Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBU45958

Situatie, potentieel en mogelijkheden maken van dit vastgoed in Sint-Pieters-Leeuw een unieke investering. Gevestigd aan de Bergensesteenweg 422, biedt dit projectgebied met een totale oppervlakte van 3.185 m² niet alleen een indrukwekkend gebouw van 1.350 m², maar ook een grote ontwikkelingsgrond die tal van mogelijkheden voor de toekomst biedt. De vraagprijs bedraagt 2.600.000 euro en wordt zonder btw aangeboden, wat gunstig kan zijn voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project met groeipotentieel. Het huidige gebruik bestaat uit een grote showroom van 955 m² op de begane grond, aangevuld met twee opslag- en werkplaatsen van respectievelijk 360 m², evenals een trapzaal. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens een showroom van 370 m², twee kantoren van in totaal 146,75 m², evenals een appartement van 220 m² dat wordt aangevuld door een ruime terras van 75 m². Daarnaast is er parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële gebruikers of investeerders die waarde hechten aan praktische voorzieningen. De toekomstmogelijkheden voor dit terrein en gebouw worden expliciet ondersteund door de huidige stedenbouwkundige plannen volgens het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan). Hierin wordt onder meer voorzien in de bouw van een ondergrondse garage, een handelsgelijkvloers van 1.575 m² en twee bijkomende bouwlagen, in duplexvorm, van respectievelijk 1.444 m² en 2.170 m². Deze uitbreidingsmogelijkheden maken van dit vastgoed een bijzonder strategisch project voor wie wil investeren in een locatie met potentieel voor commerciële, residentiële of gemengde ontwikkeling. Het perceel is volledig vlak en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of beschermingszones, wat de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor geïnteresseerden zijn de nodige stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor, waardoor verdere planning en ontwerp snel kunnen worden opgestart. Gelegen aan de rand van Sint-Pieters-Leeuw biedt deze locatie uitstekende verbindingen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Dit project vormt een uitstekende kans voor ontwikkelaars, investeerders of bedrijven die willen profiteren van de groeipotentie in deze regio. Een dergelijke gelegenheid vraagt om snel handelen; neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of verdere begeleiding in het proces. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen vandaag een waardevolle investering, maar ook een creatieve basis voor toekomstige ontwikkelingen die zowel commercieel als residentieel kunnen worden ingevuld.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire