Opbrengsteigendom te koop - Grez-Doiceau

Beleggingspand (volledig verhuurd) van 130m² bestaande uit kantoren, een appartement en een parkeerplaats. Een zeldzame kans voor investeerders: uitstekende huuropbrengsten! Dicht bij alle voorzieningen en op 2 stappen van het centrum van Waver. SAMENSTELLING Kelder: Kelders van +/-15m² Begane grond: Inkomhal - Inkomhal - 2 kantoren van +/-15,5 en 22m² elk - Wachtruimte van +/-13m² - WC met wastafel - Opslagruimte/hal - Opslagruimte De kantoren zijn elk verhuurd voor €800/maand + kosten (huurcontract begint op 1/04/2020). 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (+/-55m²): Inkomhal, woonkamer (+/-20m²), half ingerichte keuken (+/8,5m²), ruime slaapkamer (+/-15m²), badkamer met WC Inrichtbare zolder De woning is verhuurd: 607€/maand + lasten (huur start op 1/08/18) 7 parkeerplaatsen: €410/maand (individueel verhuurd) DETAILS - Volledig verhuurd gebouw - Gebouw uit de jaren 60/70 gerenoveerd tussen 2007 en 2010 - Dak in goede staat en geïsoleerd (+/-10/15 jaar) - Airconditioning in de 2 kantoren - Viessmann condenserende gasketel (+/-15 jaar) + boiler - PVC ramen met dubbele beglazing (+/-15 jaar) - Geen lift - Tegels en parketvloer - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter - Aangesloten op riolering - Jaarlijkse huuropbrengst: €3.1404 - Huurgaranties + inventaris van inrichting voor kantoren en appartement - Kadastraal inkomen: 1981€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: 4311€ - Onroerende voorheffing: 1578,90€ (50% betaald door kantoorhuurders) - PEB D (appartement) - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Meer weten?

Deze te renoveren commerciële woning bevindt zich in het centrum van Wavre, langs de drukke Chaussée de Bruxelles. Het pand bestaat uit een gelijkvloerse commerciële ruimte van ongeveer 150 m², ideaal voor ondernemers die willen investeren in een centrale locatie. Op de eerste verdieping is er een ruime veranda van eveneens 150 m², die extra gebruiks- of kantoorruimte kan bieden. Boven de commerciële ruimte ligt een duplex appartement van circa 101 m², voorzien van drie slaapkamers en geklasseerd met een energielabel D. Het geheel wordt momenteel volledig gerenoveerd en biedt veel potentieel voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw wordt niet voorzien van extra voorzieningen zoals airconditioning, alarm of lift, en de verwarming gebeurt via gas. De ligging in het hart van Wavre maakt deze locatie bijzonder geschikt voor verschillende zakelijke activiteiten, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van retail, kantoren en woonwijken, waardoor het een strategische keuze is voor investeerders die willen profiteren van de levendige centrummarkt. Het pand is klaar om geheel naar eigen wensen afgewerkt te worden en biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wavre, biedt deze vastgoedgelegenheid een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het betreft een volledig te renoveren woning die bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond van 85 m² en een duplex appartement van 140 m² met drie slaapkamers. De locatie aan de Chaussée de Bruxelles maakt het ideaal voor ondernemers die nabij het stadscentrum willen opereren, terwijl de woonruimte een comfortabele thuisbasis biedt. Het commercieel gedeelte is geschikt voor diverse zakelijke activiteiten en beschikt over een eigen ingang. Het woongedeelte bevindt zich boven de winkelruimte en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een potentieel vastgoedinvestering of renovatieproject is. De woning heeft een gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of andere extra's zoals airconditioning of alarmsystemen. Het energieverbruik wordt geschat op 361 kWh/m² per jaar volgens het EPC-rapport, en de staat van het pand is nog volledig te renoveren. Het geheel biedt een goede basis voor wie bereid is te investeren in de afwerking en inrichting van het pand. Meer weten?

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: handelswoning met duplex, ideaal gelegen in het hart van Waver, met twee afzonderlijke toegangen: **Commerciële ingang** - Rue de la Brasserie nr. 12 : De commerciële begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m², verdeeld in verschillende modulaire ruimtes dankzij scheidingswanden. Het bestaat uit een voorkamer met etalage (ongeveer 13 m²), een tussenkamer (6 m²), een achterkamer (6 m²), een gang en een toilet. **Woningingang** - Quai aux Huîtres nr. 28 : De ingang leidt naar een ruimte van ongeveer 17 m² met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 56 m² en omvat een open keuken (8,5 m²), een eetkamer (13 m²) en een woonkamer (14 m²). Een trap leidt naar de tweede verdieping met een oppervlakte van 30 m², bestaande uit een overloop (6 m²), een voorkamer (11 m²), een douchekamer (3,5 m²) en een achterkamer (9 m²) met toegang tot een houten terras van 23 m² op palen. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, verkeert het dak in uitstekende staat en zijn de meters gescheiden. Vrij van huurcontract, met een laatst bekende huurprijs van 2.250 €/maand. Deze beschrijving wordt ter informatie en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Te koop: handelswoning met duplex, ideaal gelegen in het hart van Waver, met twee afzonderlijke toegangen: **Commerciële ingang** - Rue de la Brasserie nr. 12 : De commerciële begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m², verdeeld in verschillende modulaire ruimtes dankzij scheidingswanden. Het bestaat uit een voorkamer met etalage (ongeveer 13 m²), een tussenkamer (6 m²), een achterkamer (6 m²), een gang en een toilet. **Woningingang** - Quai aux Huîtres nr. 28 : De ingang leidt naar een ruimte van ongeveer 17 m² met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 56 m² en omvat een open keuken (8,5 m²), een eetkamer (13 m²) en een woonkamer (14 m²). Een trap leidt naar de tweede verdieping met een oppervlakte van 30 m², bestaande uit een overloop (6 m²), een voorkamer (11 m²), een douchekamer (3,5 m²) en een achterkamer (9 m²) met toegang tot een houten terras van 23 m² op palen. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, verkeert het dak in uitstekende staat en zijn de meters gescheiden. Vrij van huurcontract, met een laatst bekende huurprijs van 2.250 €/maand. Deze beschrijving wordt ter informatie en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €429.000, onmiddellijke verkoop voor €450.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse et jardin orienté Est . Entièrement rénovée en 2016- PEB C (n° 20230612037155) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 310.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### Meer weten?

VENDU - Dongelberg - Maison 3 façades actuellement occupée par des locataires et composée d'un hall d'entrée avec toilette, un séjour avec cuisine équipée ouverte. Le 1er étage dispose de 2 chambres et d'une salle de bains avec espace buanderie et le 2ème étage est composé d'une chambre avec salle de douche. Terrasse orientée Est . Entièrement rénovée en 2016 - PEB C ( n°20230613002923) - Division du terrain a prévoir frais à charge des acquéreurs. Faire offre à partir de 235.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Plus d'infos et visite sur ### Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Jodoigne bestaat uit 10 studio's (40m² + mezzanine) en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het is ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen en biedt een sterk verhuurpotentieel. Enkele algemene renovatiewerkzaamheden zijn vereist. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een mezzanine en een doucheruimte met toilet. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter en de oliegestookte ketel van Chappee wordt gedeeld door het gebouw. Bel voor meer informatie ### Meer weten?

--- OVERIJSE ---- Woning met winkel, magazijn en kantoren – Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg. Wij bieden u deze ruime woning aan met commerciële ruimte, magazijn en kantoren, met een totale oppervlakte van ongeveer 527 m². Gelegen aan de drukke Brusselsesteenweg, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële of professionele activiteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers:Een winkelruimte van ± 26 m² met etalage aan de straatkant, ideaal voor een handelszaak of professionele activiteit. Een professionele keuken van ± 52 m², volledig uitgerust voor horeca- of cateringactiviteiten. Een kleine binnenkoer aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte biedt. Een magazijn/kantoorruimte van ± 137 m², ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Momenteel ingericht als kantoren met een totale oppervlakte van ± 100 m², wat een functionele werkruimte biedt. Zolder:Een ruimte van ± 100 m² met extra inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Dit veelzijdige pand biedt tal van exploitatiemogelijkheden, zowel voor gemengd gebruik (wonen en werken) als voor een volledig commerciële of administratieve activiteit. EPC F: 649 kWh (m² jaar) – Vastgoedinformatie: overstromingsgevoelig gebied: neen, bouwvergunning: ja, verkavelingsvergunning: neen, voorkooprecht: neen, gerechterlijke maatregel: neen, stedenbouwkundige bestemming: Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het Zoniënwoud, winkels en sportfaciliteiten.Grootste troef: De strategische ligging aan een drukke verkeersas, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Interesse? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### . Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes louter ter indicatie. Meer weten?

--- OVERIJSE ---- Woning met winkel, magazijn en kantoren – Strategische ligging aan de Brusselsesteenweg. Wij bieden u deze ruime woning aan met commerciële ruimte, magazijn en kantoren, met een totale oppervlakte van ongeveer 527 m². Gelegen aan de drukke Brusselsesteenweg, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid voor elke commerciële of professionele activiteit. Indeling van het pand: Gelijkvloers:Een winkelruimte van ± 26 m² met etalage aan de straatkant, ideaal voor een handelszaak of professionele activiteit. Een professionele keuken van ± 52 m², volledig uitgerust voor horeca- of cateringactiviteiten. Een kleine binnenkoer aan de achterzijde, wat een aangename buitenruimte biedt. Een magazijn/kantoorruimte van ± 137 m², ideaal voor opslag of als extra werkruimte. Eerste verdieping: Momenteel ingericht als kantoren met een totale oppervlakte van ± 100 m², wat een functionele werkruimte biedt. Zolder:Een ruimte van ± 100 m² met extra inrichtingsmogelijkheden, afhankelijk van uw behoeften. Dit veelzijdige pand biedt tal van exploitatiemogelijkheden, zowel voor gemengd gebruik (wonen en werken) als voor een volledig commerciële of administratieve activiteit. EPC F: 649 kWh (m² jaar) – Vastgoedinformatie: overstromingsgevoelig gebied: neen, bouwvergunning: ja, verkavelingsvergunning: neen, voorkooprecht: neen, gerechterlijke maatregel: neen, stedenbouwkundige bestemming: Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van het Zoniënwoud, winkels en sportfaciliteiten.Grootste troef: De strategische ligging aan een drukke verkeersas, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. Interesse? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op ### of via e-mail ### . Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Oppervlaktes louter ter indicatie. Meer weten?

Deze investment property is gelegen in Elsene (1050), een gewilde locatie in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kapsalon, met een garage. Boven bevinden zich twee appartementen, elk met twee slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd zijn. Het geheel is erkend door de gemeente als een gebouw met commercieel en residentieel gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand beschikt over drie gevels, waardoor er goede lichtinval is in de woonruimtes. Elk van de twee appartementen op de eerste en tweede verdieping biedt comfortabele woonruimte met elk twee slaapkamers en een totale oppervlakte van 24 m² per appartement. Daarnaast is er één garage en een parkeerplaats binnen de site, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw heeft een energieverbruik van 406 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 104. De ligging nabij het Cimetière d’Ixelles en de Universiteit Libre de Bruxelles (ULB) maakt deze locatie ideaal voor wie investeert in vastgoed met zowel commercieel als residentieel potentieel. Alle units worden momenteel verhuurd, waardoor er direct opbrengst gegenereerd wordt. De totale vraagprijs voor dit pand bedraagt €625.000. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Century 21 Boondael. Meer weten?

Woluwé Saint Lambert, Avenue de Mai, très belle maison de rapport composée de deux appartements. Un duplex de 98m² (PEB: E) au rez-de-chaussée et 1er étage comprenant: salon sur plancher, salle à manger sur pierres naturelles, cuisine ouverte super équipée, 2 toilettes, salle de bains, 2 chambres, débarras et balcon. Ainsi qu'un studio de 53m² (PEB: F) avec entrée séparée au 2è étage : living, cuisine équipée avec espace repas, coin à dormir, SDD avec lave-linge et toilette séparée. RL non indexé : 20,400€/an Meer weten?