Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg RBT89420
Avenue de la Fa?cerie
1511 Luxembourg
1 290 000 €
Description
En partenariat avec l'Agence IH Invest.
Un appartement style duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement.
Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.
Dans une petite résidence de 3 unités,
- libre de 3 côtés,
- entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville)
- très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage,
- d'environ 110m2,
- vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
1 salle de douche avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément),
1 WC séparé,
Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger,
Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.
Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.
Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Contact : IH Invest, Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Un appartement style duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement.
Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate.
Dans une petite résidence de 3 unités,
- libre de 3 côtés,
- entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville)
- très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage,
- d'environ 110m2,
- vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2),
1 salle de douche avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément),
1 WC séparé,
Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger,
Au sous-sol:
Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs.
A l'arrière de la résidence:
Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison.
Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille.
Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges).
Contact : IH Invest, Patrick Tel +352 621 679 222 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
90 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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