Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT89420

Dit duplex-appartement is gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Luxembourg, in een rustige en aantrekkelijke wijk dicht bij het Tony Neuman park. Het pand bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie met slechts drie eenheden, die volledig gerenoveerd is in 2016. Dankzij de ligging op drie zijden is het appartement zeer licht en vrij van directe buren, wat een aangename woonomgeving garandeert. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 110 m² en beschikt over drie slaapkamers met voldoende opbergruimte. De open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op de woonkamer, waardoor er een ruime en praktische leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn er een moderne douchekamer met WC, een apart toilet en een wasruimte met privéwasmachine en -droger. Het geheel wordt verkocht inclusief meubelen en alle benodigde apparatuur, klaar voor direct gebruik. Via een trap bereik je ook een privé tuin van ongeveer 90 m², ideaal voor ontspanning in rustieke setting. De woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar pied-à-terre, een beleggingspand of een gezinswoning. Het appartement is momenteel verhuurd voor €3.495 per maand (exclusief kosten), wat het ook interessant maakt voor investeerders. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan de praktische toegankelijkheid. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen bijkomende energetische certificaten vereist voor dit object.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder