et collectif pour les autres avec compteurs de passage. Les châssis sont en PVC double vitrage neufs pour tous les appartements, à l’exception du 1er étage et des communs. Tous les logements sont actuellement loués sous baux d’un an. Les revenus locatifs s’élèvent à +- 3.200 eu/m hors charges. Le PI est de +- 2.700 eu. Acte de base en cours. Pas d'infraction urbanistique. Rendement de +- 4,8 %. Excellent investissement. En savoir plus ?