Opbrengsteigendom te koop - Grez-Doiceau

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! Meer weten?

Génération Immo heeft het genoegen u dit beleggingspand voor te stellen bestaande uit twee afzonderlijke eenheden, ideaal gelegen in het hart van Gistoux. Op de begane grond (ca. 70 m²), een appartement met 1 slaapkamer, een lichte woonkamer met houten vloeren, plafondlijsten en een marmeren open haard, een eetkamer, een ingerichte keuken, evenals een slaapkamer en een badkamer. Buiten is er een aangenaam terras zonder inkijk en een kleine omheinde tuin. De duplex op de 1e verdieping (ca. 127 m²) biedt ruime accommodatie en authentieke charme: ingerichte keuken, eetkamer, lichte woonkamer met houten vloeren en decoratieve open haarden, badkamer en apart toilet. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, een doucheruimte en een tweede apart toilet. Beide woningen zijn voorzien van elektriciteit en hebben een uitstekende ligging, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Wandelaars zullen ook de directe toegang tot de omliggende wandelpaden op prijs stellen. Dit is een zeldzame kans voor een investeerder die op zoek is naar een woning die charme en comfort combineert. PEB C voor de begane grond (233 kWh/m².an - ref. 20240403015939) en PEB D voor de duplex (276 kWh/m².an - ref. 2024040301913). Niet-contractuele informatie - Aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### Meer weten?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### ou ### Meer weten?

Dit pand van 225 m², ideaal gelegen in het centrum van Jodoigne, bestaat uit 2 individuele eenheden met meerdere gebruiksmogelijkheden (woonruimte voor maximaal 5 personen - commerciële ruimte - kangoeroewoning - enz.) en ligt op een terrein van 1a99ca. Oorspronkelijk overgenomen als woonhuis, werd er een bouwvergunning verleend om er een commerciële ruimte van te maken. Het eerste gedeelte (woonhuis) bestaat uit een hal met toilet, woonkamer met open keuken, nachthal met toilet, doucheruimte en 3 slaapkamers. Het tweede gedeelte (zelfstandige bedrijfsruimte/appartement met enkele aanpassingen) bestaat uit een polyvalente ruimte op de begane grond, een ruimte "doucheruimte", een polyvalente ruimte en een verbouwde zolder. 2 gasmeters, 2 elektriciteitsmeters, 1 elektriciteitsmeter. Centrale verwarming op stadsgas. Moet bijgewerkt worden. Gemakkelijk parkeren in de buurt. Meer weten?

Beleggers opgelet! In het hart van Ottignies, op een rustige locatie op loopafstand van het station en de Douaire, ligt dit goed onderhouden beleggingspand bestaande uit vier appartementen en vijf overdekte parkeerplaatsen beveiligd door een gemotoriseerde poort. Het omvat: op de begane grond, een gemeenschappelijke hal en berging, evenals een +- ???? m² appartement met terras, tuin en parkeerplaats. 1e verdieping: gemeenschappelijke hal, plus een appartement van 90 m² met terras, privékelder en dubbele parkeerplaats. Op de tweede verdieping, gemeenschappelijke hal en twee duplexappartementen (+- ????m²) met parkeerplaats. Uitstekende voorzieningen: lage servicekosten, regenwatertank van 5.000 liter met hydrofooreenheid voor de flat op de eerste verdieping, oprit en parkeerplaatsen beveiligd door een gemotoriseerde poort, elektriciteit volgens de voorschriften, gemeenschappelijke verwarming op gas met calorimeters, individuele water- en elektriciteitsmeters. Ideale locatie: station, bus, winkelcentrum Douaire en scholen op slechts een paar minuten lopen. Huidige huuropbrengst: €3.520. Onderdelingskosten ten laste van de koper. Meer weten?

