Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pieters-Leeuw

Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Inscrivez-vous à la séance de visites et téléchargez tous les documents de vente via notre site : ### Cet immeuble de rapport bénéficie d’une excellente situation à Hal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès aisé aux principaux axes routiers. Le bâtiment comprend trois appartements d’une chambre chacun, un garage attenant, un grand jardin et une cave. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un investissement. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un agréable espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre et d’une salle de bains située à l’arrière, comprenant une douche/baignoire, un lavabo et un WC. L’appartement offre un accès direct à la terrasse et au jardin, un agréable espace extérieur qui constitue un véritable atout. L’appartement du premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Il bénéficie également d’un balcon. L’appartement du deuxième étage est aménagé en duplex et propose un séjour convivial avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu’une salle de bains avec douche/baignoire, lavabo et WC. Un escalier mène au niveau supérieur, où se trouve la chambre. Le bâtiment dispose également d’une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Le garage attenant fait lui aussi partie de la propriété et constitue un atout complémentaire. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent environ 25 000 € de revenus locatifs annuels. Les baux en cours devront être respectés par l’acquéreur. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier idéalement situé à Hal ! Les informations communiquées et les superficies indiquées sont fournies à titre indicatif et n’engagent aucune responsabilité contractuelle.

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Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

À vendre à Halle, un bien d’investissement réunissant un espace commercial et un duplex avec entrée séparée, proposé au prix de 415 000 €. Situé Basiliekstraat 94, dans le centre de Halle, ce bien comprend un rez-de-chaussée commercial d’environ 123 m² et un appartement duplex d’environ 123 m². La surface totale du terrain est de 75 m². Le bâtiment compte quatre niveaux et a été construit en 1992. Il n’est actuellement pas loué. L’espace commercial dispose d’une vitrine visible donnant accès à une surface de magasin, ainsi que d’un espace de stockage au premier étage. Une terrasse est également présente à ce niveau. L’appartement, accessible par une entrée distincte, occupe les deuxième et troisième étages. Il comprend un hall d’entrée avec armoire à chaussures, un séjour lumineux composé d’un salon et d’un espace salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée des appareils nécessaires, une buanderie, un WC pour les invités et une terrasse intérieure avec rangement intégré. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres, une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC de nuit. Le grenier, accessible par une échelle escamotable, offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est électrique et le bien est équipé de double vitrage. Les certificats énergétiques indiquent un EPC D pour le commerce et un EPC C pour l’appartement ; la consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 266 kWh/m²/an. Le bien se trouve dans la Basiliekstraat piétonne, au centre de Halle, entouré de commerces et d’établissements horeca, selon les informations communiquées. La description mentionne également la proximité des grands axes, des transports en commun — avec la gare de Halle desservie par le train et le bus — ainsi que de possibilités de stationnement à proximité. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Pour organiser une visite et consulter les documents de vente, veuillez prendre contact avec l’agence. Les informations et surfaces mentionnées sont indicatives et ne constituent aucun engagement juridique.

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Immeuble de rapport à vendre

1500 Hal

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

Situé au centre de Halle, ce bien immobilier à usage mixte associe un commerce et un logement en duplex. Il est proposé au prix de 415 000 €. L’ensemble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et aux étages, ainsi qu’un appartement accessible par une entrée séparée. Le bâtiment a été construit en 1992 et n’est actuellement pas loué. Le rez-de-chaussée commercial développe environ 123 m² et dispose d’une vitrine donnant sur la rue, d’un espace de vente et d’un espace de stockage situé au premier étage. Une terrasse se trouve également à ce niveau. Le duplex, d’environ 123 m², occupe les deuxième et troisième étages. Il comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. L’entrée mène à un hall avec meuble à chaussures, puis à une pièce de vie composée d’un salon et d’un espace repas. Le logement comprend également une cuisine semi-ouverte équipée des appareils nécessaires, une buanderie et une terrasse intérieure avec rangement intégré. À l’étage supérieur se trouvent les trois chambres et la salle de bains, équipée d’un double lavabo, d’un WC de nuit et d’une douche à l’italienne. Un grenier accessible par une échelle escamotable offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien compte deux façades et quatre niveaux ; la superficie totale du terrain est de 75 m². Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 266 kWh/m²/an. À Halle, l’adresse indiquée est Basiliekstraat 94, dans une rue piétonne au centre-ville. La description mentionne la présence de commerces et d’établissements horeca à proximité, ainsi que l’accès aux principales voies d’entrée, aux transports en commun et à la gare de Halle, desservie par le train et le bus ; des possibilités de stationnement se trouvent également à proximité. Pour organiser une visite et consulter les documents de vente, veuillez prendre contact avec l’agence via son site internet. Les informations et superficies communiquées sont indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.

