Immeuble de rapport à vendre - Hal RBW18291

Melkerijstraat 1 1500 Hal

489 000 €

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RBW18291

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Description

Idéalement situé dans le centre de Halle, ce bien immobilier à usage commercial représente une opportunité d’investissement rare au prix de 489 000 €. Implanté au rez-de-chaussée du 1 Melkerijstraat, ce vaste espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare ainsi que de nombreuses commodités telles qu’une supérette, divers établissements horeca, des transports en commun (bus et train), des écoles, et un accès facile aux axes routiers principaux et à une piste cyclable rapide. Cette situation centrale assure une attractivité constante pour des activités commerciales diversifiées. Ce local commercial se compose d’une grande surface lumineuse avec un bar, un espace sanitaire et une cuisine fonctionnelle accompagnée d’une pièce de stockage attenante. À l’avant du bâtiment, un agréable terrasse ensoleillée complète cet ensemble, idéal pour accueillir la clientèle. En sous-sol, une cave privative spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire considérable, renforçant ainsi le potentiel opérationnel de l’établissement. Ce bien construit en 1957 ne dispose pas d’air conditionné, d’alarme ni d’ascenseur et est chauffé au gaz avec des vitrages simples. Il s’inscrit dans un quartier résidentiel urbain et n’est pas soumis à une zone inondable ni à une protection particulière. Proposé non soumis à la TVA, ce commerce est actuellement libre de toute location, offrant ainsi la possibilité à un investisseur ou exploitant de s’installer rapidement. Une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite bénéficier d’un rendement immédiat dans une ville dynamique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière afin de saisir le potentiel commercial qu’offre ce bien unique à Halle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240109-0002876718-KNR-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW18291 Réf. vendeur: TK/2026/0118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

723 m 2' 26'' 1,3 km 3' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

609 m 2' 53'' 1,5 km 3' 659 m 8' 659 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Vondel

596 m 4' 1,5 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

596 m 4' 1,5 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,6 km 3'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

67 m 48''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

67 m 48''

De Lijn - 573 - Schepdaal - Gaasbeek - Vlezenbeek - Halle

67 m 48''

Gares

Hal / Halle

407 m 1' 48'' 159 m 22'' 407 m 5' 407 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 1º 38' 37,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Halle

1,3 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Halle Gare

166 m 35'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

417 m 5'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

801 m 4' 1,4 km 2' 44'' 497 m 6' 497 m 6'

Delhaize Halle

417 m 4' 1,1 km 2' 22'' 473 m 6' 473 m 6'

Carrefour Express Halle

498 m 1' 44'' 498 m 1' 11'' 498 m 6' 498 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,6 km 23'

Musées

Musée Wellington

17,2 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,6 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

17,1 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

16,1 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10,2 km 16'

Villes proches

Vivre près de Melkerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "'T Pagadderke", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Hhc Vondel" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Heilig-Hart&college 1" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 16 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Halle Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Halle Station" à 5 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 30 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - 573 - Schepdaal - Gaasbeek - Vlezenbeek - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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