Immeuble de rapport à vendre - Tubize RBV75598

Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize

469 000 €

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RBV75598

  • 3 Chambre(s)
  • 247 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 56 m² Terrasse
Rue de Bruxelles 18 1480 Tubize
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Description

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière ! Le logement et les deux locaux commerciaux sont loué à environ 2.900 € par mois. Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC. L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé. Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau. Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse. L'acheteur doit tenir compte des baux existants. EPC classe D, électricité conforme. Contactez-nous pour une visite : Contact ; Tel 0475/45.45.45 Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 2 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

39 m²

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

232 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

460 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56094 kWh/an

Date de validité PEB

17/11/2034

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBV75598 Réf. vendeur: 7669207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Betchaus

554 m 2' 9'' 557 m 56'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

211 m 48'' 211 m 22'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

109 m 21'' 109 m 10'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

144 m 57'' 130 m 12'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 2' 20''

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

64 m 46''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

64 m 46''

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

64 m 46''

Gares

Tubeke / Tubize

756 m 6' 761 m 1' 27'' 466 m 6' 466 m 6'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

2,8 km 9' 2,6 km 8' 2,7 km 32'

Supermarchés

Pause Tubize

69 m 13'' 77 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Intermarché Tubize

247 m 1' 10'' 263 m 23'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Trafic Tubize

364 m 1' 28'' 423 m 26'' 342 m 4' 342 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

25,6 km 26'

Musées

Musée Wellington

22,7 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18 km 19'

Activités

Fondation Folon

26,7 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

38,1 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

23,1 km 22'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

16,2 km 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 25 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il y a une promenade en bateau à 30 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tubeke / Tubize" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lembeek Stat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8", à 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer", une école primaire joignable en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Escale Secondaire 1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Betchaus" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Pause Tubize" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tubize" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Tubize" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 40 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

4-11-17 peb-epc.pdf

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