Immeuble de rapport à vendre - Hal RBV59686

Basiliekstraat 133 1500 Hal

870 000 €

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RBV59686

  • 3 Chambre(s)
  • 331 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Halle, cette exceptionnelle propriété constitue une opportunité rare pour investisseurs ou pour une famille souhaitant bénéficier d’un espace polyvalent et fonctionnel. Cette bâtisse, construite en 1955, se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements lumineux, chacun disposant d'une chambre, d’une salle de bains, d'une cuisine équipée, et d’une cave privative. Avec une surface habitable totale de 331 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un agencement pratique et adaptable à diverses utilisations. Le rez-de-chaussée, d’environ 125 m², est un espace commercial spacieux et parfaitement entretenu, complété par une terrasse, des toilettes et une zone de rangement. Au-dessus, chaque étage abrite un appartement indépendant, bénéficiant d’un bon éclairage naturel, d’un aménagement moderne et d’un accès à une cave privée. Un atout supplémentaire : l’un des appartements dispose d’un terrasse pour profiter des beaux jours. L’emplacement dans le centre-ville de Halle facilite l’accès à une multitude de services : commerces, restaurants, écoles, ainsi que des activités sportives et culturelles abondantes. La proximité immédiate des principales voies d’accès et du réseau de transports en commun – train et bus à la gare de Halle – garantit une mobilité optimale. La propriété bénéficie également d’un stationnement aisé dans les environs. La gestion locative actuelle est favorable, avec des entités déjà louées pour assurer un rendement attractif. Sur le plan énergétique, le bâtiment affiche une consommation annuelle de 250 kWh/m² (énergie de classe C), avec des variations selon les niveaux, ce qui laisse entrevoir des possibilités d’optimisation énergétique. Le prix demandé s’élève à 870 000 €, sans TVA, offrant ainsi une opportunité concrète pour investisseurs avisés ou familles en quête d’un espace résidentiel et commercial de qualité. Ce bien immobilier polyvalent représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Halle. Son statut en zone résidentielle, complété par sa configuration commerciale au rez-de-chaussée, permet une grande flexibilité d’utilisation. La stabilité de la location combinée à la localisation stratégique en fait un placement judicieux avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec une forte rentabilité locative et une situation géographique privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans la région de Halle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 870 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

136 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20220919-0002678185-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV59686 Réf. vendeur: TK/2026/0020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

704 m 2' 57'' 2,2 km 5' 579 m 9' 754 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

344 m 1' 21'' 335 m 48'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

344 m 1' 21'' 335 m 48'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

283 m 59'' 283 m 42'' 283 m 3' 283 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

39 m 28''

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

39 m 28''

De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

39 m 28''

Gares

Halle / Hal

424 m 5' 1,3 km 2' 35'' 426 m 5' 426 m 5'

Bornes de recharge

Eva Halle

1,1 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

436 m 5'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

541 m 2' 55'' 1,2 km 2' 33'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Delhaize Halle

162 m 2' 14'' 178 m 32'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Bio-Planet Halle

488 m 1' 43'' 740 m 1' 42'' 488 m 6' 488 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

19,3 km 24'

Musées

Musée Wellington

18,8 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,2 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

17,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

16,8 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10,9 km 17'

Transports

Vivre près de Basiliekstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Halle Station".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molenborre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Halle / Hal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Pagadderke", à seulement 9 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Heilig-Hart&college 1" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Halle" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Experience Brussels".19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 23 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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