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1750 Lennik

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 30 min à pied 30 min

Immeuble de rapport à Lennik – 2 Commerce + appartement de 170 m² – Beau potentiel d’investissement Sérénimmo vous propose à Lennik cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’une surface commerciale d’environ 225 m², actuellement divisée en deux espaces : 🍕 Une pizzeria actuellement en activité, générant un loyer de 868 €/mois. 🛠️ Un second espace commercial actuellement libre, à rénover, offrant une belle possibilité de valorisation et de mise en location. À l’étage superieur se trouve un appartement d’environ 170 m², actuellement à rafraîchir, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon la configuration souhaitée. L’appartement bénéficie d’un PEB C, ce qui constitue un atout appréciable pour un investissement immobilier. ⭐ Les points forts 🏢 Immeuble de rapport à Lennik 📐 Environ 225 m² de surface commerciale 🍕 Pizzeria actuellement louée 868 €/mois 🏪 Second espace commercial libre à rénover 🏠 Appartement d’environ 170 m² 🛏️ Possibilité de 4 chambres 🛠️ Potentiel de rénovation et de valorisation ⚡ PEB C pour l’appartement 💰 Beau potentiel d’investissement Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble à développer ou que vous souhaitiez créer votre propre projet, ce bien mérite certainement votre attention. Vincent Jeannes – Sérénimmo 📱 ### ✉️ ### L’immobilier en toute sérénité. Immeuble de rapport à Lennik – Commerce + appartement de 170 m² – Beau potentiel d’investissement Sérénimmo vous propose à Lennik cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’une surface commerciale d’environ 225 m², actuellement divisée en deux espaces : 🍕 Une pizzeria actuellement en activité, générant un loyer de 868 €/mois. 🛠️ Un second espace commercial actuellement libre, à rénover, offrant une belle possibilité de valorisation et de mise en location. À l’étage superieur se trouve un appartement d’environ 170 m², actuellement à rafraîchir, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon la configuration souhaitée. L’appartement bénéficie d’un PEB C, ce qui constitue un atout appréciable pour un investissement immobilier. ⭐ Les points forts 🏢 Immeuble de rapport à Lennik 📐 Environ 225 m² de surface commerciale 🍕 Pizzeria actuellement louée 868 €/mois 🏪 Second espace commercial libre à rénover 🏠 Appartement d’environ 170 m² 🛏️ Possibilité de 4 chambres 🛠️ Potentiel de rénovation et de valorisation ⚡ PEB C pour l’appartement 💰 Beau potentiel d’investissement Que vous soyez investisseur à la recherche d’un immeuble à développer ou que vous souhaitiez créer votre propre projet, ce bien mérite certainement votre attention. Vincent Jeannes – Sérénimmo 📱 ### ✉️ ### L’immobilier en toute sérénité.

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1180 Uccle

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Idéalement situé à Uccle, à deux pas de l’Altitude 100 et du quartier Churchill, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux espace polyvalent de ± 380 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et bénéficiant d’une entrée privative, ce bien se distingue par ses beaux volumes et son important potentiel d’exploitation. Actuellement aménagé en espaces de bureaux et de stockage, il dispose également d’un WC et d’une chaudière individuelle. Une belle opportunité pour un investissement ou le développement d’une activité professionnelle, avec de multiples possibilités d’aménagement, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. À VISITER !

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1180 Uccle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ###

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1180 Uccle

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Ideally located on Vanderkindere Street, in the heart of one of Uccle's most sought-after commercial districts, this character-filled mixed-use building offers outstanding redevelopment potential. The ground floor features a spacious carriage entrance leading to a commercial space of approximately 80 sqm. To the rear, an impressive covered workshop/warehouse of approximately 170 sqm stands out for its generous volumes and numerous conversion possibilities. The first and second floors comprise several living and bedroom areas requiring complete renovation. They retain attractive proportions, high ceilings and a number of original features that could be enhanced as part of a renovation project. A large convertible attic further completes the property. Sold in its current condition, the building lends itself to a wide range of projects, including a commercial premises with residential accommodation, an investment property, a combination of professional and residential use, or a characterful single-family home. A rare opportunity in Uccle, benefiting from a strategic location and remarkable value-enhancement potential. Full documentation and plans available upon request. Agency fees are payable by the purchaser. Laurent ### ###

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1620 Drogenbos

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au ###

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1190 Forest

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min

Centralement situé à Forest, bâtiment industriel situé au-dessus du supermarché Lidl. L'immeuble fait partie d'un ensemble industriel plus vaste dont une partie a été reconvertie par le passé et est aujourd'hui exploitée par Lidl. Grâce aux volumes existants et à sa localisation, le bâtiment offre un potentiel intéressant pour un futur redéveloppement, potentiellement vers un projet résidentiel comprenant plusieurs unités d'habitation. La faisabilité urbanistique concrète, le nombre d'unités d'habitation réalisables ainsi que les conditions d'un éventuel redéveloppement doivent être préalablement vérifiés auprès des services communaux compétents. Toute possibilité de transformation, de changement d'affectation ou d'agrandissement reste systématiquement soumise à l'obtention d'un permis d'urbanisme. Nous conseillons aux candidats acquéreurs de valider au préalable leurs projets spécifiques auprès du service de l'Urbanisme de la commune.

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1190 Forest

• Arrêt de tram · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

FOREST - QUARTIER VAN VOLXEM - Très bel immeuble de rapport composé de 4 unités : Commerce et 3 appartements une chambre + comble et grenier. Dans les faits, un duplex rez-de-chaussée et 1er étage, un appartement une chambre à rafraichir au 2e étage, Idem au 3e étage et les combles à rénover au 4e étage qui peuvent être rattaché au 3e étage pour y aménager 2 à 3 chambres et une salle d'eau. 5 caves au sous-sol. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et châssis en bois. RC: 1978 euros (2025) Bon état générale, petits travaux à prévoir dans les appartements. Plus d'informations sur demande par email.

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1190 Forest

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m². Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles. Composition : Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages. Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière. Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G). À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution. Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur. Infos et visites par téléphone au ### ou par mail à ### . Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.

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1190 Forest

• Arrêt de tram · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m². Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles. Composition : Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages. Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière. Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G). À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution. Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur. Infos et visites par téléphone au ### ou par mail à ### . Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise.

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1190 Forest

Situé à deux pas du Parc Duden, superbe immeuble de rapport offrant une superficie d’environ 400 m² bruts et bénéficiant d’un grand jardin ensoleillé. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée (unité 1), un appartement d’environ 98 m² bruts composé de belles pièces en enfilade avec feu ouvert, d’une cuisine ouverte sur un coin à déjeuner donnant accès à une terrasse et jardin joliment arboré d’environ 320 m², idéalement exposés Est, ainsi qu’une salle de douche. Au premier (unité 2) et deuxième étage (unité 3), deux appartements identiques d’environ 63 m² bruts, chacun composé d’une cuisine, d’un espace de séjour, une spacieuse chambre, une salle de bain, un WC séparé, un bureau et un balcon arrière. Les combles sont aménagés en grand studio d’environ 57 m², comprenant une grande pièce de vie, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace en mezzanine. L’immeuble dispose également de caves sous toute la maison, d’un système d’alarme, de puits de lumière, de châssis double vitrage, de nombreux éléments d’époque conservés, 2 chaudières au gaz et toiture isolée. PEB : F. Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une véritable opportunité d’investissement. Situation de droit : immeuble comprenant trois unités. À découvrir sans tarder.

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1190 Forest

Situé dans une rue à double sens, nous vous proposons ce grand rez-de-chaussée comprenant une surface de +/- 350 m² (commerce-Atelier-garage-cave privative) accessible par 2 portes : une grande porte de garage mais aussi par une porte d'entrée séparée. Structure intérieure majoritaire en bêton... Profondeur : +/- 27m - largeur : +/- 12m ... Grand espace, belle hauteur sous plafond, cave privative accessible de l'intérieure.... Libre d'occupation à l'acte.... Bel investissement. Excellent potentiel locatif.... Proche des transports en communs.... Dossier disponible sur demande.... infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ###

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1500 Hal

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Situé à Basiliekstraat 133, à Halle, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 700 000 €. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois appartements, chacun disposant d’une cave privative. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie approximative de 125 m² selon la description, est indiqué comme étant bien entretenu. Il comprend un espace commercial, un espace sanitaire, une cuisine ou pièce de rangement, ainsi qu’une terrasse. Les trois logements occupent les étages supérieurs : un appartement se trouve au premier étage, un autre au deuxième et le dernier au troisième. Le bâtiment compte quatre niveaux au total et sa superficie totale de terrain est de 136 m². Construit en 1955, il est équipé d’un chauffage au gaz et de l’air conditionné. Aucun ascenseur n’est présent. Les appartements du premier et du deuxième étage comprennent chacun une chambre, une pièce de passage pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou de dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une cave privative. L’un de ces deux appartements dispose également d’une terrasse. Au troisième étage, le logement comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une cave privative. Le bien compte trois chambres et trois salles de bains selon les informations communiquées. Les données énergétiques mentionnées dans la description sont les suivantes : label E pour le rez-de-chaussée commercial, 250 kWh/m²/an et label C pour le premier étage, 269 kWh/m²/an et label C pour le deuxième étage, ainsi que 528 kWh/m²/an et label F pour le troisième étage. La référence EPC indiquée est 20220919-0002678185-RES-1. Les surfaces et informations fournies sont données à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique. À Halle, l’immeuble se trouve dans le centre-ville, à proximité à pied de commerces, de lieux de restauration et de débit de boissons, ainsi que d’écoles et d’activités sportives et culturelles. La description signale également un accès aisé aux principales voies d’accès et aux transports en commun, dont la gare de Halle, desservie par le train et le bus, ainsi que des possibilités de stationnement à proximité. Les documents de vente peuvent être téléchargés sur le site de l’agence, à l’adresse indiquée dans la description d’origine. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier et organiser un échange, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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