--- OVERIJSE ---- Woning met winkel, magazijn en kantoren – Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg. Wij bieden u deze ruime woning aan met commerciële ruimte, magazijn en kantoren, met een totale oppervlakte van ongeveer 527 m². Gelegen aan de drukke Brusselsesteenweg, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële of professionele activiteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers:Een winkelruimte van ± 26 m² met etalage aan de straatkant, ideaal voor een handelszaak of professionele activiteit. Een professionele keuken van ± 52 m², volledig uitgerust voor horeca- of cateringactiviteiten. Een kleine binnenkoer aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte biedt. Een magazijn/kantoorruimte van ± 137 m², ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Momenteel ingericht als kantoren met een totale oppervlakte van ± 100 m², wat een functionele werkruimte biedt. Zolder:Een ruimte van ± 100 m² met extra inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Dit veelzijdige pand biedt tal van exploitatiemogelijkheden, zowel voor gemengd gebruik (wonen en werken) als voor een volledig commerciële of administratieve activiteit. EPC F: 649 kWh (m² jaar) – Vastgoedinformatie: overstromingsgevoelig gebied: neen, bouwvergunning: ja, verkavelingsvergunning: neen, voorkooprecht: neen, gerechterlijke maatregel: neen, stedenbouwkundige bestemming: Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het Zoniënwoud, winkels en sportfaciliteiten.Grootste troef: De strategische ligging aan een drukke verkeersas, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Interesse? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### . Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes louter ter indicatie. Meer weten?

--- OVERIJSE ---- Woning met winkel, magazijn en kantoren – Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg. Wij bieden u deze ruime woning aan met commerciële ruimte, magazijn en kantoren, met een totale oppervlakte van ongeveer 527 m². Gelegen aan de drukke Brusselsesteenweg, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële of professionele activiteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers:Een winkelruimte van ± 26 m² met etalage aan de straatkant, ideaal voor een handelszaak of professionele activiteit. Een professionele keuken van ± 52 m², volledig uitgerust voor horeca- of cateringactiviteiten. Een kleine binnenkoer aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte biedt. Een magazijn/kantoorruimte van ± 137 m², ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Momenteel ingericht als kantoren met een totale oppervlakte van ± 100 m², wat een functionele werkruimte biedt. Zolder:Een ruimte van ± 100 m² met extra inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Dit veelzijdige pand biedt tal van exploitatiemogelijkheden, zowel voor gemengd gebruik (wonen en werken) als voor een volledig commerciële of administratieve activiteit. EPC F: 649 kWh (m² jaar) – Vastgoedinformatie: overstromingsgevoelig gebied: neen, bouwvergunning: ja, verkavelingsvergunning: neen, voorkooprecht: neen, gerechterlijke maatregel: neen, stedenbouwkundige bestemming: Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het Zoniënwoud, winkels en sportfaciliteiten.Grootste troef: De strategische ligging aan een drukke verkeersas, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Interesse? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### . Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes louter ter indicatie. Meer weten?

Gerenoveerde gezinswoning met 3 vergunde studentenkamers en een tuin te centrum Leuven!Deze centraal gelegen en uitzonderlijke woning bestaat uit 4 entiteiten en biedt tal van mogelijkheden!De woning kan bewoond worden door een eigenaar die 1,2, 3 of geen studentenkamers verhuurd. Alle 4 entiteiten kunnen verhuurd worden of een combinatie van eigen kinderen in de woning en een verhuring van de kamers aan vrienden of vriendinnen zijn mogelijk!De woning zal beschikbaar zijn bij het verlijden van de notariële akte en de studentenkamers zijn nog niet verhuurd voor het academiejaar '26-'27.De woning omvat een mooie inkomhal met een apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar de west georiënteerde tuin met terras, een moderne keuken en een bureau met een inbouwmeubel met 2 plaatsen. Op de tussenverdieping beschikt de woning over een slaapkamer met een dressing en op de eerste verdieping over een tweede slaapkamer.De woning beschikt tevens over verschillende afgewerkte kelderruimtes en een volwassen tuin met een mooi terras, een grasveld en een praktische tuinberging met daglicht en elektriciteit.Op de eerste verdieping zijn voorts een studentenkamer en een gemeenschappelijke badkamer gelegen. De tweede verdieping bestaat uit een gemeenschappelijke keuken en een studentenkamer met een aparte slaapkamer. Op de derde verdieping is een ruime en derde studentenkamer voorzien.De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh! Wie dit wenst kan een garagebox bij aankopen in de nabijgelegen Parkstraat.EPC 141kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!Indien u deze uitzonderlijke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of op 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?

Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS. Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst. Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod. Beschermde gevel sinds 2006 Huuropbrengst: €5.180/maand KI: €3.510 Elektriciteit: niet conform EPC: G Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft. Het gebouw omvat: Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie). De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand. Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement. Meer weten?

Deze werkplaats / loods van ca. 500 m² is gelegen in de Rodenbachlaan te Rotselaar en vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar opslag- en werkruimte op één locatie. Het gebouw is aan de voorzijde uitgerust met twee automatische sectionale poorten (links: b. 3,5 m x h. 3 m – rechts: b. 3 m x h. 3 m) en twee aparte toegangsdeuren. Hierdoor leent het pand zich perfect tot het opsplitsen in meerdere units of gecombineerd gebruik.Binnenin zijn reeds drie afzonderlijke ruimtes voorzien, evenals een kitchenette en twee aparte toiletten, wat het pand meteen functioneel en gebruiksklaar maakt. Vooraan is er bovendien parkeerplaats voor verschillende wagens, wat extra praktisch is voor personeel en bezoekers. Momenteel loopt er een oriënterend bodemonderzoek, dat mee zal worden opgenomen in de overeenkomst. nota: Een EPC is niet nodig als de loods of het magazijn uitsluitend wordt gebruikt voor industriële activiteiten, zoals opslag, productie, bewerking of manipulatie van goederen.Bent u bijgevolg op zoek naar een goed gelegen loods/werkplaats met veel opslagruimte dan is dit een unieke kan. Neem gerust contact voor extra info of een bezoek ter plaatse met Jan Schrijvers via ### of ### . Bijkomende info (bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans in het hart van La Hulpe, een gewilde locatie die bekend staat om haar groene omgeving en rustige sfeer. Gevestigd op postcode 1310, straalt deze eigendom een solide rendement uit door haar huidige opzet als verhuurd vastgoed. De woning bestaat uit twee aparte huurunits, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van inkomsten. Elke unit beschikt over afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water, wat een transparante en eenvoudige management mogelijk maakt. De verwarming is gasgestookt, en de energieprestatiecertificaten variëren van klasse D tot E, met geldigheid tot respectievelijk 2035. Een opvallend kenmerk is de ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, naast een grote terrasruimte met tuin en een extra opslagruimte achter de garage. Dit alles maakt van de woning niet alleen een praktische investering, maar ook aantrekkelijk voor toekomstige huurders vanwege de rust en voorzieningen in de omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgerust appartement met een open keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, aangevuld met een grote terras die uitkijkt op de tuin. Het tweede appartement, onder de dakstructuur, bestaat uit een open ruimte met mezzanine, keuken en badkamer, perfect voor verschillende gebruiksmogelijkheden of extra huurinkomsten. De woning is volledig vrij van verplichtingen en klaar voor verdere verhuur of eigen gebruik. La Hulpe biedt bovendien een uitstekende ligging vlakbij diverse voorzieningen en snelwegen, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als bewoners die de rust willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €495.000 zonder btw, waarmee deze eigendom zich onderscheidt als een waardevolle investering in het Belgische vastgoedlandschap. Of u nu op zoek bent naar een stabiel inkomen of een veelzijdig pand dat makkelijk in gebruik is, deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Neem contact op met Century 21 Boondael via ### of bezoek ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een welvarende regio met veel potentieel voor groei en rendement. Meer weten?

Ixelles, Everest Properties presenteert een uitstekend beleggingspand bestaande uit drie goed onderhouden units, volledig conform de bouwvoorschriften.🔹 Indeling van het pand: Begane grond: Volledig operationele commerciële ruimte (textielwinkel), verhuurd voor € 1.250 per maand. 1e verdieping: Appartement/studio met woonkamer, open keuken en aparte badkamer. 2e verdieping: Charmante duplex van circa 77 m², bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken en een badkamer. 💰 Huidige huurinkomsten: ± € 3.000 per maand. ➡️ Na indexering kunnen de huurinkomsten oplopen tot ± € 3.300 per maand, wat een nog aantrekkelijker rendement oplevert. De huurinkomsten dekken de hypotheek, waardoor dit een ideale kans is voor investeerders, maar ook voor deeltijdbewoning met de overige units verhuurd🏗️ Technische informatie: Volledig gerenoveerd in 2014.. Gecertificeerde elektrische installatie; Geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Dubbele beglazing. Uitstekende algehele staat.Individuele gasboiler. Individuele elektriciteits-/gas-/watermeters. Onroerendezaakbelasting: ± € 2.000 per jaar. 💼 Een zeldzame kans in een gewilde buurt, ideaal voor een veilige investering of een gemengd woon-/verhuurproject. 💶 Biedingen vanaf € 575.000. 📞 Bezichtigingen & informatie: Mobiel: ### | Tel: ### 📧 ### Meer weten?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers Meer weten?

🏢 IXELLES: Ideaal gelegen opbrengsteigendom met meerdere appartementen Ideaal gelegen appartementsgebouw bestaande uit drie erkende wooneenheden, aangevuld met dienstkamers die werden ingericht als een extra appartement. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders of een cohousingproject. Indeling Gelijkvloers & tussenverdieping — Duplex appartement met 2 slaapkamers (122 m²) Tuinniveau: Inkomhal met toilet Garage (20 m²) Slaapkamer 1 (16 m²) Badkamer (10 m²) Tuin georiënteerd op het zuidoosten Straatniveau: Hal met toilet Woonkamer (32 m²) Volledig uitgeruste keuken (10 m²) Slaapkamer 2 (15 m²) Terras (8 m²) met directe toegang tot de tuin via een trap 1e verdieping — Appartement met 1 slaapkamer (76 m²) Woonkamer (32 m²) Uitgeruste keuken (10 m²) Slaapkamer (15 m²) Badkamer (9 m²) Wasruimte Terras (4 m²) 2e verdieping — Appartement (75 m²) Indeling identiek aan het appartement op de 1e verdieping. 3e verdieping — Appartement (75 m²) met terras (25 m²) Dit appartement staat officieel geregistreerd als dienstkamer bij de gemeente. Technische informatie Renovatiejaar: 2006 Individuele gasverwarming PVC-ramen met dubbele beglazing (2012) Elektriciteit niet conform EPC: Gelijkvloers (F) / 1e (F) / 2e (G) / 3e (G) 📄 Alle documenten en bijkomende informatie zijn beschikbaar op onze website. 👉 Snel te bezoeken! Meer weten?

Dit gebouw, gelegen in Etterbeek, aan de rand van Elsene, ligt op een strategische locatie vlak bij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden die na renovatie een mooi potentieel bieden. De duplex van +/- 101 m² (EPB F) bestaat op de bovenverdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van ±20 m², een dressing van +/- 6 m² met apart toilet en een multifunctionele ruimte van +/- 7 m². Op het lagere niveau vindt u een tweede woonkamer van +/- 10 m², een ingerichte keuken van +/- 13 m², een badkamer met apart toilet, een multifunctionele ruimte van +/- 10 m² (momenteel slaapkamer) en een bergruimte van +/- 5 m². De triplex van +/- 117 m² (EPB G) bestaat op de eerste verdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m², een doucheruimte van +/- 6 m², een apart toilet en een overdekt balkon. De tweede verdieping biedt een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m² met een keuken en een apart toilet, evenals een tweede balkon. De zolder omvat een slaapkamer van +/- 12 m², een bureau van +/- 7 m² en een bergruimte van +/- 6 m². De troeven: - Gewilde locatie - Opbrengstpand met 2 erkende eenheden Praktische informatie: - EPC souplax: F – 303 kWh/m²/jaar – 60 kg CO₂/m²/jaar - EPC triplex: G – 632 kWh/m²/jaar – 127 kg CO₂/m²/jaar - Bouwvergunning op aanvraag beschikbaar Info en bezichtigingen: 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - ### Uw gespecialiseerde makelaarskantoor in Etterbeek & de Europese wijk voor verkoop en verhuur. Al onze panden op: ### Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen ter indicatie. Meer weten?